{"id":89185,"date":"2026-06-18T09:53:27","date_gmt":"2026-06-18T08:53:27","guid":{"rendered":"https:\/\/diariodeavisos.elespanol.com\/canariasenred\/?p=89185"},"modified":"2026-06-18T09:53:40","modified_gmt":"2026-06-18T08:53:40","slug":"ultima-milla-y-comercio-electronico-por-que-ciudad-de-mexico-reconvierte-sus-naves-logisticas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/diariodeavisos.elespanol.com\/canariasenred\/ultima-milla-y-comercio-electronico-por-que-ciudad-de-mexico-reconvierte-sus-naves-logisticas\/","title":{"rendered":"Ultima milla y comercio electr\u00f3nico: por que Ciudad de Mexico reconvierte sus naves log\u00edsticas"},"content":{"rendered":"<p>El comercio electr\u00f3nico est\u00e1 creciendo a un ritmo sin precedentes, transformando la forma en que se construye y se utiliza el espacio industrial en todo el mundo. La Zona Metropolitana del Valle de M\u00e9xico es, sin duda, uno de los ejemplos m\u00e1s claros de este cambio.<\/p><div id=\"cer-943433234\" class=\"cer-contenido cer-entity-placement\" style=\"margin-top: 22px;margin-bottom: 22px;\" role=\"region\" aria-label=\"Publicidad\"><div id=\"item_ATF_center_afterp1\"><\/div><\/div>\n<p>La presi\u00f3n por entregar productos m\u00e1s r\u00e1pido ha obligado a reconvertir antiguas f\u00e1bricas, almacenes y espacios que alguna vez fueron dedicados a la manufactura en modernas naves log\u00edsticas dise\u00f1adas espec\u00edficamente para la distribuci\u00f3n de \u00faltima milla como las <a href=\"https:\/\/spot2.mx\/bodegas\/renta\/ciudad-de-mexico\/corredor-iztacalco-aeropuerto\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">naves logisticas en renta en Iztacalco-Aeropuerto<\/a>.<\/p><div id=\"cer-1007098733\" class=\"cer-contenido_2 cer-entity-placement\" style=\"margin-top: 22px;margin-bottom: 22px;\" role=\"region\" aria-label=\"Publicidad\"><script data-wid=\"auto\" type=\"text\/javascript\" src=\"https:\/\/content.viralize.tv\/display\/?zid=AAFGLR9aV0reSCLT&schain=1.0,1!ikreate.es,20230100,1,,,\"><\/script><\/div>\n<h2>Las empresas est\u00e1n redise\u00f1ando completamente sus operaciones para llegar a los clientes de manera m\u00e1s eficiente<\/h2>\n<p>La \u00faltima milla ese tramo final que va desde el centro de distribuci\u00f3n hasta la puerta del consumidor se ha convertido en un factor decisivo para cualquier empresa de comercio electr\u00f3nico. Los clientes ahora esperan recibir sus compras el mismo d\u00eda, o incluso en cuesti\u00f3n de horas, lo que ha obligado a las compa\u00f1\u00edas a trasladar sus operaciones log\u00edsticas m\u00e1s cerca de los centros urbanos con mayor concentraci\u00f3n de poblaci\u00f3n.<\/p><div id=\"cer-3969794792\" class=\"cer-parrafo-3 cer-entity-placement\" style=\"margin-bottom: 42px;\" role=\"region\" aria-label=\"Publicidad\"><!-- Desktop -->\r\n<div class=\"addoor-widget\" id=\"addoor-widget-1185\"><\/div>\r\n<!-- Mobile -->\r\n<div class=\"addoor-widget\" id=\"addoor-widget-2561\"><\/div><\/div>\n<p>Pero aqu\u00ed es donde surge el primer gran problema: hay muy poco espacio disponible. De hecho, la tasa de vacancia log\u00edstica en la ZMVM est\u00e1 en m\u00ednimos hist\u00f3ricos, rondando apenas entre el 3% y el 4%. Eso significa que el mercado industrial est\u00e1 bajo una presi\u00f3n enorme. Encontrar una nave log\u00edstica moderna en una ubicaci\u00f3n estrat\u00e9gica, especialmente dentro de los principales corredores de la ciudad, se ha vuelto cada vez m\u00e1s dif\u00edcil.<\/p>\n<p>Frente a esta realidad, la reconversi\u00f3n de edificios industriales se ha convertido en la soluci\u00f3n del momento. Antiguos espacios fabriles y almacenes que durante d\u00e9cadas se dedicaron a la manufactura est\u00e1n siendo transformados para servir las nuevas necesidades del comercio electr\u00f3nico. Y tiene mucho sentido: estas propiedades tienen una ventaja incomparable est\u00e1n ubicadas cerca de donde viven los consumidores , algo fundamental para reducir tiempos de entrega y mantener los costes operativos bajo control.