{"id":77893,"date":"2025-03-25T10:40:46","date_gmt":"2025-03-25T10:40:46","guid":{"rendered":"https:\/\/diariodeavisos.elespanol.com\/canariasenred\/?p=77893"},"modified":"2025-03-25T10:40:46","modified_gmt":"2025-03-25T10:40:46","slug":"como-solicitar-una-licencia-de-obra-en-malaga","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/diariodeavisos.elespanol.com\/canariasenred\/como-solicitar-una-licencia-de-obra-en-malaga\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo solicitar una licencia de obra en M\u00e1laga"},"content":{"rendered":"<p>Todos sabemos que si queremos construir una casa nueva en M\u00e1laga, <strong>hay que pedir permiso al ayuntamiento para que nos conceda una licencia<\/strong>. Pero lo que no todos saben es que algunas obras menores, como peque\u00f1as reformas o rehabilitaciones, tambi\u00e9n requieren este tipo de documento.<\/p><div id=\"cer-3317114114\" class=\"cer-contenido cer-entity-placement\" style=\"margin-top: 22px;margin-bottom: 22px;\" role=\"region\" aria-label=\"Publicidad\"><div id=\"item_ATF_center_afterp1\"><\/div><\/div>\n<p>Contar con una licencia no solo <strong>protege a los propietarios frente a posibles sanciones legales<\/strong>, sino que tambi\u00e9n asegura que <strong>las obras respeten los est\u00e1ndares t\u00e9cnicos y ambientales<\/strong>. En este contexto, <strong>una figura importante es el arquitecto de la obra<\/strong>, que ser\u00e1 quien realice el proyecto t\u00e9cnico que se presente a la hora de solicitar esta licencia.<\/p><div id=\"cer-1812882492\" class=\"cer-contenido_2 cer-entity-placement\" style=\"margin-top: 22px;margin-bottom: 22px;\" role=\"region\" aria-label=\"Publicidad\"><script data-wid=\"auto\" type=\"text\/javascript\" src=\"https:\/\/content.viralize.tv\/display\/?zid=AAFGLR9aV0reSCLT&schain=1.0,1!ikreate.es,20230100,1,,,\"><\/script><\/div>\n<p>De <strong>c\u00f3mo solicitar una licencia<\/strong> con la nueva ordenanza reguladora de licencias urban\u00edsticas y del <strong>papel de los <\/strong><a href=\"https:\/\/www.coboros.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>arquitectos en M\u00e1laga<\/strong><\/a>, como los expertos de <strong>Coboros<\/strong>, hablaremos hoy en este art\u00edculo. As\u00ed podr\u00e1s acometer tus obras sin preocupaciones.<\/p><div id=\"cer-1845741757\" class=\"cer-parrafo-3 cer-entity-placement\" style=\"margin-bottom: 42px;\" role=\"region\" aria-label=\"Publicidad\"><!-- Desktop -->\r\n<div class=\"addoor-widget\" id=\"addoor-widget-1185\"><\/div>\r\n<!-- Mobile -->\r\n<div class=\"addoor-widget\" id=\"addoor-widget-2561\"><\/div><\/div>\n<h2>Tipos de licencias de obra en M\u00e1laga<\/h2>\n<p>Antes de detallar c\u00f3mo solicitar una licencia de M\u00e1laga, <strong>es importante saber qu\u00e9 tipos hay disponibles<\/strong>, aunque la tipolog\u00eda ha sufrido una <strong>actualizaci\u00f3n<\/strong> con la nueva normativa del Ayuntamiento de M\u00e1laga sobre licencias urban\u00edsticas.<\/p>\n<p><strong>Anteriormente<\/strong>, las licencias se clasificaban en:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Licencia de obra mayor:<\/strong> para proyectos de gran envergadura y complejidad t\u00e9cnica, como nuevas construcciones o modificaciones estructurales importantes.<\/li>\n<li><strong>Licencia de obra menor:<\/strong> para trabajos de menor escala que no afecten la estructura del edificio, como ampliaciones menores a 100 m<sup>2<\/sup>.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Con la reforma de la ordenanza las licencias tienen una <strong>nueva clasificaci\u00f3n<\/strong> seg\u00fan el tipo de reforma que se vaya a acometer:<\/p><div id=\"cer-2567207240\" class=\"cer-parrafo-6 cer-entity-placement\" style=\"margin-bottom: 42px;\" role=\"region\" aria-label=\"Publicidad\"><!-- Desktop -->\r\n<div class=\"addoor-widget\" id=\"addoor-widget-2560\"><\/div>\r\n<!-- Mobile -->\r\n<div class=\"addoor-widget\" id=\"addoor-widget-1186\"><\/div><\/div>\n<h3>Licencia de obras e instalaciones Tipo 1<\/h3>\n<p>Es la que se aplica a <strong>obras de mayor complejidad t\u00e9cnica y urban\u00edstica<\/strong>. Para su concesi\u00f3n, es necesario que se presente un proyecto t\u00e9cnico visado y supervisado por un profesional experto (arquitecto, aparejador o ingeniero) y un Certificado Final de Obras.