{"id":66416,"date":"2023-08-17T10:47:21","date_gmt":"2023-08-17T09:47:21","guid":{"rendered":"https:\/\/diariodeavisos.elespanol.com\/canariasenred\/?p=66416"},"modified":"2023-08-17T10:47:21","modified_gmt":"2023-08-17T09:47:21","slug":"encarecimiento-de-hipotecas-obliga-a-utilizar-el-doble-de-ahorros","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/diariodeavisos.elespanol.com\/canariasenred\/encarecimiento-de-hipotecas-obliga-a-utilizar-el-doble-de-ahorros\/","title":{"rendered":"Encarecimiento de hipotecas obliga a utilizar el doble de ahorros"},"content":{"rendered":"

Con el promedio de los tipos de inter\u00e9s pasando de alrededor de 1% a m\u00e1s de 3%, los solicitantes deben destinar muchos m\u00e1s ahorros para que se les otorgue una hipoteca<\/p>\n

El sector inmobiliario se enfrenta a un panorama complejo en Espa\u00f1a, con los resultados de las elecciones recientes incrementando la incertidumbre<\/a> en los mercados, y los precios de las propiedades manteniendo su aumento escalonado, convirti\u00e9ndose en verdaderas trabas para aquellas personas que desean adquirir un inmueble.<\/p>\n

Sin embargo, lo que atraviesa el mercado de las hipotecas ser\u00eda lo m\u00e1s preocupante ya que, desde que el Banco Central Europeo (BCE) comenz\u00f3 a aumentar los tipos de inter\u00e9s a mediados del 2022, la cantidad de dinero ahorrado para solicitar una hipoteca y adquirir un inmueble ser\u00eda casi el doble que el a\u00f1o pasado.<\/p>\n

Aumenta el gasto de los ahorros<\/h2>\n

Uno de los requisitos para solicitar una hipoteca en Espa\u00f1a es contar con un ahorro que cubra el 30% del costo total de la propiedad, con un 20% utiliz\u00e1ndose como adelanto para el banco, y 10% para gastos. Con los intereses promedio alcanzando el 3,15%, los solicitantes tendr\u00edan que pagar pr\u00e1cticamente el doble que hace un a\u00f1o, cuando estos apenas rondaban el 1%.<\/p>\n

Como lo explica la periodista y economista Patricia Garc\u00eda Beneytez, el ahorro sigue siendo una de las formas m\u00e1s efectivas de proteger y revalorizar el dinero<\/a> a bajo riesgo, sin embargo, el constante aumento en los tipos de inter\u00e9s, estar\u00edan obligando a los espa\u00f1oles a desprenderse de pr\u00e1cticamente todos sus ahorros.<\/p>\n

De este modo, para obtener una hipoteca, el solicitante tendr\u00eda que destinar un ahorro casi 75% m\u00e1s alto que el a\u00f1o anterior para comprar un inmueble del mismo precio, y con un financiamiento significativamente m\u00e1s bajo.<\/p>\n

Cae la demanda de hipotecas<\/h2>\n

Reportajes recientes<\/a> muestran que en mayo del 2023 se firmaron hasta 24% menos hipotecas que en el mismo mes del a\u00f1o anterior, con comunidades como Catalu\u00f1a experimentado una ca\u00edda en la concesi\u00f3n de hasta 30%. Igualmente, hubo una ca\u00edda en lo referente a la cantidad de dinero otorgada por hipoteca concedida, siendo esta de un 4,6%.<\/p>\n

Esta ca\u00edda se estar\u00eda experimentando en todo tipo de viviendas, desde apartamentos y casas, hasta fincas, tanto urbanas, como r\u00fasticas y tur\u00edsticas.<\/p>\n

Ser\u00eda no solo una respuesta del banco para limitar la cantidad de dinero que otorgan a sus clientes, sino tambi\u00e9n de los solicitantes, quienes estar\u00edan viendo c\u00f3mo los precios aumentan de manera dr\u00e1stica.<\/p>\n

Las entidades financieras tambi\u00e9n habr\u00edan modificado las condiciones de sus hipotecas, d\u00e1ndole mayor relevancia a las de tipo fijo por encima de las de tipo variable.<\/p>\n

Los intereses seguir\u00e1n en aumento<\/h2>\n

Si bien la situaci\u00f3n parece lo suficientemente compleja actualmente, lo cierto es que los intereses seguir\u00e1n aumentando de cara a lo que queda del a\u00f1o, especialmente en lo que respecta a las hipotecas, con estimaciones que indican que el BCE seguir\u00e1 realizando aumentos progresivos durante el segundo semestre del 2023.<\/p>\n

Aunque no se espera que los tipos superen el 4,5%, manteni\u00e9ndose por debajo del m\u00e1ximo registrado antes de la crisis inmobiliaria de hace m\u00e1s de una d\u00e9cada, resulta imposible prever si el dinero seguir\u00e1 encareci\u00e9ndose en la eurozona, especialmente con el conflicto iniciado por Rusia extendi\u00e9ndose m\u00e1s de lo previsto.<\/p>\n

Para representantes del Banco de Espa\u00f1a, los intereses en el mercado nacional se mantendr\u00edan \u201crestrictivos\u201d por un periodo m\u00e1s prolongado que los del resto de la regi\u00f3n.<\/p>\n

Si bien la inflaci\u00f3n estar\u00eda experimentado una ca\u00edda sostenida, el resto de las dificultades econ\u00f3micas a las que se enfrentan los espa\u00f1oles diariamente hace que el costo de vida siga en aumento.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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