{"id":88223,"date":"2026-05-18T15:46:13","date_gmt":"2026-05-18T14:46:13","guid":{"rendered":"https:\/\/diariodeavisos.elespanol.com\/canariasenred\/?p=88223"},"modified":"2026-05-18T15:46:13","modified_gmt":"2026-05-18T14:46:13","slug":"la-hipoteca-joven-canaria-aprobada-como-conseguir-el-95-de-financiacion-para-tu-primera-vivienda-en-canarias","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/diariodeavisos.elespanol.com\/canariasenred\/la-hipoteca-joven-canaria-aprobada-como-conseguir-el-95-de-financiacion-para-tu-primera-vivienda-en-canarias\/","title":{"rendered":"La Hipoteca Joven Canaria, aprobada: c\u00f3mo conseguir el 95% de financiaci\u00f3n para tu primera vivienda en Canarias"},"content":{"rendered":"<p>La hipoteca canaria llega al Consejo de <a href=\"https:\/\/www3.gobiernodecanarias.org\/noticias\/el-consejo-aprueba-el-decreto-de-la-hipoteca-joven-canaria-para-facilitar-el-acceso-a-la-primera-vivienda\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>Gobierno de Canarias<\/strong><\/a> ha aprobado este lunes el proyecto de decreto que regular\u00e1 el programa <a href=\"https:\/\/www.hipotecajovencanaria.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>Hipoteca Joven-Mi Primera Vivienda<\/strong><\/a>, una iniciativa impulsada por el consejero de Obras P\u00fablicas, Vivienda y Movilidad, Pablo Rodr\u00edguez, para facilitar el acceso a la primera casa a los j\u00f3venes canarios. La medida permitir\u00e1 financiar hasta el <strong>95% del valor de adquisici\u00f3n<\/strong> de la vivienda, superando as\u00ed el l\u00edmite habitual del 80% que ofrecen las entidades financieras.<\/p><div id=\"cer-1704255006\" class=\"cer-contenido cer-entity-placement\" style=\"margin-top: 22px;margin-bottom: 22px;\" role=\"region\" aria-label=\"Publicidad\"><div id=\"item_ATF_center_afterp1\"><\/div><\/div>\n<p>El siguiente paso del tr\u00e1mite ser\u00e1 la solicitud del dictamen al Consejo Consultivo de Canarias, paso previo a la aprobaci\u00f3n definitiva del decreto y a la puesta en marcha del programa. Hasta entonces, las condiciones definitivas pueden recibir ajustes t\u00e9cnicos, aunque la estructura central de la ayuda ya est\u00e1 fijada y el Ejecutivo regional conf\u00eda en tenerla operativa de manera completa en los pr\u00f3ximos meses.<\/p><div id=\"cer-1810627237\" class=\"cer-contenido_2 cer-entity-placement\" style=\"margin-top: 22px;margin-bottom: 22px;\" role=\"region\" aria-label=\"Publicidad\"><script data-wid=\"auto\" type=\"text\/javascript\" src=\"https:\/\/content.viralize.tv\/display\/?zid=AAFGLR9aV0reSCLT&schain=1.0,1!ikreate.es,20230100,1,,,\"><\/script><\/div>\n<h2>Requisitos para acceder al programa<\/h2>\n<p>El programa se dirige a j\u00f3venes de entre <strong>18 y 40 a\u00f1os<\/strong> que vayan a adquirir su primera vivienda. No establece l\u00edmite de edad para familias numerosas o monoparentales. Los principales requisitos son los siguientes:<\/p><div id=\"cer-3285613352\" class=\"cer-parrafo-3 cer-entity-placement\" style=\"margin-bottom: 42px;\" role=\"region\" aria-label=\"Publicidad\"><!-- Desktop -->\r\n<div class=\"addoor-widget\" id=\"addoor-widget-1185\"><\/div>\r\n<!-- Mobile -->\r\n<div class=\"addoor-widget\" id=\"addoor-widget-2561\"><\/div><\/div>\n<ul>\n<li><strong>Residencia legal y continuada en Canarias<\/strong> durante los dos a\u00f1os previos a la solicitud.<\/li>\n<li>No ser titular de otra vivienda, salvo determinadas excepciones recogidas en el decreto.<\/li>\n<li>Destinar el inmueble a residencia habitual y permanente durante un m\u00ednimo de dos a\u00f1os.<\/li>\n<li><strong>Patrimonio neto inferior a 150.000 euros<\/strong> por solicitante, tambi\u00e9n en caso de adquisici\u00f3n conjunta.<\/li>\n<li>Ingresos que no superen cinco veces el IPREM (Indicador P\u00fablico de Renta de Efectos M\u00faltiples).