<\/p>\n<h2>Este cambio tambi\u00e9n est\u00e1 presionando los precios<\/h2>\n<p>Las rentas en espacios industriales urbanos siguen subiendo de manera consistente debido a la fuerte competencia por los pocos inmuebles disponibles. En las zonas m\u00e1s solicitadas de Ciudad de M\u00e9xico, las rentas ya llegan a oscilar entre los 13,3 y los 16,5 d\u00f3lares por metro cuadrado, reflejando la alt\u00edsima demanda por propiedades bien ubicadas.<\/p><div id=\"cer-3466299717\" class=\"cer-parrafo-6 cer-entity-placement\" style=\"margin-bottom: 42px;\" role=\"region\" aria-label=\"Publicidad\"><!-- Desktop -->\r\n<div class=\"addoor-widget\" id=\"addoor-widget-2560\"><\/div>\r\n<!-- Mobile -->\r\n<div class=\"addoor-widget\" id=\"addoor-widget-1186\"><\/div><\/div>\n<p>Para muchas empresas, pagar una renta m\u00e1s elevada tiene sentido si ello les permite cumplir entregas m\u00e1s r\u00e1pidas y, al final, mejorar la experiencia del cliente. La investigaci\u00f3n lo confirma: la velocidad de entrega influye mucho en si un cliente decide comprar o no, particularmente en rubros como la moda, la electr\u00f3nica, los productos del hogar y la alimentaci\u00f3n.<\/p><div id=\"cer-1106457371\" class=\"cer-contenido-3 cer-entity-placement\" style=\"margin-bottom: 22px;\" role=\"region\" aria-label=\"Publicidad\"><script>(function(d,s,n){var js,fjs=d.getElementsByTagName(s)[0];js=d.createElement(s);js.className=n;js.src=\"\/\/player.ex.co\/player\/80da6adf-177e-4ffe-9e60-9d2535571cce\";fjs.parentNode.insertBefore(js,fjs);}(document,\"script\",\"exco-player\"));<\/script><div id=\"80da6adf-177e-4ffe-9e60-9d2535571cce\"><\/div><\/div>\n<p>M\u00e1s all\u00e1 del boom del comercio electr\u00f3nico, hay otros fen\u00f3menos alimentando la demanda por espacios log\u00edsticos urbanos. El nearshoring, por ejemplo, est\u00e1 atrayendo nuevas inversiones industriales a M\u00e9xico y aumentando la necesidad de infraestructura log\u00edstica robusta. Al mismo tiempo, muchas corporaciones est\u00e1n reorganizando sus cadenas de suministro para hacerlas m\u00e1s resistentes ante posibles disrupciones y minimizar riesgos operativos.<\/p>\n<p>En este escenario complejo, dar con la propiedad correcta no es nada f\u00e1cil. Las empresas necesitan evaluar la ubicaci\u00f3n, revisar las caracter\u00edsticas t\u00e9cnicas, considerar la accesibilidad, calcular los costes y proyectar el potencial de crecimiento antes de decidirse. Por eso, tener acceso a plataformas especializadas es tan valioso para agilizar y facilitar toda esta b\u00fasqueda.<\/p>\n<p>En el mercado mexicano, Spot2.mx se ha posicionado como un aliado confiable para quienes buscan propiedades industriales y comerciales de calidad. La plataforma te permite explorar oportunidades en los principales corredores log\u00edsticos del pa\u00eds, d\u00e1ndote acceso a naves log\u00edsticas como <a href=\"https:\/\/spot2.mx\/bodegas\/renta\/ciudad-de-mexico\/iztapalapa\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">naves de \u00faltima milla en Iztapalapa<\/a> , almacenes y espacios comerciales que se adaptan a lo que realmente necesita tu empresa.<\/p><div id=\"cer-3655258399\" class=\"cer-contenido-4 cer-entity-placement\" style=\"margin-top: 22px;margin-bottom: 32px;\" role=\"region\" aria-label=\"Publicidad\"><div id=\"item_ATF_center_afterp10\"><\/div><\/div>\n<div id=\"cer-1349916897\" class=\"cer-despues-del-contenido cer-entity-placement\" style=\"margin-top: 22px;margin-bottom: 22px;\" role=\"region\" aria-label=\"Publicidad\"><div class=\"addoor-widget\" id=\"addoor-widget-1184\"><\/div><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El comercio electr\u00f3nico est\u00e1 creciendo a un ritmo sin precedentes, transformando la forma en que se construye y se utiliza el espacio industrial en todo el mundo. 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