{"id":88239,"date":"2026-05-19T14:46:09","date_gmt":"2026-05-19T13:46:09","guid":{"rendered":"https:\/\/diariodeavisos.elespanol.com\/canariasenred\/?p=88239"},"modified":"2026-05-19T14:46:09","modified_gmt":"2026-05-19T13:46:09","slug":"estos-son-los-municipios-de-canarias-que-mas-sube-la-vivienda-en-2026-algunos-un-156-mas-que-hace-un-ano","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/diariodeavisos.elespanol.com\/canariasenred\/estos-son-los-municipios-de-canarias-que-mas-sube-la-vivienda-en-2026-algunos-un-156-mas-que-hace-un-ano\/","title":{"rendered":"Estos son los municipios de Canarias que m\u00e1s sube la vivienda en 2026: algunos un 15,6% m\u00e1s que hace un a\u00f1o"},"content":{"rendered":"<p>La <strong>vivienda en Canarias, en concreto en <a href=\"https:\/\/www.aytolalaguna.es\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">La Laguna<\/a> sube un 15,6%<\/strong> en un solo a\u00f1o y consolida a la Ciudad de los Adelantados como el municipio de la provincia de Santa Cruz de Tenerife con mayor incremento del precio residencial al cierre del primer trimestre de 2026. Con este repunte, el coste medio en la ciudad universitaria se sit\u00faa en los <strong>1.781 euros por metro cuadrado<\/strong>, seg\u00fan revelan los datos oficiales del informe Municipios Relevantes que elabora la tasadora Tinsa en Canarias.<\/p><div id=\"cer-2749537835\" class=\"cer-contenido cer-entity-placement\" style=\"margin-top: 22px;margin-bottom: 22px;\" role=\"region\" aria-label=\"Publicidad\"><div id=\"item_ATF_center_afterp1\"><\/div><\/div>\n<p>El mercado inmobiliario en el archipi\u00e9lago vuelve a romper moldes y a encender las alarmas de los compradores. La tendencia al alza es un fen\u00f3meno compartido en toda la comunidad aut\u00f3noma. En la provincia oriental, la localidad de <strong>Telde<\/strong> destaca como el punto de mayor incremento residencial, experimentando una subida del <strong>11,3% respecto al mismo mes del a\u00f1o anterior<\/strong>, fijando su valor en los 1.534 euros por metro cuadrado.<\/p><div id=\"cer-3706181248\" class=\"cer-contenido_2 cer-entity-placement\" style=\"margin-top: 22px;margin-bottom: 22px;\" role=\"region\" aria-label=\"Publicidad\"><script data-wid=\"auto\" type=\"text\/javascript\" src=\"https:\/\/content.viralize.tv\/display\/?zid=AAFGLR9aV0reSCLT&schain=1.0,1!ikreate.es,20230100,1,,,\"><\/script><\/div>\n<h2>La Laguna se acerca peligrosamente a Santa Cruz de Tenerife en Canarias<\/h2>\n<p>A pesar del notable encarecimiento que sufren los bolsillos de los residentes, los valores actuales en la Ciudad de los Adelantados todav\u00eda se mantienen un <strong>8% por debajo<\/strong> de los registros de Santa Cruz de Tenerife. Una situaci\u00f3n muy similar a la que vive Telde, cuyo suelo cotiza un 20% menos en comparaci\u00f3n con Las Palmas de Gran Canaria, Canarias.<\/p><div id=\"cer-2623501622\" class=\"cer-parrafo-3 cer-entity-placement\" style=\"margin-bottom: 42px;\" role=\"region\" aria-label=\"Publicidad\"><!-- Desktop -->\r\n<div class=\"addoor-widget\" id=\"addoor-widget-1185\"><\/div>\r\n<!-- Mobile -->\r\n<div class=\"addoor-widget\" id=\"addoor-widget-2561\"><\/div><\/div>\n<p>Sin embargo, los expertos en Canarias advierten de que la brecha entre las ciudades dormitorio y las capitales provinciales se est\u00e1 estrechando de forma acelerada debido a la falta de oferta generalizada. La presi\u00f3n sobre los municipios contiguos a las capitales se ha convertido en una de las tendencias m\u00e1s marcadas del mercado inmobiliario espa\u00f1ol de 2026.<\/p>\n<blockquote><p>El 52% de los municipios analizados por <a href=\"https:\/\/www.tinsa.es\/tasacion-inmuebles\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Tinsa en Espa\u00f1a<\/a> registra incrementos interanuales superiores al 10% nominal en el precio de la vivienda.