{"id":31595,"date":"2021-07-14T14:20:39","date_gmt":"2021-07-14T13:20:39","guid":{"rendered":"https:\/\/diariodeavisos.elespanol.com\/canariasenred\/?p=31595"},"modified":"2021-07-14T14:20:39","modified_gmt":"2021-07-14T13:20:39","slug":"10-consejos-para-vender-piso-barcelona","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/diariodeavisos.elespanol.com\/canariasenred\/10-consejos-para-vender-piso-barcelona\/","title":{"rendered":"10 consejos para Vender Piso Barcelona"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">Es muy com\u00fan que llegue el momento de decidir mudarse a un nuevo y mejor inmueble que se convierta en su siguiente hogar. Pero lo que m\u00e1s se desea adem\u00e1s de empezar a vivir en la nueva casa, es lograr vender r\u00e1pidamente la anterior para poder desprenderse de esta y partir tranquilamente en cuanto antes.<\/span><\/p><div id=\"cer-3659986695\" class=\"cer-contenido cer-entity-placement\" style=\"margin-top: 22px;margin-bottom: 22px;\" role=\"region\" aria-label=\"Publicidad\"><div id=\"item_ATF_center_afterp1\"><\/div><\/div>\n<p><b>Vender un piso r\u00e1pido y a buen precio no siempre es tarea f\u00e1cil,<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> para la mayor\u00eda de personas se convierte en un verdadero quebradero de cabeza. El plazo de tiempo medio para vender una vivienda es de unos 7 meses, dependiendo de la ubicaci\u00f3n, precio, etc. Mal enfocada, la venta de una casa se puede convertir en algo interminable. La propiedad tiene una magn\u00edfica ubicaci\u00f3n y el precio es atractivo pero los compradores no se deciden.<\/span><\/p><div id=\"cer-3416104941\" class=\"cer-contenido_2 cer-entity-placement\" style=\"margin-top: 22px;margin-bottom: 22px;\" role=\"region\" aria-label=\"Publicidad\"><script data-wid=\"auto\" type=\"text\/javascript\" src=\"https:\/\/content.viralize.tv\/display\/?zid=AAFGLR9aV0reSCLT&schain=1.0,1!ikreate.es,20230100,1,,,\"><\/script><\/div>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Quienes deciden poner su vivienda a la venta tienen varias opciones. Las m\u00e1s habituales son <\/span><b>acudir a una agencia inmobiliaria <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">o intentar vender por su cuenta. En <\/span><a href=\"https:\/\/dinmo.es\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">inmobiliaria Barcelona<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, tienen la formaci\u00f3n y experiencia necesarias para ayudarte a vender o alquilar tu piso en poco tiempo y al mejor precio posible.<\/span><\/p><div id=\"cer-4223163650\" class=\"cer-parrafo-3 cer-entity-placement\" style=\"margin-bottom: 42px;\" role=\"region\" aria-label=\"Publicidad\"><!-- Desktop -->\r\n<div class=\"addoor-widget\" id=\"addoor-widget-1185\"><\/div>\r\n<!-- Mobile -->\r\n<div class=\"addoor-widget\" id=\"addoor-widget-2561\"><\/div><\/div>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para conseguirlo, es aconsejable seguir una serie de estrategias que nos van a ayudar a reducir el plazo, as\u00ed como llamar la atenci\u00f3n de m\u00e1s posibles compradores:<\/span><\/p>\n<h2><b>Tasar el piso<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Lo primero es solicitar una tasaci\u00f3n de la vivienda para saber cu\u00e1l es el precio de mercado y poder acordar un precio justo en relaci\u00f3n a diferentes factores como: ubicaci\u00f3n, precio m2, estado\u2026 Es muy importante poner <\/span><b>precio razonable y ajustado al mercado actual<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> y as\u00ed las opciones aumentar\u00e1n mucho.<\/span><\/p>\n<h2><b>Preparar la documentaci\u00f3n del piso<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para estar preparado a la hora de tener un comprador listo para firmar es tener preparada toda la documentaci\u00f3n de la vivienda. Estos son:<\/span><\/p><div id=\"cer-3145814717\" class=\"cer-parrafo-6 cer-entity-placement\" style=\"margin-bottom: 42px;\" role=\"region\" aria-label=\"Publicidad\"><!-- Desktop -->\r\n<div class=\"addoor-widget\" id=\"addoor-widget-2560\"><\/div>\r\n<!-- Mobile -->\r\n<div class=\"addoor-widget\" id=\"addoor-widget-1186\"><\/div><\/div>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">La escritura de propiedad de la casa.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">El \u00faltimo recibo del IBI.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">El certificado de eficiencia energ\u00e9tica de la vivienda.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Justificante de estar al d\u00eda con las cuotas de la comunidad, que se podr\u00e1 pedir al presidente.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h2><b>Repasar la vivienda para la venta<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para <\/span><a href=\"https:\/\/dinmo.es\/vender-piso-barcelona\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">vender piso Barcelona<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, es aconsejable hacer <\/span><b>reparaciones y actualizaciones<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> que no suponen una gran inversi\u00f3n de dinero y tiempo como pintar las paredes, arreglar desperfectos o cambiar las ventanas. Pero si dispones de tiempo y puedes invertir dinero en mejoras, es importante saber que una vivienda reformada puede incrementar el precio de venta hasta un 20%.