{"id":75120,"date":"2024-09-25T13:53:43","date_gmt":"2024-09-25T12:53:43","guid":{"rendered":"https:\/\/diariodeavisos.elespanol.com\/canariasenred\/?p=75120"},"modified":"2024-09-25T13:53:43","modified_gmt":"2024-09-25T12:53:43","slug":"para-que-sirven-las-subastas-de-inmuebles-y-como-funcionan","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/diariodeavisos.elespanol.com\/canariasenred\/para-que-sirven-las-subastas-de-inmuebles-y-como-funcionan\/","title":{"rendered":"\u00bfPara qu\u00e9 sirven las subastas de inmuebles y c\u00f3mo funcionan?"},"content":{"rendered":"<p>Adquirir un inmueble es una de las aspiraciones m\u00e1s importantes de todos, ya que la tranquilidad de poder adaptar algo a las necesidades y gustos propios es una sensaci\u00f3n placentera. Adem\u00e1s, dicha inversi\u00f3n es posible de vender o alquilar, algo que est\u00e1 muy arraigado en la cultura.<\/p><div id=\"cer-3510891379\" class=\"cer-contenido cer-entity-placement\" style=\"margin-top: 22px;margin-bottom: 22px;\"><div id=\"item_ATF_center_afterp1\"><\/div><\/div>\n<p>Las subastas de inmuebles son la oportunidad ideal para conseguir uno a precios relativamente m\u00e1s bajos en el mercado, llegando a suponer un ahorro de hasta el 50%. A continuaci\u00f3n, se muestra cu\u00e1l es la importancia de este tipo de eventos y c\u00f3mo funcionan.<\/p><div id=\"cer-452205601\" class=\"cer-contenido_2 cer-entity-placement\" style=\"margin-top: 22px;margin-bottom: 22px;\"><div id=\"intext_inread_video\"><\/div><\/div>\n<h2>\u00bfQu\u00e9 es una subasta de inmuebles?<\/h2>\n<p>Las subastas de inmuebles son un proceso judicial en que una entidad financiera o persona solicita una subasta de una vivienda. Son varios los tipos que existen, por lo que es conveniente saber diferenciarlas:<\/p><div id=\"cer-1610537325\" class=\"cer-parrafo-3 cer-entity-placement\" style=\"margin-bottom: 42px;\"><!-- Desktop -->\r\n<div class=\"addoor-widget\" id=\"addoor-widget-1185\"><\/div>\r\n<!-- Mobile -->\r\n<div class=\"addoor-widget\" id=\"addoor-widget-2561\"><\/div><\/div>\n<ul>\n<li><strong>Subasta com\u00fan:<\/strong> es la subasta que se realiza de forma p\u00fablica y en la que los interesados pueden hacer sus ofertas en un espacio y momento determinado. La propiedad pasa a manos del mejor postor, aquel que gana la puja. Este tipo de subastas son competitivas y transparentes, por lo que las personas pueden ofrecer distintas cantidades en tiempo real.<\/li>\n<li><strong>Subasta online:<\/strong> es aquella que se hace por medio de plataformas digitales dise\u00f1adas para subastas. Aqu\u00ed los participantes deben hacer sus ofertas virtualmente, lo que elimina las barreras geogr\u00e1ficas e incrementa la accesibilidad de compradores potenciales ubicados en cualquier parte del mundo.<\/li>\n<li><strong>Subastas judiciales:<\/strong> son aquellas en donde las propiedades son subastadas por la orden de un juez para dar fin a una disputa legal o pagar una deuda. Este tipo de procesos est\u00e1n regidos por una serie de normas que dar\u00e1n la oportunidad a los inversionistas de conseguir una vivienda a precios m\u00e1s bajos que los del mercado. Uno de los expertos en este tipo de procedimientos es <a href=\"https:\/\/subastanomics.com\/quien-es-tristan-el-subastero\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Trist\u00e1n el Subastero<\/a>, un asesor que ha ayudado a m\u00e1s de 2000 mil personas a tener \u00e9xito.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>\u00bfC\u00f3mo funciona una subasta de inmuebles?<\/h2>\n<p>La subasta de un inmueble es similar a cualquier tipo de puja, es decir, comienza con un precio y aquellos que est\u00e1n interesados lo deben ir aumentando por un lapso de tiempo determinado. El inversionista que logre ofrecer la cantidad de dinero m\u00e1s alta o la \u00faltima que hizo la puja ser\u00e1 el ganador de la propiedad.<\/p><div id=\"cer-1701120455\" class=\"cer-parrafo-3-2 cer-entity-placement\" style=\"margin-bottom: 22px;\"><script>(function(d,s,n){var js,fjs=d.getElementsByTagName(s)[0];js=d.createElement(s);js.className=n;js.src=\"\/\/player.ex.co\/player\/80da6adf-177e-4ffe-9e60-9d2535571cce\";fjs.parentNode.insertBefore(js,fjs);}(document,\"script\",\"exco-player\"));<\/script><div id=\"80da6adf-177e-4ffe-9e60-9d2535571cce\"><\/div><\/div>\n<p>Una caracter\u00edstica especial de este tipo de subastas es que el inversor debe tener el capital para pagar la puja que ha realizado, de lo contrario pierde el dep\u00f3sito realizado para participar en la misma. Tambi\u00e9n tiene que considerar que hay impuestos que pagar, tales como el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, el cual tiene un porcentaje del 10% en la mayor\u00eda de los casos y se calcula con base en el valor del inmueble. Asimismo, hay que pagar los honorarios del registrador y el contador.<\/p>\n<p>En el caso de no ser el ganador de la subasta, el dep\u00f3sito realizado para participar en ella ser\u00e1 devuelto, por lo que es una excelente oportunidad para conocer el proceso.<\/p><div id=\"cer-3392881679\" class=\"cer-parrafo-6 cer-entity-placement\" style=\"margin-bottom: 42px;\"><!-- Desktop -->\r\n<div class=\"addoor-widget\" id=\"addoor-widget-2560\"><\/div>\r\n<!