<\/li>\n<\/ul>\n<p>En el caso de adquisici\u00f3n por dos personas, los ingresos conjuntos no podr\u00e1n superar la suma del l\u00edmite establecido para cada una. Esa cantidad se incrementar\u00e1 en <strong>0,3 veces el IPREM por cada menor a cargo<\/strong>. Las familias monoparentales contar\u00e1n con una bonificaci\u00f3n adicional: el l\u00edmite de ingresos se incrementar\u00e1 en un 70%.<\/p>\n<h3>Las viviendas que entran en el programa<\/h3>\n<p>Las propiedades que opten a la ayuda deber\u00e1n estar ubicadas en el archipi\u00e9lago canario y tener un <strong>precio m\u00e1ximo de adquisici\u00f3n de 250.000 euros<\/strong>, sin incluir impuestos ni gastos asociados. El programa abarca tanto viviendas nuevas como usadas, libres o protegidas de promoci\u00f3n privada.<\/p>\n<blockquote><p>\u00abEn plena emergencia habitacional, el Gobierno de Canarias apuesta por pol\u00edticas p\u00fablicas que faciliten a los j\u00f3venes el acceso a una vivienda digna\u00bb, ha defendido el consejero Pablo Rodr\u00edguez.<\/p><\/blockquote>\n<h2>C\u00f3mo funciona la financiaci\u00f3n del 95% de la hipoteca<\/h2>\n<p>La Hipoteca Joven Canaria no concede el pr\u00e9stamo directamente. El Ejecutivo regional desarrollar\u00e1 la medida en colaboraci\u00f3n con <strong>entidades financieras adheridas<\/strong>, que asumir\u00e1n la gesti\u00f3n de las solicitudes y la tramitaci\u00f3n de las hipotecas. El papel del Gobierno consistir\u00e1 en <strong>avalar el 15% adicional<\/strong> que tradicionalmente las entidades no cubr\u00edan, llegando as\u00ed al 95% del valor de la vivienda.<\/p><div id=\"cer-1298397285\" class=\"cer-parrafo-6 cer-entity-placement\" style=\"margin-bottom: 42px;\" role=\"region\" aria-label=\"Publicidad\"><!-- Desktop -->\r\n<div class=\"addoor-widget\" id=\"addoor-widget-2560\"><\/div>\r\n<!-- Mobile -->\r\n<div class=\"addoor-widget\" id=\"addoor-widget-1186\"><\/div><\/div>\n<p>La iniciativa cuenta con una partida inicial de <strong>tres millones de euros<\/strong> en los presupuestos auton\u00f3micos, seg\u00fan ha precisado el propio consejero en sede parlamentaria. La medida busca, seg\u00fan el Ejecutivo, salvar el principal obst\u00e1culo que enfrentan miles de j\u00f3venes canarios: la falta del ahorro previo que actualmente exigen las entidades financieras para conceder un pr\u00e9stamo hipotecario.<\/p><div id=\"cer-1102998604\" class=\"cer-contenido-3 cer-entity-placement\" style=\"margin-bottom: 22px;\" role=\"region\" aria-label=\"Publicidad\"><script>(function(d,s,n){var js,fjs=d.getElementsByTagName(s)[0];js=d.createElement(s);js.className=n;js.src=\"\/\/player.ex.co\/player\/80da6adf-177e-4ffe-9e60-9d2535571cce\";fjs.parentNode.insertBefore(js,fjs);}(document,\"script\",\"exco-player\"));<\/script><div id=\"80da6adf-177e-4ffe-9e60-9d2535571cce\"><\/div><\/div>\n<h2>Precios disparados y compradores extranjeros<\/h2>\n<p>El programa llega en un escenario inmobiliario complicado. Durante esta legislatura, los <strong>pisos tur\u00edsticos se han disparado<\/strong> en el archipi\u00e9lago y los precios de la vivienda no han dejado de subir, superando incluso los valores marcados durante la burbuja inmobiliaria. Por otro lado, m\u00e1s del 30% de las viviendas vendidas en las islas son compradas por extranjeros, sin que se haya adoptado ninguna medida espec\u00edfica para evitarlo o minimizarlo.<\/p>\n<p>Algunas organizaciones de la <a href=\"https:\/\/diariodeavisos.elespanol.com\/canariasenred\/la-ue-te-pagara-por-tu-ropa-usada-si-la-reciclas-como-funcionaran-los-nuevos-contenedores-inteligentes\/\">sociedad civil<\/a> han venido reclamando pol\u00edticas adicionales centradas en la regulaci\u00f3n del mercado del alquiler, los grandes tenedores y la limitaci\u00f3n de la actividad tur\u00edstica residencial, factores que coinciden en presionar al alza el coste de la vivienda en las islas.