{"id":87651,"date":"2026-04-21T10:12:32","date_gmt":"2026-04-21T09:12:32","guid":{"rendered":"https:\/\/diariodeavisos.elespanol.com\/canariasenred\/?p=87651"},"modified":"2026-04-21T10:12:32","modified_gmt":"2026-04-21T09:12:32","slug":"canarias-lanza-una-bolsa-de-vivienda-para-sacar-pisos-vacios-al-alquiler-un-30-mas-baratos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/diariodeavisos.elespanol.com\/canariasenred\/canarias-lanza-una-bolsa-de-vivienda-para-sacar-pisos-vacios-al-alquiler-un-30-mas-baratos\/","title":{"rendered":"Canarias lanza una bolsa de vivienda para sacar pisos vac\u00edos al alquiler un 30% m\u00e1s baratos"},"content":{"rendered":"<p>El <a href=\"https:\/\/www.gobiernodecanarias.org\/vivienda\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>Gobierno de Canarias<\/strong><\/a> ha dado el primer paso para poner en marcha la <strong>Bolsa Activa de Vivienda Asequible<\/strong>, una herramienta dise\u00f1ada para sacar al mercado de alquiler <strong>viviendas vac\u00edas o infrautilizadas<\/strong> a precios significativamente inferiores a los del mercado libre. El contrato, que se gestionar\u00e1 a trav\u00e9s de la empresa p\u00fablica <strong>Visocan<\/strong>, cuenta con un presupuesto total de <strong>1,8 millones de euros<\/strong> y ya ha sido sacado a licitaci\u00f3n, seg\u00fan anunci\u00f3 el consejero de Obras P\u00fablicas, Vivienda y Movilidad, <strong>Pablo Rodr\u00edguez<\/strong>, en rueda de prensa.<\/p><div id=\"cer-91431716\" class=\"cer-contenido cer-entity-placement\" style=\"margin-top: 22px;margin-bottom: 22px;\"><div id=\"item_ATF_center_afterp1\"><\/div><\/div>\n<p>La idea es sencilla pero ambiciosa: convencer a los propietarios de viviendas vac\u00edas en Canarias de que las pongan en alquiler a cambio de <strong>garant\u00edas que el mercado libre no ofrece<\/strong>. El precio m\u00e1ximo del alquiler ser\u00e1 un <strong>30% inferior al precio de mercado<\/strong>, equiparable al de la vivienda protegida. A cambio, la Administraci\u00f3n p\u00fablica garantiza al propietario que <strong>cobrar\u00e1 la renta puntualmente<\/strong>, que el inmueble <strong>se devolver\u00e1 en condiciones<\/strong> y que, si es necesario, se prestar\u00e1 ayuda para la <strong>rehabilitaci\u00f3n<\/strong> de la vivienda antes de alquilarla.<\/p><div id=\"cer-2098338879\" class=\"cer-contenido_2 cer-entity-placement\" style=\"margin-top: 22px;margin-bottom: 22px;\"><div id=\"intext_inread_video\"><\/div><\/div>\n<blockquote><p>\u00abLa clave es la intermediaci\u00f3n. Lo que tratamos con esta nueva herramienta es llevar al mercado de manera segura viviendas que sus due\u00f1os retiraron por falta de seguridad jur\u00eddica\u00bb \u2014 Pablo Rodr\u00edguez, consejero de Obras P\u00fablicas, Vivienda y Movilidad del Gobierno de Canarias.<\/p><\/blockquote>\n<h2>C\u00f3mo funcionar\u00e1 la Bolsa Activa de Vivienda Asequible<\/h2>\n<p>El contrato licitado contempla un <strong>servicio integral<\/strong> que abarcar\u00e1 todas las fases del proceso, desde la identificaci\u00f3n de las viviendas disponibles hasta el seguimiento de los contratos de alquiler una vez firmados. Las fases previstas son las siguientes:<\/p><div id=\"cer-1922328134\" class=\"cer-parrafo-3 cer-entity-placement\" style=\"margin-bottom: 42px;\"><!-- Desktop -->\r\n<div class=\"addoor-widget\" id=\"addoor-widget-1185\"><\/div>\r\n<!