{"id":514,"date":"2018-12-15T11:57:22","date_gmt":"2018-12-15T11:57:22","guid":{"rendered":"http:\/\/diariodeavisos.elespanol.com\/canariasenred\/?p=514"},"modified":"2018-12-15T11:57:29","modified_gmt":"2018-12-15T11:57:29","slug":"los-nuevos-cambios-en-el-alquiler-nuevos-contratos-minimos-y-adios-a-los-abusos-en-las-fianzas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/diariodeavisos.elespanol.com\/canariasenred\/los-nuevos-cambios-en-el-alquiler-nuevos-contratos-minimos-y-adios-a-los-abusos-en-las-fianzas\/","title":{"rendered":"Los nuevos cambios en el alquiler: Nuevos contratos m\u00ednimos y adi\u00f3s a los abusos en las fianzas"},"content":{"rendered":"<p>El Gobierno decidi\u00f3 estos d\u00edas dar el paso y modificar las condiciones de los alquileres en nuestro pa\u00eds, as\u00ed mismo, la duraci\u00f3n de los contratos de alquiler en Espa\u00f1a vuelve a ser de cinco a\u00f1os.<\/p><div id=\"cer-1842547551\" class=\"cer-contenido cer-entity-placement\" style=\"margin-top: 22px;margin-bottom: 22px;\" role=\"region\" aria-label=\"Publicidad\"><div id=\"item_ATF_center_afterp1\"><\/div><\/div>\n<p>Nuestro Gobierno ha aprobado este viernes el real decreto ley de medidas muy urgentes por el que eleva de tres a cinco a\u00f1os la pr\u00f3rroga obligatoria para los inquilinos, un plazo que redujo el Ejecutivo de Rajoy en su anterior legislatura.<\/p><div id=\"cer-156359718\" class=\"cer-contenido_2 cer-entity-placement\" style=\"margin-top: 22px;margin-bottom: 22px;\" role=\"region\" aria-label=\"Publicidad\"><script data-wid=\"auto\" type=\"text\/javascript\" src=\"https:\/\/content.viralize.tv\/display\/?zid=AAFGLR9aV0reSCLT&schain=1.0,1!ikreate.es,20230100,1,,,\"><\/script><\/div>\n<p>La llamada \u00abpr\u00f3rroga t\u00e1cita\u00bb vuelve, asimismo, a ser de tres a\u00f1os y no de uno. Es decir, pasados los cinco a\u00f1os de la pr\u00f3rroga obligatoria, si ni arrendador ni arrendatario se manifiestan en contra, la duraci\u00f3n del contrato se podr\u00e1 extender tres a\u00f1os m\u00e1s, hasta ocho. En el caso de que la parte arrendadora sea una persona jur\u00eddica (una empresa o una sociedad), ser\u00e1n siete a\u00f1os de pr\u00f3rroga obligatoria y tres de t\u00e1cita.<\/p><div id=\"cer-770184171\" class=\"cer-parrafo-3 cer-entity-placement\" style=\"margin-bottom: 42px;\" role=\"region\" aria-label=\"Publicidad\"><!-- Desktop -->\r\n<div class=\"addoor-widget\" id=\"addoor-widget-1185\"><\/div>\r\n<!-- Mobile -->\r\n<div class=\"addoor-widget\" id=\"addoor-widget-2561\"><\/div><\/div>\n<p>El real decreto tambi\u00e9n regula el m\u00e1ximo que los caseros pueden pedir a los inquilinos como garant\u00eda econ\u00f3mica a\u00f1adida a la fianza: dos meses de renta. As\u00ed, dice el Ministerio en una nota, \u00abse limita la carga\u00bb inicial para la persona que alquila, derivada muchas veces de la exigencia de \u00abun aval o dep\u00f3sito bancario\u00bb equivalente a varios meses de alquiler. Y contempla, adem\u00e1s, entre otras cosas: que sea el arrendador quien se haga cargo de los gastos de gesti\u00f3n inmobiliaria y de formalizaci\u00f3n del contrato (cuando el arrendador sea persona jur\u00eddica); la eliminaci\u00f3n de la obligaci\u00f3n de repercutir el IBI al inquilino en el alquiler social; y el control de los contratos de alquiler tur\u00edstico.