<\/p><\/blockquote>\n<h2>Santa Cruz de Tenerife, entre las provincias m\u00e1s tensionadas de Espa\u00f1a<\/h2>\n<p>El informe sit\u00faa a Santa Cruz de Tenerife junto a Madrid, M\u00e1laga, Valencia, A Coru\u00f1a, Alicante, Toledo y C\u00e1diz entre las <strong>provincias con mayor intensidad<\/strong> de incrementos de precios. Los aumentos son generalizados y, de los 84 municipios estudiados a nivel nacional, 45 superaron el 10% nominal interanual.<\/p>\n<p>El abanico es muy amplio: las variaciones se sit\u00faan entre el +37,8% del extremo m\u00e1s caliente y un descenso del 0,3% en t\u00e9rminos nominales en los pocos municipios donde el precio retrocede. Los mayores incrementos por encima del 20% nominal se registran en Torrej\u00f3n de Ardoz, Parla, Coslada y Fuenlabrada (Madrid), Marbella (M\u00e1laga), Sagunto (Valencia), Santiago de Compostela, Benidorm (Alicante) y Talavera de la Reina (Toledo).<\/p><div id=\"cer-885648759\" class=\"cer-parrafo-6 cer-entity-placement\" style=\"margin-bottom: 42px;\" role=\"region\" aria-label=\"Publicidad\"><!-- Desktop -->\r\n<div class=\"addoor-widget\" id=\"addoor-widget-2560\"><\/div>\r\n<!-- Mobile -->\r\n<div class=\"addoor-widget\" id=\"addoor-widget-1186\"><\/div><\/div>\n<p>El informe detalla que el 63% de las localidades espa\u00f1olas y de Canarias estudiadas presentan precios medios por encima de la media nacional, que actualmente se sit\u00faa en los <strong>1.987 euros por metro cuadrado<\/strong>. El espectro de precios en el pa\u00eds es sumamente dispar, oscilando entre los prohibitivos 4.705 euros por metro cuadrado de Sant Cugat del Vall\u00e8s, en Barcelona, y los asequibles 802 euros por metro cuadrado de Alcoy, en Alicante.<\/p><div id=\"cer-3233159420\" class=\"cer-contenido-3 cer-entity-placement\" style=\"margin-bottom: 22px;\" role=\"region\" aria-label=\"Publicidad\"><script>(function(d,s,n){var js,fjs=d.getElementsByTagName(s)[0];js=d.createElement(s);js.className=n;js.src=\"\/\/player.ex.co\/player\/80da6adf-177e-4ffe-9e60-9d2535571cce\";fjs.parentNode.insertBefore(js,fjs);}(document,\"script\",\"exco-player\"));<\/script><div id=\"80da6adf-177e-4ffe-9e60-9d2535571cce\"><\/div><\/div>\n<p>Los precios m\u00e1s elevados, por encima de los 3.000 euros por metro cuadrado, se concentran en municipios de las \u00e1reas metropolitanas de Barcelona y Madrid, adem\u00e1s de Marbella y Getxo. Por el otro extremo, La Laguna figura entre los municipios que se aproximan al valor de la capital provincial sin alcanzarlo, junto a Majadahonda, Alcobendas, Torrevieja, Roquetas de Mar y Santiago de Compostela.<\/p>\n<h2>M\u00e1s de 20 municipios espa\u00f1oles en tasa de esfuerzo cr\u00edtica<\/h2>\n<p>La inflaci\u00f3n de la vivienda ha dejado de ser un problema local para convertirse en una encrucijada financiera global. La verdadera gravedad del asunto radica en la accesibilidad econ\u00f3mica. Tinsa apunta que en <strong>56 de los municipios analizados<\/strong> (el 67%), el esfuerzo financiero requerido para adquirir un inmueble supera el 35% de los ingresos familiares netos, una cifra que los analistas consideran el l\u00edmite de lo \u00abrazonable\u00bb.<\/p>\n<p>Lo m\u00e1s alarmante es que en 25 de esas localidades (el 30%), el indicador rebasa el 45%, entrando directamente en un escenario de <strong>tasa de esfuerzo cr\u00edtica<\/strong>. Las zonas costeras de M\u00e1laga (con Marbella a la cabeza con un 63%), Alicante (Benidorm con un 59%) y los cinturones metropolitanos de Madrid y Barcelona lideran los porcentajes de inaccesibilidad residencial del pa\u00eds. En el rango entre el 35% y el 45% se sit\u00faan otros 31 municipios principalmente del \u00e1rea metropolitana de Madrid y Barcelona, municipios costeros de C\u00e1diz, Vizcaya, Guip\u00fazcoa y Dos Hermanas en Sevilla.