-- Mobile -->\r\n<div class=\"addoor-widget\" id=\"addoor-widget-2561\"><\/div><\/div>\n<p><strong>Diagn\u00f3stico territorial<\/strong>: identificar en qu\u00e9 zonas de Canarias hay m\u00e1s viviendas vac\u00edas y mayor demanda de alquiler asequible. <strong>Captaci\u00f3n de viviendas<\/strong>: contactar con los propietarios de pisos vac\u00edos y ofrecerles las condiciones del programa. <strong>Preevaluaci\u00f3n de demandantes<\/strong>: analizar los perfiles de los potenciales inquilinos para garantizar que cumplen los requisitos. <strong>Intermediaci\u00f3n<\/strong>: actuar como mediador entre propietario e inquilino, facilitando el acuerdo y resolviendo posibles conflictos. <strong>Formalizaci\u00f3n de contratos<\/strong>: gestionar la firma del contrato de alquiler con todas las garant\u00edas legales. <strong>Seguimiento de los arrendamientos<\/strong>: supervisar que el contrato se cumpla correctamente durante toda su vigencia.<\/p><div id=\"cer-361353826\" class=\"cer-parrafo-3-2 cer-entity-placement\" style=\"margin-bottom: 22px;\"><script>(function(d,s,n){var js,fjs=d.getElementsByTagName(s)[0];js=d.createElement(s);js.className=n;js.src=\"\/\/player.ex.co\/player\/80da6adf-177e-4ffe-9e60-9d2535571cce\";fjs.parentNode.insertBefore(js,fjs);}(document,\"script\",\"exco-player\"));<\/script><div id=\"80da6adf-177e-4ffe-9e60-9d2535571cce\"><\/div><\/div>\n<p>El Gobierno de Canarias presenta esta medida como una soluci\u00f3n <strong>eficiente y sostenible<\/strong>, porque permite aumentar la oferta de alquiler asequible <strong>sin construir viviendas nuevas<\/strong>. \u00abFavorece la movilizaci\u00f3n del parque residencial ya construido frente a alternativas que implican un mayor consumo de suelo, m\u00e1s recursos p\u00fablicos y plazos m\u00e1s largos\u00bb, argumentan desde el Ejecutivo auton\u00f3mico.<\/p>\n<h2>La lecci\u00f3n del fracaso de hace siete a\u00f1os<\/h2>\n<p>Esta no es la <a href=\"https:\/\/diariodeavisos.elespanol.com\/canariasenred\/canarias-es-la-quinta-comunidad-con-mas-casos-de-vih-y-los-expertos-alertan-de-la-expansion\/\">primera vez que Canarias<\/a> intenta poner en marcha un programa de estas caracter\u00edsticas. Hace <strong>siete a\u00f1os<\/strong> se lanz\u00f3 una iniciativa similar, pero las condiciones resultaron tan poco atractivas para los propietarios que <strong>solo uno de ellos mostr\u00f3 inter\u00e9s<\/strong>. El fracaso fue rotundo y el programa muri\u00f3 antes de nacer.<\/p><div id=\"cer-4193484988\" class=\"cer-parrafo-6 cer-entity-placement\" style=\"margin-bottom: 42px;\"><!-- Desktop -->\r\n<div class=\"addoor-widget\" id=\"addoor-widget-2560\"><\/div>\r\n<!-- Mobile -->\r\n<div class=\"addoor-widget\" id=\"addoor-widget-1186\"><\/div><\/div>\n<p>El problema, seg\u00fan explic\u00f3 el propio consejero Pablo Rodr\u00edguez, estaba en las condiciones que se exig\u00edan a los propietarios: se les ped\u00eda ceder el <strong>usufructo del inmueble durante siete a\u00f1os<\/strong>, un periodo en el que perd\u00edan completamente el control sobre su propiedad. Adem\u00e1s, la renta que se les ofrec\u00eda estaba <strong>muy por debajo del precio de mercado<\/strong>, lo que convert\u00eda la operaci\u00f3n en un mal negocio para el due\u00f1o de la vivienda.<\/p><div id=\"cer-4188313143\" class=\"cer-contenido-3 cer-entity-placement\" style=\"margin-top: 22px;margin-bottom: 32px;\"><div id=\"item_ATF_center_afterp4\"><\/div><\/div>\n<p>El nuevo modelo ha corregido esos errores. Ya no se exige el usufructo prolongado ni se establece una renta tan baja que desincentive la participaci\u00f3n. El <strong>precio m\u00e1ximo ser\u00e1 un 30% inferior al mercado<\/strong>, lo que sigue siendo un descuento significativo para el inquilino pero mucho m\u00e1s razonable para el propietario que las condiciones anteriores. Y sobre todo, la Administraci\u00f3n asume el papel de <strong>intermediario activo<\/strong>, garantizando el cobro y la protecci\u00f3n del inmueble.