<\/span><\/p><div id=\"cer-3350033513\" class=\"cer-contenido-3 cer-entity-placement\" style=\"margin-bottom: 22px;\" role=\"region\" aria-label=\"Publicidad\"><script>(function(d,s,n){var js,fjs=d.getElementsByTagName(s)[0];js=d.createElement(s);js.className=n;js.src=\"\/\/player.ex.co\/player\/80da6adf-177e-4ffe-9e60-9d2535571cce\";fjs.parentNode.insertBefore(js,fjs);}(document,\"script\",\"exco-player\"));<\/script><div id=\"80da6adf-177e-4ffe-9e60-9d2535571cce\"><\/div><\/div>\n<h2><b>Despejar objetos personales<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Es importante despejar en medida de lo posible todos tus objetos personales y recuerdos y dejar \u00fanicamente lo imprescindible que resulte acogedor porque, aunque no lo parezca, de este modo se atrae a un mayor n\u00famero de interesados.<\/span><\/p>\n<h2><b>Limpiar la casa a fondo<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La casa tiene que estar limpia para ense\u00f1arla a los compradores, aunque parezca obvio, hay muchas personas que quieren <\/span><a href=\"https:\/\/venderpisobarcelona.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">vender piso Barcelona<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> y no lo tienen en cuenta. Es verdaderamente importante hacer una limpieza a fondo de toda la casa, as\u00ed como aromatizarla para que su visita resulte agradable.<\/span><\/p>\n<h2><b>Contactar con una inmobiliaria<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si tu intenci\u00f3n es vender o <\/span><a href=\"https:\/\/dinmo.es\/alquilar-mi-piso-barcelona\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">alquilar mi piso Barcelona<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> la mejor manera es contactar con una inmobiliaria para que te ayuden tanto a encontrar posibles compradores as\u00ed como se ocupen de promocionarla, realizar las gestiones necesarias y realizar las visitas.<\/span><\/p><div id=\"cer-3485371880\" class=\"cer-contenido-4 cer-entity-placement\" style=\"margin-top: 22px;margin-bottom: 32px;\" role=\"region\" aria-label=\"Publicidad\"><div id=\"item_ATF_center_afterp10\"><\/div><\/div>\n<h2><b>Realizar fotos atractivas<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para crear un anuncio atractivo es muy importante hacer <\/span><b>fotos de calidad<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, cuidando la iluminaci\u00f3n y los detalles. Hay que prestar especial atenci\u00f3n a:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Luz natural: Es uno de los aspectos clave para obtener las mejores fotos para anuncios inmobiliarios. Abre las ventanas, pero mant\u00e9n las cortinas semicerradas y enciende las luces para evitar sombras.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Utiliza una lente gran angular para hacer que los ambientes parezcan m\u00e1s grandes.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Evita la presencia de personas en las fotos.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Evita los primeros planos de objetos que no aportan informaci\u00f3n sino s\u00f3lo de aqu\u00e9llos que, por alguna raz\u00f3n, vale la pena destacar.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Fotograf\u00eda a la altura de tus ojos: para mostrar las proporciones correctas de la propiedad.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Investiga: Mira fotos que han realizado otros propietarios, no s\u00f3lo en portales inmobiliarios, sino en otras plataformas.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h2><b>Elegir las horas m\u00e1s adecuadas para las visitas<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Cada vivienda tiene su horario. Por muy bonita y cuidada que est\u00e9, hay determinados momentos del d\u00eda en que la vivienda luce m\u00e1s. Es recomendable tener en cuenta la <\/span><b>orientaci\u00f3n y las horas de luz<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Tambi\u00e9n hay que tener en cuenta la hora de mayor actividad de los vecinos y evitar las horas que se encuentren en casa o cuando tengan menor actividad.<\/span><\/p>\n<h2><b>Hacer una buena distribuci\u00f3n<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Es aconsejable liberar las zonas de paso y jugar con el mobiliario para despejar las zonas y crear mayor espacio. Un truco es dejar todas las puertas abiertas pues mejora la sensaci\u00f3n espacial.<\/span><\/p>\n<h2><b>No estar presente durante las visitas<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Puede parecer una tonter\u00eda, pero los compradores se sienten m\u00e1s c\u00f3modos y relajador paseando y visualizando libremente el inmueble y hablando privadamente con el agente inmobiliario.<\/span><\/p>\n<div id=\"cer-703396213\" class=\"cer-despues-del-contenido cer-entity-placement\" style=\"margin-top: 22px;margin-bottom: 22px;\" role=\"region\" aria-label=\"Publicidad\"><div class=\"addoor-widget\" id=\"addoor-widget-1184\"><\/div><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Es muy com\u00fan que llegue el momento de decidir mudarse a un nuevo y mejor inmueble que se convierta en su siguiente hogar. 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