{"id":90925,"date":"2026-07-09T16:31:08","date_gmt":"2026-07-09T15:31:08","guid":{"rendered":"https:\/\/diariodeavisos.elespanol.com\/canariasenred\/?p=90925"},"modified":"2026-07-09T16:31:08","modified_gmt":"2026-07-09T15:31:08","slug":"estos-son-los-municipios-de-canarias-donde-mas-ha-subido-el-alquiler-este-ano-analisis-completo-isla-a-isla","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/diariodeavisos.elespanol.com\/canariasenred\/estos-son-los-municipios-de-canarias-donde-mas-ha-subido-el-alquiler-este-ano-analisis-completo-isla-a-isla\/","title":{"rendered":"Estos son los municipios de Canarias donde m\u00e1s ha subido el alquiler este a\u00f1o: an\u00e1lisis completo isla a isla"},"content":{"rendered":"<p>El <strong>precio del alquiler en Canarias vuelve a marcar r\u00e9cords hist\u00f3ricos<\/strong> este 2026. Seg\u00fan los datos publicados por los principales portales inmobiliarios y por el propio <a href=\"https:\/\/www.gobiernodecanarias.org\/icv\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Instituto Canario de la Vivienda (ICAVI)<\/a>, el metro cuadrado alquilado en el archipi\u00e9lago se sit\u00faa ya en una media de <strong>2.234 euros<\/strong>, con un incremento del <strong>13,6% respecto al a\u00f1o anterior<\/strong>. La cifra es la m\u00e1s alta jam\u00e1s registrada en las islas y confirma un problema estructural que est\u00e1 expulsando a miles de familias canarias de sus barrios y municipios de origen. Pero el impacto de la subida no se reparte de manera homog\u00e9nea entre las siete islas del archipi\u00e9lago. Esta es la radiograf\u00eda completa, isla por isla.<\/p><div id=\"cer-1818241136\" class=\"cer-contenido cer-entity-placement\" style=\"margin-top: 22px;margin-bottom: 22px;\" role=\"region\" aria-label=\"Publicidad\"><div id=\"item_ATF_center_afterp1\"><\/div><\/div>\n<h2>Tenerife: la isla con m\u00e1s presi\u00f3n sobre el alquiler en Canarias<\/h2>\n<p>Tenerife es la isla con mayor precio medio del alquiler del archipi\u00e9lago. En Santa Cruz de Tenerife y San Crist\u00f3bal de La Laguna, el metro cuadrado supera los <a href=\"https:\/\/www.mivau.gob.es\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>12-13 euros al mes<\/strong><\/a> en las zonas m\u00e1s demandadas, mientras que en los municipios del sur tur\u00edstico (Adeje, Arona, Granadilla) se alcanzan picos <strong>por encima de los 14 euros por metro cuadrado<\/strong>. Un piso de 70 metros cuadrados en el sur de la isla se sit\u00faa habitualmente entre los 900 y los 1.100 euros mensuales, cifras impensables hace apenas cinco a\u00f1os.<\/p><div id=\"cer-3655533430\" class=\"cer-contenido_2 cer-entity-placement\" style=\"margin-top: 22px;margin-bottom: 22px;\" role=\"region\" aria-label=\"Publicidad\"><script data-wid=\"auto\" type=\"text\/javascript\" src=\"https:\/\/content.viralize.tv\/display\/?zid=AAFGLR9aV0reSCLT&schain=1.0,1!ikreate.es,20230100,1,,,\"><\/script><\/div>\n<p>La combinaci\u00f3n de presi\u00f3n tur\u00edstica, alta demanda de trabajadores del sector servicios y crecimiento sostenido de la poblaci\u00f3n hace que los alquileres en Tenerife hayan subido m\u00e1s de un <strong>15% en el \u00faltimo a\u00f1o<\/strong>, ligeramente por encima de la media regional.<\/p><div id=\"cer-1159859689\" class=\"cer-parrafo-3 cer-entity-placement\" style=\"margin-bottom: 42px;\" role=\"region\" aria-label=\"Publicidad\"><!-- Desktop -->\r\n<div class=\"addoor-widget\" id=\"addoor-widget-1185\"><\/div>\r\n<!