{"id":67140,"date":"2023-10-05T14:24:22","date_gmt":"2023-10-05T13:24:22","guid":{"rendered":"https:\/\/diariodeavisos.elespanol.com\/canariasenred\/?p=67140"},"modified":"2023-10-06T13:53:06","modified_gmt":"2023-10-06T12:53:06","slug":"cuanto-tiempo-se-tarda-en-subrogar-una-hipoteca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/diariodeavisos.elespanol.com\/canariasenred\/cuanto-tiempo-se-tarda-en-subrogar-una-hipoteca\/","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1nto tiempo se tarda en subrogar una hipoteca?"},"content":{"rendered":"

Probablemente, m\u00e1s de uno haya escuchado a sus padres o abuelos mencionar aquello de \u201cya pesas m\u00e1s que una hipoteca\u201d.<\/strong> Algo que ya nos deja entrever c\u00f3mo la sociedad<\/strong> ha interiorizado dichos pr\u00e9stamos como algo que nos acompa\u00f1ar\u00e1<\/strong> casi de por vida.<\/strong> Si a todo ellos sumamos las continuas subidas<\/strong> de los tipos de inter\u00e9s,<\/strong> un eur\u00edbor<\/strong> desbocado, el precio<\/strong> de la vivienda<\/strong> o las continuas fluctuaciones<\/strong> de par\u00e1metros econ\u00f3micos<\/strong>, la conclusi\u00f3n es clara: la hipoteca ser\u00e1 de por vida, pero las condiciones y el banco no tienen por qu\u00e9 serlo. Es por ello que cada vez<\/strong> resulta m\u00e1s frecuente subrogar<\/strong> la hipoteca.<\/strong> Entendiendo dicha subrogaci\u00f3n como el cambio<\/strong> de hipoteca a otro banco.<\/strong> A continuaci\u00f3n, os hablamos sobre el proceso<\/strong> en cuesti\u00f3n y, sobre todo y m\u00e1s importante, sobre los plazos<\/strong> para realizarla.<\/p>\n

Concepto y motivos para subrogar hipoteca<\/h2>\n

La subrogaci\u00f3n de hipoteca suele realizarse por dos motivos<\/strong> claros y evidentes. \u00bfEl primero? Mejorar tu hipoteca<\/strong><\/a> y, en definitiva, pagar menos<\/strong> cada mes. El segundo va muy ligado a la compra<\/strong> de una vivienda<\/strong> de segunda mano, que ya cuente con hipoteca<\/strong> en otra entidad bancaria diferente a la nuestra. Motivos que, dada la actual coyuntura, han hecho que dichas subrogaciones hayan subido este a\u00f1o<\/strong> alrededor del 40%.<\/strong> No obstante, \u00bfresulta demasiado laborioso o complicado?, \u00bfcu\u00e1les son los plazos de dicho tr\u00e1mite?<\/p>\n

En relaci\u00f3n con lo primero, podemos decir que tanto la Ley de Cr\u00e9dito Inmobiliario (junio 2019), como las campa\u00f1as de informaci\u00f3n lanzadas desde los medios de comunicaci\u00f3n y la propia competencia entre bancos, han logrado que nos encontraremos ante un producto bastante utilizado<\/strong> por los consumidores. Algo m\u00e1s que palpable a tenor de las cifras compartidas unas l\u00edneas m\u00e1s arriba. No obstante, \u00bfc\u00f3mo de engorroso resulta dicho producto? Ya os adelantamos que se trata de un proceso relativamente sencillo.<\/strong> Por un lado, el poseedor del pr\u00e9stamo hipotecario presenta la solicitud<\/strong> de cambio<\/strong> al nuevo banco.<\/strong> Una vez aceptada, dicha entidad es la encargada de remitir las<\/strong> condiciones<\/strong> del pr\u00e9stamo. Solicitando, previamente, a la antigua entidad la cifra restante por pagar. Por \u00faltimo, y ojo a este punto, en un plazo<\/strong> de 15 d\u00edas<\/strong> podemos recibir una contraoferta<\/strong> de nuestro actual banco. Quedando siempre en nuestras manos<\/strong> la decisi\u00f3n<\/strong> final. Os suena a portabilidad de l\u00ednea m\u00f3vil, \u00bfverdad? Efectivamente, la mec\u00e1nica del proceso es realmente similar.<\/p>\n

Cuesti\u00f3n de plazos<\/h2>\n

El proceso<\/strong> de subrogaci\u00f3n<\/strong> de hipoteca<\/strong> no suele extenderse m\u00e1s de 40 d\u00edas.<\/strong> Eso s\u00ed, dicho plazo no incluye<\/strong> el periodo de b\u00fasqueda<\/strong> de ofertas y condiciones m\u00e1s ventajosas. Por un lado, el titular tiene un plazo<\/strong> de 10 d\u00edas<\/strong> para aceptar<\/strong> la primera oferta<\/strong> en firme. Posteriormente, y como ya hemos comentado, la entidad original tiene 15 d\u00edas<\/strong> para realizar una contraoferta<\/strong>. Y es que aunque, como hab\u00e9is podido comprobar, los plazos<\/strong> son bastante ajustados,<\/strong> dicho proceso cuenta con los mecanismos suficientes<\/strong> para garantizar<\/strong> una correcta cobertura y protecci\u00f3n<\/strong> del titular de la hipoteca.<\/p>\n

Para concluir, podemos decir que lo principal<\/strong> en cualquier proceso para subrogar una hipoteca pasa por contar con las suficientes garant\u00edas, en tiempo<\/strong> y forma,<\/strong> para tomar la decisi\u00f3n<\/strong> m\u00e1s acertada. Incluyendo, por supuesto, el asesoramiento<\/strong> y la b\u00fasqueda<\/strong> del producto o alternativa que m\u00e1s se adecue a nuestras necesidades o intereses.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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