<\/p>\n<p>La Hipoteca Joven se inscribe dentro de un paquete m\u00e1s amplio activado por el Gobierno auton\u00f3mico. Entre las medidas en marcha figuran el decreto ley de medidas urgentes en materia de vivienda, orientado a acelerar la disponibilidad de suelo y la ejecuci\u00f3n de promociones residenciales; el decreto para la agilizaci\u00f3n de la tramitaci\u00f3n de licencias urban\u00edsticas; y la modificaci\u00f3n que elimina el sistema de sorteos en la adjudicaci\u00f3n de viviendas p\u00fablicas, priorizando criterios sociales, econ\u00f3micos y de necesidad real de las familias.<\/p><div id=\"cer-2863503215\" class=\"cer-contenido-4 cer-entity-placement\" style=\"margin-top: 22px;margin-bottom: 32px;\" role=\"region\" aria-label=\"Publicidad\"><div id=\"item_ATF_center_afterp10\"><\/div><\/div>\n<p>Esta \u00faltima medida ha sido criticada como \u00abdiscriminatoria e ineficaz\u00bb por parte de diferentes colectivos sociales. El Ejecutivo ha activado adem\u00e1s distintas l\u00edneas de ayudas para favorecer la emancipaci\u00f3n juvenil, como las subvenciones destinadas al fomento de la adquisici\u00f3n de vivienda por parte de las personas j\u00f3venes canarias y las ayudas al alquiler, tanto en su modalidad general como las espec\u00edficas dirigidas a la poblaci\u00f3n joven esta hipoteca.<\/p>\n<div id=\"cer-596241045\" class=\"cer-despues-del-contenido cer-entity-placement\" style=\"margin-top: 22px;margin-bottom: 22px;\" role=\"region\" aria-label=\"Publicidad\"><div class=\"addoor-widget\" id=\"addoor-widget-1184\"><\/div><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El Consejo de Gobierno de Canarias ha dado luz verde este lunes al proyecto de decreto que regula el programa Hipoteca Joven-Mi Primera Vivienda, una iniciativa que permitir\u00e1 a los menores de cuarenta a\u00f1os financiar el 95% del valor de su primera vivienda<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":88224,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_links_to":"","_links_to_target":""},"categories":[7,4378,5],"tags":[],"class_list":["post-88223","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualidad","category-da","category-economia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/diariodeavisos.elespanol.com\/canariasenred\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/88223","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/diariodeavisos.elespanol.com\/canariasenred\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/diariodeavisos.elespanol.com\/canariasenred\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diariodeavisos.elespanol.com\/canariasenred\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diariodeavisos.elespanol.com\/canariasenred\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=88223"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/diariodeavisos.elespanol.com\/canariasenred\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/88223\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":88226,"href":"https:\/\/diariodeavisos.elespanol.com\/canariasenred\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/88223\/revisions\/88226"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diariodeavisos.elespanol.com\/canariasenred\/wp-json\/wp\/v2\/media\/88224"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/diariodeavisos.elespanol.com\/canariasenred\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=88223"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/diariodeavisos.elespanol.com\/canariasenred\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=88223"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/diariodeavisos.elespanol.com\/canariasenred\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=88223"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}