De materializarse la operación inmobiliaria facilitada por la Sareb en Granadilla de Abona, este municipio dispondrá este mismo año de casi 300 viviendas -294, en concreto- más en régimen de alquiler asequible, gracias a la compra por parte de un fondo privado, que pretende adaptarlas y ponerlas en el mercado mediante convenios con el Instituto Canario de la Vivienda (Icavi) a un precio no superior a 6,5 euros por metro cuadrado.
No obstante, a esta operación le queda aún recorrido legal, como la aprobación de los trámites urbanísticos pertinentes o los acuerdos para que los pisos se cataloguen en régimen de alquiler asequible. Es decir, que se reciban las subvenciones necesarias.
Sin embargo, la realidad es que la Sareb ha vendido las viviendas a este fondo. Y también que la entidad conserva, según datos actualizados, de un rico patrimonio en el Sur en cuando a suelo, viviendas terminadas y obras pendientes de ejecución, lo que la convierte en un actor clave en una de las zonas más tensionadas de la Isla en cuanto a propiedades en alquiler. Al menos en alquiler no ya asequible, sino accesible.
Un gran propietario en la comarca Sur
Su papel como propietaria en el Sur es especialmente relevante, puesto que no se trata de una inmobiliaria o una promotora privada, sino que está en manos públicas. Es decir, que es propiedad del conjunto de los ciudadanos.
La Sociedad de Gestión de Activos procedentes de la Reestructuración Bancaria -nombre completo de la Sareb, también conocida como el banco malo, aunque no lo es-, es una sociedad anónima, cuyo capital es, en un 50,14%, del Gobierno del Estado de forma interpuesta.
A la Sareb fueron a parar en 2012, tras la crisis inmobiliaria de 2008, los activos de los bancos rescatados y nacionalizados o liquidados y cerrados: BFA-Bankia, Catalunya Bank, NGC Banco-Banco Gallego, Banco de Valencia, Banco Mare Nostrum, Banco CEISS, Caja 3 y Liberbank.
En 2012 y 2013 adquirió casi 200.000 activos tóxicos, que incluía también préstamos al promotor e inmuebles. Todo ello por 50.781 millones de euros que pasaron a contabilizarse como deuda pública.
Dentro de ese paquete se encuentran las 294 viviendas de Granadilla de Abona, distribuidas en ocho edificios, dos de ellos, okupados por quienes iban a ser sus propietarios, y el resto de bienes que la Sareb posee en otros municipios de la comarca, que suman un vasto patrimonio cifrado en millones de euros.
En concreto, y según los últimos datos actualizados por esta sociedad, esta posee aún 279 viviendas en siete municipios: Adeje, Arico, Arona, Granadilla de Abona, Candelaria, Güímar y San Miguel. Más allá de la venta efectuada al fondo privado Orion Rental por 7,36 millones de euros, Granadilla sigue siendo el lugar donde más inmuebles hay pertenecientes a la Sareb, con 109. Le siguen Adeje, con 86 unidades; Arona, con 40; San Miguel de Abona, con 14; Arico y Güímar, con 11 cada uno, y Candelaria, con ocho. En total, es poco menos que la operación que fue anunciada el pasado martes.
Patrimonio en suelo y obras por terminar
Si bien el patrimonio en viviendas es rico, cuantioso es también el que el banco malo posee en suelo y en obras que no se terminaron. Muchas de ellas porque sus promotores quebraron durante la crisis de 2008 y que no acabaron lo que empezaron. Son numerosas las promociones en el Sur a las que les ocurrió esto mismo, dejando un reguero de promociones cuyas urbanizaciones -aceras, alumbrado, etc.- nunca finalizaron.
El catálogo actualizado de la Sareb indica que hay hasta 41 unidades de suelo sin desarrollar en municipios del Sur, con Candelaria y Granadilla de Abona como lugares más destacados. En el primero son 23 los espacios sin edificar propiedad de la sociedad, mientras que en el segundo ascienden a 15. En San Miguel de Abona hay tres.
En cuanto las obras inacabadas, la Sareb asegura que en este último tiene un total de 41, lo que bate un récord absoluto en la comarca. A estas hay que añadir las tres que contabiliza en Vilaflor de Chasna, las dos de Arona y una en Granadilla de Abona.
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