<\/p><div id=\"cer-1999596540\" class=\"cer-contenido-4 cer-entity-placement\" style=\"margin-top: 22px;margin-bottom: 32px;\" role=\"region\" aria-label=\"Publicidad\"><div id=\"item_ATF_center_afterp10\"><\/div><\/div>\n<h3>La Hipoteca Joven Canaria como respuesta institucional<\/h3>\n<p>El Gobierno auton\u00f3mico de Canarias ha activado en las \u00faltimas semanas la <a href=\"https:\/\/diariodeavisos.elespanol.com\/canariasenred\/la-hipoteca-joven-canaria-aprobada-como-conseguir-el-95-de-financiacion-para-tu-primera-vivienda-en-canarias\/\"><strong>Hipoteca Joven Canaria<\/strong><\/a>, el programa que permitir\u00e1 financiar hasta el 95% del valor de la primera vivienda para menores de 40 a\u00f1os, en un intento de aliviar la presi\u00f3n sobre los compradores j\u00f3venes ante una escalada de precios que ya supera los registros marcados durante la burbuja inmobiliaria de 2007 en algunos puntos del archipi\u00e9lago de Canarias. La medida convive con un debate intenso sobre los pisos tur\u00edsticos, los grandes tenedores y la compra extranjera, que en Canarias supone m\u00e1s del 30% del total de operaciones.<\/p>\n<div id=\"cer-3700595814\" class=\"cer-despues-del-contenido cer-entity-placement\" style=\"margin-top: 22px;margin-bottom: 22px;\" role=\"region\" aria-label=\"Publicidad\"><div class=\"addoor-widget\" id=\"addoor-widget-1184\"><\/div><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Tinsa confirma a La Laguna como el municipio donde m\u00e1s sube la vivienda en la provincia tinerfe\u00f1a: hasta 1.781 euros por metro cuadrado de Canarias<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":88240,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_links_to":"","_links_to_target":""},"categories":[7,4378,1171],"tags":[],"class_list":["post-88239","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualidad","category-da","category-portada"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/diariodeavisos.elespanol.com\/canariasenred\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/88239","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/diariodeavisos.elespanol.com\/canariasenred\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/diariodeavisos.elespanol.com\/canariasenred\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diariodeavisos.elespanol.com\/canariasenred\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diariodeavisos.elespanol.com\/canariasenred\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=88239"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/diariodeavisos.elespanol.com\/canariasenred\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/88239\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":88242,"href":"https:\/\/diariodeavisos.elespanol.com\/canariasenred\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/88239\/revisions\/88242"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diariodeavisos.elespanol.com\/canariasenred\/wp-json\/wp\/v2\/media\/88240"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/diariodeavisos.elespanol.com\/canariasenred\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=88239"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/diariodeavisos.elespanol.com\/canariasenred\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=88239"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/diariodeavisos.elespanol.com\/canariasenred\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=88239"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}