-- Mobile -->\r\n<div class=\"addoor-widget\" id=\"addoor-widget-2561\"><\/div><\/div>\n<h2>Gran Canaria: la capital marca el ritmo<\/h2>\n<p>Gran Canaria sigue muy de cerca a Tenerife en presi\u00f3n sobre el alquiler. Las Palmas de Gran Canaria concentra el grueso de la demanda, con precios medios que rondan los <strong>11-12 euros por metro cuadrado<\/strong> en las zonas c\u00e9ntricas y por encima de los <strong>13 euros en los barrios m\u00e1s demandados<\/strong> como Vegueta, Triana o Ciudad Jard\u00edn. El sur tur\u00edstico de la isla (San Bartolom\u00e9 de Tirajana, Mog\u00e1n) presenta cifras similares a las del sur tinerfe\u00f1o.<\/p>\n<p>El municipio de Las Palmas fue uno de los que el Gobierno de Canarias plante\u00f3 como posible <strong>zona tensionada<\/strong> seg\u00fan la Ley estatal de Vivienda, aunque finalmente el Ejecutivo auton\u00f3mico ha rechazado aplicar esa figura. La subida interanual en Gran Canaria se sit\u00faa tambi\u00e9n por encima del 13%.<\/p>\n<h2>Fuerteventura: la subida m\u00e1s acelerada<\/h2>\n<p>Fuerteventura registra una de las <strong>subidas porcentuales m\u00e1s acusadas<\/strong> de todo el archipi\u00e9lago canario en los \u00faltimos doce meses. La combinaci\u00f3n de aumento demogr\u00e1fico, presi\u00f3n tur\u00edstica sostenida y limitada oferta residencial ha llevado los precios a m\u00e1ximos hist\u00f3ricos en municipios como Puerto del Rosario, La Oliva o P\u00e1jara.<\/p><div id=\"cer-1436545135\" class=\"cer-parrafo-6 cer-entity-placement\" style=\"margin-bottom: 42px;\" role=\"region\" aria-label=\"Publicidad\"><!-- Desktop -->\r\n<div class=\"addoor-widget\" id=\"addoor-widget-2560\"><\/div>\r\n<!-- Mobile -->\r\n<div class=\"addoor-widget\" id=\"addoor-widget-1186\"><\/div><\/div>\n<p>El precio medio del metro cuadrado se sit\u00faa en torno a los <strong>10-11 euros mensuales<\/strong>, con picos por encima de los 12 euros en zonas costeras como Corralejo o Costa Calma. Un piso familiar de tama\u00f1o medio ronda ya los 800-950 euros de alquiler, una cifra que ha crecido m\u00e1s de un 17% desde 2025.<\/p><div id=\"cer-1226825429\" class=\"cer-contenido-3 cer-entity-placement\" style=\"margin-bottom: 22px;\" role=\"region\" aria-label=\"Publicidad\"><script>(function(d,s,n){var js,fjs=d.getElementsByTagName(s)[0];js=d.createElement(s);js.className=n;js.src=\"\/\/player.ex.co\/player\/80da6adf-177e-4ffe-9e60-9d2535571cce\";fjs.parentNode.insertBefore(js,fjs);}(document,\"script\",\"exco-player\"));<\/script><div id=\"80da6adf-177e-4ffe-9e60-9d2535571cce\"><\/div><\/div>\n<blockquote><p>El precio medio del alquiler en Canarias ha alcanzado los 2.234 euros por metro cuadrado en 2026, con una subida del 13,6% respecto al a\u00f1o anterior seg\u00fan los principales portales inmobiliarios y el Instituto Canario de la Vivienda.<\/p><\/blockquote>\n<h2>Lanzarote: presi\u00f3n creciente sobre Arrecife<\/h2>\n<p>Lanzarote comparte con Fuerteventura una din\u00e1mica de subida acelerada. Arrecife, la capital insular, ha superado ya los <strong>10 euros por metro cuadrado<\/strong> de media, con picos en los municipios tur\u00edsticos de T\u00edas, Yaiza y Teguise donde las cifras rondan los 12-13 euros. El impacto sobre la vida cotidiana es notable: buena parte de los trabajadores del sector servicios no encuentra vivienda estable en los municipios donde trabaja y debe desplazarse desde puntos alejados.