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-516\" src=\"http:\/\/diariodeavisos.elespanol.com\/canariasenred\/wp-content\/uploads\/2018\/12\/alquiler1.jpg\" alt=\"\" width=\"643\" height=\"362\" srcset=\"https:\/\/diariodeavisos.elespanol.com\/canariasenred\/wp-content\/uploads\/2018\/12\/alquiler1.jpg 643w, https:\/\/diariodeavisos.elespanol.com\/canariasenred\/wp-content\/uploads\/2018\/12\/alquiler1-300x169.jpg 300w, https:\/\/diariodeavisos.elespanol.com\/canariasenred\/wp-content\/uploads\/2018\/12\/alquiler1-640x360.jpg 640w\" sizes=\"(max-width: 643px) 100vw, 643px\" \/><\/p>\n<p>Otros puntos que se pactaron con la formaci\u00f3n morada, sin embargo, se han quedado fuera, como el relativo al control de precios en algunas zonas. \u00abNo contemplamos medidas de intervenci\u00f3n de los precios del mercado\u00bb, ha contestado, escueto, el ministro al ser preguntado por esta cuesti\u00f3n en la rueda de prensa. Despu\u00e9s ha ampliado: el decreto es de medidas \u00aburgentes\u00bb y lo del control de precios estaba \u00abenmarcado\u00bb en la aprobaci\u00f3n de las cuentas anuales.<\/p>\n<p>Seg\u00fan el ejecutivo el objetivo de estas medidas aprobadas es combatir los precios \u00ababusivos\u00bb en el alquiler y, de igual manera, elevar la \u00abseguridad\u00bb de los arrendatarios para que puedan llevar a cabo \u00abun proyecto de vida\u00bb. \u00abDamos un paso muy importante\u00bb, ha a\u00f1adido, aclarando que \u00abesto no suple ni completa toda la pol\u00edtica de vivienda, ni siquiera la que est\u00e1 en tr\u00e1mite en el Congreso\u00bb.<\/p><div id=\"cer-434664751\" class=\"cer-parrafo-6 cer-entity-placement\" style=\"margin-bottom: 42px;\" role=\"region\" aria-label=\"Publicidad\"><!-- Desktop -->\r\n<div class=\"addoor-widget\" id=\"addoor-widget-2560\"><\/div>\r\n<!-- Mobile -->\r\n<div class=\"addoor-widget\" id=\"addoor-widget-1186\"><\/div><\/div>\n<p>La ministra de Fomento en 2012, Ana Pastor, fue la encargada de defender la rebaja de la pr\u00f3rroga, que fue duramente criticada por la oposici\u00f3n y que super\u00f3 el \u00faltimo tr\u00e1mite parlamentario con los votos de PP, UPN y FAC y el &#8216;no&#8217; del resto de grupos, sobre todo por los cambios introducidos en el Senado. \u00abLa pr\u00f3rroga es muy larga comprada con otros pa\u00edses de Europa\u00bb, dijo la titular de Fomento en Consejo de Ministros. \u00c1balos ha dicho que aquella reforma no sirvi\u00f3 de nada.<\/p><div id=\"cer-1532007736\" class=\"cer-contenido-3 cer-entity-placement\" style=\"margin-bottom: 22px;\" role=\"region\" aria-label=\"Publicidad\"><script>(function(d,s,n){var js,fjs=d.getElementsByTagName(s)[0];js=d.createElement(s);js.className=n;js.src=\"\/\/player.ex.co\/player\/80da6adf-177e-4ffe-9e60-9d2535571cce\";fjs.parentNode.insertBefore(js,fjs);}(document,\"script\",\"exco-player\"));<\/script><div id=\"80da6adf-177e-4ffe-9e60-9d2535571cce\"><\/div><\/div>\n<div id=\"cer-3200641951\" class=\"cer-despues-del-contenido cer-entity-placement\" style=\"margin-top: 22px;margin-bottom: 22px;\" role=\"region\" aria-label=\"Publicidad\"><div class=\"addoor-widget\" id=\"addoor-widget-1184\"><\/div><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El Gobierno decidi\u00f3 estos d\u00edas dar el paso y modificar las condiciones de los alquileres en nuestro pa\u00eds, as\u00ed mismo, la duraci\u00f3n de los contratos de alquiler en Espa\u00f1a vuelve a ser de cinco a\u00f1os. 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