<\/p><div id=\"cer-4141661266\" class=\"cer-contenido-3 cer-entity-placement\" style=\"margin-bottom: 22px;\" role=\"region\" aria-label=\"Publicidad\"><script>(function(d,s,n){var js,fjs=d.getElementsByTagName(s)[0];js=d.createElement(s);js.className=n;js.src=\"\/\/player.ex.co\/player\/80da6adf-177e-4ffe-9e60-9d2535571cce\";fjs.parentNode.insertBefore(js,fjs);}(document,\"script\",\"exco-player\"));<\/script><div id=\"80da6adf-177e-4ffe-9e60-9d2535571cce\"><\/div><\/div>\n<h3>Licencia de obras e instalaciones Tipo 2<\/h3>\n<p>Esta se otorga para <strong>reformas y modificaciones de menor complejidad<\/strong> y que, por lo tanto, no requieren la supervisi\u00f3n de un t\u00e9cnico para realizarse. Aun as\u00ed, se necesita autorizaci\u00f3n sectorial del Ayuntamiento y va a requerir la redacci\u00f3n de un documento t\u00e9cnico detallado.<\/p>\n<h3>Licencia de obras e instalaciones Tipo 3<\/h3>\n<p>La licencia para obras Tipo 3 abarca el resto de obras, es decir, aquellas que son de <strong>m\u00ednima complejidad t\u00e9cnica y urban\u00edstica<\/strong>. Por su simpleza estas reformas no necesitan un proyecto t\u00e9cnico ni que sean supervisadas por un especialista.<\/p>\n<h2>Proceso de solicitud de licencia de obra<\/h2>\n<p>No merece la pena arriesgarte a una multa por ahorrarte el tiempo y el trabajo necesarios para solicitar una licencia de obra. <strong>Solicita siempre la licencia<\/strong>. Adem\u00e1s, como hace poco que el Ayuntamiento de M\u00e1laga ha actualizado la ordenanza reguladora de licencias urban\u00edsticas, <strong>los tr\u00e1mites son m\u00e1s simples y \u00e1giles<\/strong>, especialmente en obras menores, que solo necesitan declaraciones responsables y se llevan a cabo por procedimientos electr\u00f3nicos.<\/p><div id=\"cer-1137868867\" class=\"cer-contenido-4 cer-entity-placement\" style=\"margin-top: 22px;margin-bottom: 32px;\" role=\"region\" aria-label=\"Publicidad\"><div id=\"item_ATF_center_afterp10\"><\/div><\/div>\n<p>El proceso para <strong>solicitar una licencia de obra en M\u00e1laga<\/strong> consta de varios pasos clave:<\/p>\n<h3>Prepara la documentaci\u00f3n requerida<\/h3>\n<p>Por lo general, solo <strong>las licencias Tipo 1 necesitan el proyecto t\u00e9cnico<\/strong> elaborado por un arquitecto o t\u00e9cnico competente. Todas las licencias necesitan una <strong>memoria descriptiva<\/strong> con detalles de la obra (ubicaci\u00f3n, materiales, etc.) y un <strong>presupuesto<\/strong> estimado. Tambi\u00e9n pueden pedir que presentes otros documentos como un estudio de seguridad y salud.<\/p>\n<h3>Presenta la solicitud<\/h3>\n<p>Puedes realizar la solicitud de la licencia de forma <strong>presencial en el Registro General del Ayuntamiento de M\u00e1laga<\/strong>, aunque para m\u00e1s comodidad tambi\u00e9n lo puedes hacer a trav\u00e9s de su <strong>sede electr\u00f3nica<\/strong>. No te olvides de incluir el <strong>formulario oficial cumplimentado<\/strong> junto con la documentaci\u00f3n requerida. Adem\u00e1s, tendr\u00e1s que <strong>abonar las correspondientes tasas<\/strong>.<\/p>\n<h3>Proceso de evaluaci\u00f3n y resoluci\u00f3n<\/h3>\n<p>Una vez presentada, el Ayuntamiento <strong>revisar\u00e1 que la solicitud est\u00e9 completa y evaluar\u00e1 el proyecto <\/strong>para comprobar que se adec\u00faa a la normativa urban\u00edstica, ambiental y de seguridad. En algunos casos, es posible que se tenga que realizar una inspecci\u00f3n t\u00e9cnica del lugar de las obras. La resoluci\u00f3n que obtengas puede ser <strong>favorable, condicionada o desfavorable<\/strong>.<\/p>\n<h3>Plazos y procedimientos<\/h3>\n<p>El <strong>plazo<\/strong> para solicitar la licencia depende del tipo de procedimiento que tengas que usar:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Procedimiento ordinario:<\/strong> aplicable a obras mayores o m\u00e1s complejas (Tipo 1 y 2), tiene un plazo medio de resoluci\u00f3n de unos 6 meses, aunque puede extenderse.<\/li>\n<li><strong>Procedimiento abreviado:<\/strong> exclusivo para obras sencillas (Tipo 3). La resoluci\u00f3n debe notificarse en un m\u00e1ximo de 30 d\u00edas desde la presentaci\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Papel de los arquitectos en el proceso<\/h2>\n<p>Como habr\u00e1s podido deducir con lo que te hemos contado, <strong>los arquitectos tienen un papel clave<\/strong> a la hora de solicitar una licencia de obra en M\u00e1laga. Su experiencia t\u00e9cnica es fundamental para el cumplimiento de la normativa y la calidad del proyecto.