{"id":13996,"date":"2020-05-22T11:32:33","date_gmt":"2020-05-22T11:32:33","guid":{"rendered":"https:\/\/diariodeavisos.elespanol.com\/canariasenred\/?p=13996"},"modified":"2020-05-22T11:32:33","modified_gmt":"2020-05-22T11:32:33","slug":"que-hago-cuando-el-dueno-tiene-unas-copias-de-mis-llaves","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/diariodeavisos.elespanol.com\/canariasenred\/que-hago-cuando-el-dueno-tiene-unas-copias-de-mis-llaves\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 hago cuando el due\u00f1o tiene unas copias de mis llaves?"},"content":{"rendered":"<p><strong>Es probable que, al momento de alquilar un piso te preguntes si es correcto que el propietario del inmueble deba poseer llaves del mismo<\/strong>. Hoy, <a href=\"https:\/\/cerrajerodeurgencia.es\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Cerrajero de Urgencia<\/a> nos despejar esta duda tan com\u00fan, habl\u00e1ndote sobre este tema al respecto, y mencionando lo que debes hacer cuando el due\u00f1o del piso que has alquilado tiene acceso a este. De esa manera, podr\u00e1s conocer con mayor detalle c\u00f3mo actuar en estos casos, y hasta donde la ley protege tus derechos como inquilino.<\/p><div id=\"cer-1712642805\" class=\"cer-contenido cer-entity-placement\" style=\"margin-top: 22px;margin-bottom: 22px;\" role=\"region\" aria-label=\"Publicidad\"><div id=\"item_ATF_center_afterp1\"><\/div><\/div>\n<h2>\u00bfPuede el due\u00f1o de un inmueble poseer las llaves del piso en alquiler?<\/h2>\n<p>A pesar de que en algunos contratos de arrendamiento el due\u00f1o puede atribuirse la potestad de poseer el acceso al mueble alquilado, debes saber que, ante lo contemplado por la ley, esto es algo que se encuentra fuera de orden legal. <strong>Ni siquiera en caso de \u2018emergencia\u2019 el propietario del inmueble deber\u00eda tener acceso al inmueble que ha alquilado si t\u00fa no le autorizas para ello<\/strong>.<\/p><div id=\"cer-1698731215\" class=\"cer-contenido_2 cer-entity-placement\" style=\"margin-top: 22px;margin-bottom: 22px;\" role=\"region\" aria-label=\"Publicidad\"><script data-wid=\"auto\" type=\"text\/javascript\" src=\"https:\/\/content.viralize.tv\/display\/?zid=AAFGLR9aV0reSCLT&schain=1.0,1!ikreate.es,20230100,1,,,\"><\/script><\/div>\n<p>Ten presente que, al cerrar un contrato de arrendamiento, el arrendatario o inquilino pasa a tener entera disposici\u00f3n del inmueble que ha arrendado, siendo prioridad su seguridad y privacidad. De tal manera, que el due\u00f1o del inmueble solo deber\u00eda tener llaves o acceso al piso que has alquilado, si t\u00fa por voluntad plena, le otorgas acceso. De lo contrario, estar\u00eda violando la ley, contemplando un delito que puede tener serias consecuencias penales.<\/p><div id=\"cer-2358822241\" class=\"cer-parrafo-3 cer-entity-placement\" style=\"margin-bottom: 42px;\" role=\"region\" aria-label=\"Publicidad\"><!-- Desktop -->\r\n<div class=\"addoor-widget\" id=\"addoor-widget-1185\"><\/div>\r\n<!-- Mobile -->\r\n<div class=\"addoor-widget\" id=\"addoor-widget-2561\"><\/div><\/div>\n<p>Teniendo en cuenta lo anterior, el due\u00f1o del inmueble ni nadie ajeno a la persona que ha adquirido el inmueble en alquiler, deber\u00eda tener acceso a la propiedad mientras el contrato de arrendamiento se encuentre vigente. Este tema puede aclararse r\u00e1pidamente si nos referimos a la legislaci\u00f3n espa\u00f1ola vigente, espec\u00edficamente al <strong>art\u00edculo 18.2, en donde se establece que las viviendas habitadas son recintos inviolables<\/strong> por personas ajenas a los habitantes del mismo.<\/p>\n<p>De esta manera, se deja claro que nadie que no cuente con la autorizaci\u00f3n del habitante de la vivienda, deber\u00eda poder acceder a la misma, ni siquiera el propietario del inmueble. Por su parte, el art\u00edculo 202 contempla que, la persona no autorizada que ingrese a un inmueble sin el respectivo consentimiento de su habitante (en este caso el arrendatario), estar\u00eda cometiendo un delito, en el que podr\u00eda enfrentar penas de prisi\u00f3n que pueden ir desde 6 meses hasta 2 a\u00f1os.<\/p>\n<h2>\u00bfQu\u00e9 puedo hacer si el propietario del piso tiene unas copias de mis llaves?<\/h2>\n<p>Como se ha mencionado antes, uno de los temas principales al momento de ocupar un piso o vivienda, se centran en la privacidad y seguridad. De manera que, si has alquilado un piso y el propietario del mismo posee unas copias de las llaves del inmueble, est\u00e1s en todo tu derecho de pedirle de forma cordial, que te haga entrega de las mismas.<\/p><div id=\"cer-2516226620\" class=\"cer-parrafo-6 cer-entity-placement\" style=\"margin-bottom: 42px;\" role=\"region\" aria-label=\"Publicidad\"><!-- Desktop -->\r\n<div class=\"addoor-widget\" id=\"addoor-widget-2560\"><\/div>\r\n<!