<\/p>\n<p>El consejero de Vivienda ofreci\u00f3 una explicaci\u00f3n directa: muchas de las viviendas que hoy est\u00e1n vac\u00edas en Canarias <strong>estaban en el mercado de alquiler hasta hace pocos a\u00f1os<\/strong>. Sus propietarios las retiraron por la <strong>falta de seguridad jur\u00eddica<\/strong> que perciben en el mercado del alquiler. El miedo a los impagos, a las ocupaciones ilegales, a los procesos judiciales largos y costosos para recuperar el inmueble y al deterioro de la vivienda ha llevado a miles de propietarios a preferir tener el piso vac\u00edo antes que arriesgarse a alquilarlo.<\/p>\n<p>La Bolsa Activa de Vivienda Asequible intenta atacar precisamente ese problema ofreciendo lo que el mercado libre no puede: la <strong>garant\u00eda de una instituci\u00f3n p\u00fablica<\/strong> que asegura el cobro, la conservaci\u00f3n del inmueble y la resoluci\u00f3n de conflictos. Para los propietarios que retiraron sus pisos del mercado por miedo, esta puede ser la diferencia entre mantener la vivienda cerrada y ponerla a producir ingresos.<\/p><div id=\"cer-1766982483\" class=\"cer-contenido-4 cer-entity-placement\" style=\"margin-top: 22px;margin-bottom: 32px;\"><div id=\"item_ATF_center_afterp10\"><\/div><\/div>\n<blockquote><p>El Gobierno de Canarias destaca que la Bolsa Activa de Vivienda es una medida \u00abeficiente y sostenible\u00bb porque \u00abfavorece la movilizaci\u00f3n del parque residencial ya construido frente a alternativas que implican un mayor consumo de suelo, m\u00e1s recursos p\u00fablicos y plazos m\u00e1s largos\u00bb.<\/p><\/blockquote>\n<h2>Parte de una estrategia m\u00e1s amplia para la vivienda en Canarias<\/h2>\n<p>La Bolsa Activa de Vivienda no es una medida aislada. Se enmarca dentro de una estrategia del Gobierno de Canarias orientada a abordar de forma estructural el problema del acceso a la vivienda en el archipi\u00e9lago, uno de los m\u00e1s graves que enfrentan las islas junto con la crisis migratoria y la presi\u00f3n tur\u00edstica.<\/p>\n<p>En <strong>marzo de 2026<\/strong>, el Ejecutivo canario aprob\u00f3 un nuevo decreto que regula la <strong>adjudicaci\u00f3n de viviendas protegidas<\/strong>. El cambio m\u00e1s significativo es la sustituci\u00f3n del tradicional <strong>sorteo<\/strong> por un modelo de <strong>baremaci\u00f3n<\/strong> basado en criterios objetivos de car\u00e1cter econ\u00f3mico, social y familiar. Con este sistema, las viviendas protegidas se asignan en funci\u00f3n de la necesidad real de cada solicitante, no del azar.<\/p>\n<p>Un a\u00f1o antes, en <strong>abril de 2025<\/strong>, se promulg\u00f3 un decreto ley para <strong>agilizar la tramitaci\u00f3n de licencias urban\u00edsticas<\/strong>, uno de los cuellos de botella hist\u00f3ricos que han ralentizado la construcci\u00f3n de viviendas nuevas en Canarias. Los plazos para obtener una licencia de obra pod\u00edan superar los dos a\u00f1os en algunos municipios, lo que desincentivaba la inversi\u00f3n en vivienda nueva y encarec\u00eda los proyectos.<\/p>\n<h2>El reto del precio del alquiler en las islas<\/h2>\n<p>El problema de la vivienda en Canarias tiene una dimensi\u00f3n que va m\u00e1s all\u00e1 de las cifras. El archipi\u00e9lago combina <strong>salarios entre los m\u00e1s bajos de Espa\u00f1a<\/strong> con un mercado de alquiler que no deja de encarecerse, impulsado por la demanda tur\u00edstica, la llegada de trabajadores remotos internacionales y la escasez cr\u00f3nica de oferta. En muchas zonas de Tenerife y Gran Canaria, el precio del alquiler ha alcanzado niveles que resultan inasumibles para una parte importante de la poblaci\u00f3n local.