<\/p>\n<p>Vas a <strong>necesitar un arquitecto de M\u00e1laga en las principales etapas<\/strong>:<\/p>\n<h3>1. Elaboraci\u00f3n del proyecto t\u00e9cnico<\/h3>\n<p>El arquitecto es responsable de <strong>dise\u00f1ar y redactar el proyecto t\u00e9cnico<\/strong> obligatorio de las obras Tipo 1. Este incluye planos detallados del dise\u00f1o arquitect\u00f3nico, los c\u00e1lculos estructurales y las especificaciones t\u00e9cnicas. Tambi\u00e9n se encarga de la <strong>memoria descriptiva<\/strong>. Pertenecer al Colegio Oficial de Arquitectos asegura su validez legal y t\u00e9cnica.<\/p>\n<h3>2. Supervisi\u00f3n de obras complejas<\/h3>\n<p>Durante la ejecuci\u00f3n de obras mayores o t\u00e9cnicamente complejas, el arquitecto act\u00faa como director de obra. Este se encargar\u00e1 de <strong>supervisar que la construcci\u00f3n se realice conforme al proyecto<\/strong> aprobado, <strong>coordinar\u00e1 a los distintos profesionales<\/strong> y <strong>garantizar\u00e1 el cumplimiento de normativas <\/strong>urban\u00edsticas, t\u00e9cnicas y de seguridad.<\/p>\n<h3>3. Certificaci\u00f3n final de obras<\/h3>\n<p>Cuando acabe la obra, el arquitecto ser\u00e1 quien emita un <strong>certificado final que confirme que la construcci\u00f3n se ha realizado conforme al proyecto autorizado<\/strong>. Este documento es obligatorio para obtener la Declaraci\u00f3n Responsable de Primera Ocupaci\u00f3n o Utilizaci\u00f3n, por lo que sin \u00e9l no podr\u00e1s usar tu propiedad.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Esperamos que con toda esta informaci\u00f3n <strong>te sientas m\u00e1s seguro a la hora de solicitar una licencia de obra<\/strong>. Y si necesitas los <strong>servicios de arquitectos en M\u00e1laga<\/strong>, los profesionales de <strong>Coboros<\/strong> estar\u00e1n encantados de ayudarte.<\/p>\n<div id=\"cer-1967773871\" class=\"cer-despues-del-contenido cer-entity-placement\" style=\"margin-top: 22px;margin-bottom: 22px;\" role=\"region\" aria-label=\"Publicidad\"><div class=\"addoor-widget\" id=\"addoor-widget-1184\"><\/div><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Todos sabemos que si queremos construir una casa nueva en M\u00e1laga, hay que pedir permiso al ayuntamiento para que nos conceda una licencia. Pero lo que no todos saben es que algunas obras menores, como peque\u00f1as reformas o rehabilitaciones, tambi\u00e9n requieren este tipo de documento. Contar con una licencia no solo protege a los propietarios [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":77894,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_links_to":"","_links_to_target":""},"categories":[1098],"tags":[],"class_list":["post-77893","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-consumo-marcas"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/diariodeavisos.elespanol.com\/canariasenred\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/77893","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/diariodeavisos.elespanol.com\/canariasenred\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/diariodeavisos.elespanol.com\/canariasenred\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diariodeavisos.elespanol.com\/canariasenred\/wp-json\/wp\/v2\/users\/7"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diariodeavisos.elespanol.com\/canariasenred\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=77893"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/diariodeavisos.elespanol.com\/canariasenred\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/77893\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":77895,"href":"https:\/\/diariodeavisos.elespanol.com\/canariasenred\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/77893\/revisions\/77895"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diariodeavisos.elespanol.com\/canariasenred\/wp-json\/wp\/v2\/media\/77894"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/diariodeavisos.elespanol.com\/canariasenred\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=77893"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/diariodeavisos.elespanol.com\/canariasenred\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=77893"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/diariodeavisos.elespanol.com\/canariasenred\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=77893"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}