-- Mobile -->\r\n<div class=\"addoor-widget\" id=\"addoor-widget-1186\"><\/div><\/div>\n<h2>\u00bfQui\u00e9n es Trist\u00e1n el Subastero?<\/h2>\n<p>Trist\u00e1n el Subastero es el due\u00f1o de <a href=\"https:\/\/subastanomics.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Subastanomics.com<\/a> y una persona con m\u00e1s de 20 a\u00f1os de experiencia compartiendo claves para tener \u00e9xito en las subastas judiciales.<\/p><div id=\"cer-3966134503\" class=\"cer-contenido-3 cer-entity-placement\" style=\"margin-top: 22px;margin-bottom: 32px;\"><div id=\"item_ATF_center_afterp4\"><\/div><\/div>\n<p>A la edad de 24 a\u00f1os particip\u00f3 en una subasta en los alrededores de Madrid, una zona con viviendas que tiene una alta demanda. Durante este momento, debi\u00f3 competir contra 60 a 70 postores, logrando ser el \u00fanico en obtener un inmueble tras renunciar a la puja.<\/p>\n<p>Pues, consigui\u00f3 un acuerdo con el subastero en donde le adjudicar\u00eda una propiedad y se la ceder\u00eda si sumaba un mill\u00f3n de pesetas por encima del valor de adjudicaci\u00f3n. La casa fue obtenida por 4.1 millones de pesetas, mientras que las dem\u00e1s tuvieron un precio de venta que rondaba los 7 millones de pesetas.<\/p>\n<p>Despu\u00e9s, por cinco a\u00f1os m\u00e1s, trabaj\u00f3 como piloto en la Marina Mercante, aunque el \u00e9xito de aquel d\u00eda no pudo ser olvidado nunca. En 1991, Trist\u00e1n tom\u00f3 la decisi\u00f3n de incursionar en el mundo de las subastas, obteniendo un mill\u00f3n de pesetas en su primera compra.<\/p><div id=\"cer-165231324\" class=\"cer-contenido-4 cer-entity-placement\" style=\"margin-top: 22px;margin-bottom: 32px;\"><div id=\"item_ATF_center_afterp10\"><\/div><\/div>\n<p>Desde ese momento, ya tiene 30 a\u00f1os dedic\u00e1ndose a este negocio que no guarda relaci\u00f3n alguna con su formaci\u00f3n profesional. Sin embargo, la experiencia que posee es muy alta, lo que lo ha llevado a impartir sus conocimientos por tres d\u00e9cadas.<\/p>\n<p>En 2009, Trist\u00e1n decidi\u00f3 escribir el blog \u201cSubastas Judiciales\u201d, una obra que muestra el impacto de la crisis financiera y c\u00f3mo ayudar a personas que necesitan qui\u00e9n los oriente. Con el paso del tiempo, fue creando una comunidad sobre temas de la bolsa, banca y econom\u00eda.<\/p>\n<p>Durante todo este tiempo se ha dedicado a asesorar y gestionar inversiones de m\u00e1s de 2 mil personas. En ocasiones, solamente con unos minutos, pon\u00eda a sus clientes en el camino correcto, el objetivo era evitar que su inversi\u00f3n fuera a la ruina, d\u00e1ndole las herramientas para evitar conflictos inmobiliarios.<\/p>\n<div id=\"cer-1578887768\" class=\"cer-despues-del-contenido cer-entity-placement\" style=\"margin-top: 22px;margin-bottom: 22px;\"><div class=\"addoor-widget\" id=\"addoor-widget-1184\"><\/div><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Adquirir un inmueble es una de las aspiraciones m\u00e1s importantes de todos, ya que la tranquilidad de poder adaptar algo a las necesidades y gustos propios es una sensaci\u00f3n placentera. Adem\u00e1s, dicha inversi\u00f3n es posible de vender o alquilar, algo que est\u00e1 muy arraigado en la cultura. Las subastas de inmuebles son la oportunidad ideal [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":75121,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_links_to":"","_links_to_target":""},"categories":[4721],"tags":[],"class_list":{"0":"post-75120","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-general"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/diariodeavisos.elespanol.com\/canariasenred\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/75120","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/diariodeavisos.elespanol.com\/canariasenred\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/diariodeavisos.elespanol.com\/canariasenred\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diariodeavisos.elespanol.com\/canariasenred\/wp-json\/wp\/v2\/users\/7"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diariodeavisos.elespanol.com\/canariasenred\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=75120"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/diariodeavisos.elespanol.com\/canariasenred\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/75120\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":75122,"href":"https:\/\/diariodeavisos.elespanol.com\/canariasenred\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/75120\/revisions\/75122"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diariodeavisos.elespanol.com\/canariasenred\/wp-json\/wp\/v2\/media\/75121"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/diariodeavisos.elespanol.com\/canariasenred\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=75120"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/diariodeavisos.elespanol.com\/canariasenred\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=75120"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/diariodeavisos.elespanol.com\/canariasenred\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=75120"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}