<\/p>\n<p>Poner en el mercado viviendas vac\u00edas con precios un 30% inferiores no resolver\u00e1 el problema de la vivienda en Canarias por s\u00ed solo. Pero si el programa logra movilizar un volumen significativo de pisos que hoy est\u00e1n cerrados, podr\u00eda aliviar la presi\u00f3n sobre un mercado que necesita m\u00e1s oferta de forma urgente. La diferencia con el intento fallido de hace siete a\u00f1os ser\u00e1, como se\u00f1ala el consejero, que esta vez las <strong>condiciones est\u00e1n pensadas para que los propietarios digan que s\u00ed<\/strong>.<\/p>\n<div id=\"cer-2021697583\" class=\"cer-despues-del-contenido cer-entity-placement\" style=\"margin-top: 22px;margin-bottom: 22px;\"><div class=\"addoor-widget\" id=\"addoor-widget-1184\"><\/div><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El Gobierno de Canarias saca a licitaci\u00f3n la Bolsa Activa de Vivienda Asequible con 1,8 millones de euros para poner en el mercado de alquiler viviendas vac\u00edas a precios un 30% por debajo del mercado con garant\u00edas para los propietarios<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":87652,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_links_to":"","_links_to_target":""},"categories":[7,2,4378],"tags":[6619,4831,6620,92,6625,6622,6621,4749,6624,5243,6623],"class_list":{"0":"post-87651","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-actualidad","8":"category-canarias","9":"category-da","10":"tag-alquiler-asequible","11":"tag-alquiler-canarias","12":"tag-bolsa-activa-vivienda","13":"tag-gobierno-de-canarias","14":"tag-mercado-alquiler","15":"tag-pablo-rodriguez","16":"tag-pisos-vacios","17":"tag-visocan","18":"tag-vivienda-asequible","19":"tag-vivienda-canarias","20":"tag-vivienda-protegida"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/diariodeavisos.elespanol.com\/canariasenred\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/87651","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/diariodeavisos.elespanol.com\/canariasenred\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/diariodeavisos.elespanol.com\/canariasenred\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diariodeavisos.elespanol.com\/canariasenred\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diariodeavisos.elespanol.com\/canariasenred\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=87651"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/diariodeavisos.elespanol.com\/canariasenred\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/87651\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":87653,"href":"https:\/\/diariodeavisos.elespanol.com\/canariasenred\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/87651\/revisions\/87653"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diariodeavisos.elespanol.com\/canariasenred\/wp-json\/wp\/v2\/media\/87652"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/diariodeavisos.elespanol.com\/canariasenred\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=87651"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/diariodeavisos.elespanol.com\/canariasenred\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=87651"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/diariodeavisos.elespanol.com\/canariasenred\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=87651"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}