{"id":62934,"date":"2023-02-17T15:55:41","date_gmt":"2023-02-17T15:55:41","guid":{"rendered":"https:\/\/diariodeavisos.elespanol.com\/canariasenred\/?p=62934"},"modified":"2023-02-17T15:55:41","modified_gmt":"2023-02-17T15:55:41","slug":"los-seis-motivos-en-los-que-un-propietario-puede-subirte-el-alquiler-mas-de-un-2-sin-incumplir-la-ley","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/diariodeavisos.elespanol.com\/canariasenred\/los-seis-motivos-en-los-que-un-propietario-puede-subirte-el-alquiler-mas-de-un-2-sin-incumplir-la-ley\/","title":{"rendered":"Los seis motivos en los que un propietario puede subirte el alquiler m\u00e1s de un 2% sin incumplir la ley"},"content":{"rendered":"<p>El pasado 27 de diciembre de 2022, el Consejo de Ministros aprobaba la pr\u00f3rroga del l\u00edmite del 2% a la subida de los alquileres durante 2023. Una medida que fue adoptada en marzo de 2022 con el objetivo de paliar los efectos socioecon\u00f3micos tras el estallido de la guerra en Ucrania. Ante un contexto inflacionista como el actual, el Ejecutivo central ha decidido ampliar este l\u00edmite para hacer frente a los efectos de la subida del IPC, al ser el \u00edndice habitual de referencia en los contratos de arrendamiento.<\/p><div id=\"cer-1513188359\" class=\"cer-contenido cer-entity-placement\" style=\"margin-top: 22px;margin-bottom: 22px;\"><div id=\"item_ATF_center_afterp1\"><\/div><\/div>\n<p>Hay que destacar que existen diferentes situaciones en las que no se aplicar\u00e1 este l\u00edmite en la subida, y dependen principalmente del tipo de arrendamiento. Como detalla la Agencia Negociadora del Alquiler (ANA), hay seis supuestos en los que no habr\u00e1 obligaci\u00f3n de aplicar la actualizaci\u00f3n de la renta al 2% y se podr\u00e1n actualizar conforme al \u00faltimo dato del IPC:<\/p><div id=\"cer-1093540839\" class=\"cer-contenido_2 cer-entity-placement\" style=\"margin-top: 22px;margin-bottom: 22px;\"><div id=\"intext_inread_video\"><\/div><\/div>\n<p>Alquileres de temporada: estos arrendamientos se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), pero est\u00e1n exentos de dicho l\u00edmite \u00abporque se les considera arrendamientos para uso distinto a la vivienda\u00bb.<\/p><div id=\"cer-2446809979\" class=\"cer-parrafo-3 cer-entity-placement\" style=\"margin-bottom: 42px;\"><!-- Desktop -->\r\n<div class=\"addoor-widget\" id=\"addoor-widget-1185\"><\/div>\r\n<!-- Mobile -->\r\n<div class=\"addoor-widget\" id=\"addoor-widget-2561\"><\/div><\/div>\n<p>Alquileres de viviendas suntuarias: se tratan de arrendamientos de viviendas o chalets cuya superficie construida es superior a los 300 metros cuadrados o su renta anual \u00abexcede en 5,5 veces el salario m\u00ednimo interprofesional\u00bb.<\/p><div id=\"cer-2463653246\" class=\"cer-parrafo-3-2 cer-entity-placement\" style=\"margin-bottom: 22px;\"><script>(function(d,s,n){var js,fjs=d.getElementsByTagName(s)[0];js=d.createElement(s);js.className=n;js.src=\"\/\/player.ex.co\/player\/80da6adf-177e-4ffe-9e60-9d2535571cce\";fjs.parentNode.insertBefore(js,fjs);}(document,\"script\",\"exco-player\"));<\/script><div id=\"80da6adf-177e-4ffe-9e60-9d2535571cce\"><\/div><\/div>\n<p>Alquileres de viviendas cuando los inquilinos son personas jur\u00eddicas: este tipo de alquileres se consideran distintos a la vivienda y no estar\u00edan sujetos a dicha limitaci\u00f3n.<\/p>\n<p>Arrendamientos de habitaciones: este tipo de alquileres est\u00e1n exentos de los l\u00edmites del 2%, porque no se rigen por la LAU, sino por el C\u00f3digo Civil, detallan.<\/p><div id=\"cer-2281335404\" class=\"cer-parrafo-6 cer-entity-placement\" style=\"margin-bottom: 42px;\"><!-- Desktop -->\r\n<div class=\"addoor-widget\" id=\"addoor-widget-2560\"><\/div>\r\n<!-- Mobile -->\r\n<div class=\"addoor-widget\" id=\"addoor-widget-1186\"><\/div><\/div>\n<p>Arrendamientos de viviendas tur\u00edsticas: estos alquileres no se rigen por la LAU, sino por la normativa de cada comunidad y por el C\u00f3digo Civil<\/p><div id=\"cer-575722685\" class=\"cer-contenido-3 cer-entity-placement\" style=\"margin-top: 22px;margin-bottom: 32px;\"><div id=\"item_ATF_center_afterp4\"><\/div><\/div>\n<p>Alquileres renovados por t\u00e1cita reconducci\u00f3n: estos arrendamientos tambi\u00e9n se rigen por el C\u00f3digo Civil, por lo que tambi\u00e9n quedar\u00edan exentos.<\/p>\n<div id=\"cer-491460577\" class=\"cer-despues-del-contenido cer-entity-placement\" style=\"margin-top: 22px;margin-bottom: 22px;\"><div class=\"addoor-widget\" id=\"addoor-widget-1184\"><\/div><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El pasado 27 de diciembre de 2022, el Consejo de Ministros aprobaba la pr\u00f3rroga del l\u00edmite del 2% a la subida de los alquileres durante 2023. 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