-- Mobile -->\r\n<div class=\"addoor-widget\" id=\"addoor-widget-1186\"><\/div><\/div>\n<p>En caso de que el propietario se niegue a tal petici\u00f3n, <strong>puedes proceder de inmediato a cambiar la cerradura de las puertas<\/strong>. De hecho, esto es algo que puedes hacer desde el mismo momento en que el contrato de arrendamiento entra en vigencia. Y aunque no es necesario informar al arrendador sobre este tipo de cambios, lo m\u00e1s recomendable es hacerlo, a fin de mantener una relaci\u00f3n clara, evitando diferencias o malos entendidos.<\/p><div id=\"cer-1093807887\" class=\"cer-contenido-3 cer-entity-placement\" style=\"margin-bottom: 22px;\" role=\"region\" aria-label=\"Publicidad\"><script>(function(d,s,n){var js,fjs=d.getElementsByTagName(s)[0];js=d.createElement(s);js.className=n;js.src=\"\/\/player.ex.co\/player\/80da6adf-177e-4ffe-9e60-9d2535571cce\";fjs.parentNode.insertBefore(js,fjs);}(document,\"script\",\"exco-player\"));<\/script><div id=\"80da6adf-177e-4ffe-9e60-9d2535571cce\"><\/div><\/div>\n<p>Por su parte, debes tener presente que al tener disposici\u00f3n plena del inmueble que habitas, tambi\u00e9n asumes la responsabilidad total del mismo. Es decir, el habitante del mueble est\u00e1 en la obligaci\u00f3n de reparar cualquier da\u00f1o que pueda originarse en el inmueble mientras lo habite, debiendo dejarlo en las mismas condiciones en que este se encontraba al momento de ser alquilado.<\/p>\n<p>Cabe destacar, que <strong>esta misma norma tambi\u00e9n aplica para el alquiler de locales comerciales<\/strong>. Lo ideal, es apegarse a la ley de la manera m\u00e1s cordial para dejar claros estos puntos, bas\u00e1ndose en estos art\u00edculos que protegen la seguridad, privacidad e integridad del arrendatario. En caso de que pueda presentarse alg\u00fan contratiempo respecto a este tema con el propietario del inmueble, lo m\u00e1s adecuado en este caso es contratar a un abogado de oficio especializado en el tema.<\/p>\n<h2>\u00bfAl desalojar el inmueble es preciso volver a cambiar la cerradura?<\/h2>\n<p>Si ya se ha vencido el contrato de arrendamiento del piso que habitas y te dispones a desalojarlo, puedes contemplar diversas alternativas respecto a esta interrogante. Si has cambiado la cerradura del piso o local comercial, deber\u00e1s conversar con el arrendador, para saber si el mismo prefiere que vuelvas a cambiar la cerradura por la que estaba al momento de adquirir en alquiler el inmueble, o si bien, solo debes entregarle el respectivo juego de llaves del mismo.<\/p><div id=\"cer-3734526591\" class=\"cer-contenido-4 cer-entity-placement\" style=\"margin-top: 22px;margin-bottom: 32px;\" role=\"region\" aria-label=\"Publicidad\"><div id=\"item_ATF_center_afterp10\"><\/div><\/div>\n<p>Ten presente que, <strong>al finalizar el contrato de alquiler, est\u00e1s en la obligaci\u00f3n de entregar el inmueble en las mismas condiciones que lo encontraste al adquirirlo<\/strong>. De tal manera que, si el arrendador exige que la cerradura vuelva a su estado original tras un cambio, lo razonable ser\u00eda aceptar esta petici\u00f3n.<\/p>\n<p>De hecho, en caso de que el inquilino niegue a realizar tal acci\u00f3n, el propietario del inmueble estar\u00e1 en su derecho de realizar el cambio disponiendo del dinero correspondiente a los \u2018meses de dep\u00f3sito\u2019, que se otorgan al iniciar el contrato. Ya que, el fin de dicho dinero, es el de solventar cualquier da\u00f1o o cambio que se realice en el inmueble en caso de que el inquilino no desee o no pueda hacerse cargo de la reparaci\u00f3n del mismo.<\/p>\n<h2>Ante cualquier duda, lo mejor es consultar con un abogado de oficio<\/h2>\n<p>Teniendo en cuenta todos estos aspectos reci\u00e9n mencionados, podr\u00e1s aclarar algunas de las dudas m\u00e1s importantes al momento de adquirir un inmueble en condici\u00f3n de arrendatario, o de arrendador (en caso de que seas el propietario del mismo). En caso de que decidas cambiar la cerradura del inmueble, procura dejar esta tarea en manos de profesionales, contratando a un cerrajero de confianza, altamente calificado.<\/p>\n<p>Si quieres m\u00e1s informaci\u00f3n, Cerrajero de Urgencia tiene un apartado dedicado en el que podr\u00e1s saber <a href=\"https:\/\/cerrajerodeurgencia.es\/guia\/se-puede-cambiar-la-cerradura\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">cu\u00e1ndo puedes cambiar la cerradura de alquiler<\/a>.<\/p>\n<p>Recuerda que, <strong>ante cualquier duda que puedas tener de car\u00e1cter legal, lo mejor que puedes hacer es acudir con un abogado de oficio<\/strong>. De este modo, podr\u00e1s resolver los problemas que puedan ocasionarse de una manera justa, apeg\u00e1ndote a la legislaci\u00f3n vigente en materia de arrendamiento.<\/p>\n<div id=\"cer-927503331\" class=\"cer-despues-del-contenido cer-entity-placement\" style=\"margin-top: 22px;margin-bottom: 22px;\" role=\"region\" aria-label=\"Publicidad\"><div class=\"addoor-widget\" id=\"addoor-widget-1184\"><\/div><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Es probable que, al momento de alquilar un piso te preguntes si es correcto que el propietario del inmueble deba poseer llaves del mismo. 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