<\/p>\n<h2>La Palma: la reconstrucci\u00f3n sostiene el mercado<\/h2>\n<p>La Palma presenta una realidad muy particular. La erupci\u00f3n del <strong>volc\u00e1n Tajogaite en 2021<\/strong> destruy\u00f3 centenares de viviendas y sigue condicionando estructuralmente el mercado del alquiler cinco a\u00f1os despu\u00e9s. Los precios medios en Santa Cruz de la Palma y Los Llanos de Aridane se sit\u00faan en torno a los <strong>8-9 euros por metro cuadrado<\/strong>, con picos en algunas zonas del valle de Aridane donde la demanda de familias afectadas por la erupci\u00f3n sigue muy activa.<\/p>\n<h2>La Gomera: presi\u00f3n moderada, oferta limitada<\/h2>\n<p>La Gomera mantiene precios medios m\u00e1s contenidos, en torno a los <strong>7-8 euros por metro cuadrado<\/strong> en San Sebasti\u00e1n y el Valle Gran Rey. Sin embargo, la oferta de vivienda de alquiler es limitada y los picos temporales por presi\u00f3n tur\u00edstica o llegada de trabajadores durante la temporada alta pueden disparar los precios en momentos concretos del a\u00f1o.<\/p><div id=\"cer-4067692437\" class=\"cer-contenido-4 cer-entity-placement\" style=\"margin-top: 22px;margin-bottom: 32px;\" role=\"region\" aria-label=\"Publicidad\"><div id=\"item_ATF_center_afterp10\"><\/div><\/div>\n<h2>El Hierro: la isla m\u00e1s asequible del archipi\u00e9lago de Canarias<\/h2>\n<p>El Hierro sigue siendo la <a href=\"https:\/\/diariodeavisos.elespanol.com\/canariasenred\/lo-que-costaban-unas-vacaciones-en-canarias-hace-cinco-anos-frente-a-lo-que-cuestan-ahora\/\"><strong>isla m\u00e1s asequible del archipi\u00e9lago canario<\/strong><\/a> en materia de alquiler. El precio medio del metro cuadrado se sit\u00faa en torno a los <strong>6-7 euros mensuales<\/strong>, con Valverde como principal referencia. Aun as\u00ed, la isla tambi\u00e9n ha acumulado incrementos sostenidos desde 2022, con una subida cercana al 9% en el \u00faltimo a\u00f1o.<\/p>\n<p>M\u00e1s all\u00e1 de las cifras por isla de Canarias, el problema de fondo del archipi\u00e9lago canario en materia de vivienda tiene una dimensi\u00f3n estructural que las cifras del ICAVI reflejan con claridad. En Canarias hay actualmente unas <strong>18.000 viviendas p\u00fablicas<\/strong>, lo que supone menos del 2% del parque residencial total del archipi\u00e9lago. Pero los <strong>demandantes registrados de vivienda p\u00fablica son 34.000<\/strong>, casi el doble de las viviendas disponibles. La brecha entre oferta y demanda residencial es una de las mayores de toda Espa\u00f1a.<\/p>\n<p>A esta situaci\u00f3n en Canarias se suma la existencia de aproximadamente <strong>211.000 viviendas vac\u00edas<\/strong> en el archipi\u00e9lago (una de cada cinco del parque residencial total, seg\u00fan el \u00faltimo Censo del INE) y unas <strong>42.300 viviendas de uso tur\u00edstico<\/strong> registradas, cifra que sit\u00faa a Canarias entre las cuatro comunidades espa\u00f1olas con mayor presi\u00f3n de este segmento sobre el mercado del alquiler.<\/p>\n<p>Los analistas del sector coinciden en Canarias en que <strong>la tendencia alcista de los precios del alquiler en Canarias no muestra signos claros de moderaci\u00f3n<\/strong> a corto plazo, salvo intervenciones normativas contundentes como la declaraci\u00f3n efectiva de zonas tensionadas, la penalizaci\u00f3n fiscal a grandes tenedores con viviendas vac\u00edas, la limitaci\u00f3n de nuevas licencias vacacionales o la ampliaci\u00f3n acelerada del parque p\u00fablico de vivienda. Todas ellas medidas contempladas en la ley estatal de Vivienda de 2023, pero cuya aplicaci\u00f3n depende de decisiones del Gobierno de Canarias que, por el momento, no se han producido.<\/p>\n<div id=\"cer-850187095\" class=\"cer-despues-del-contenido cer-entity-placement\" style=\"margin-top: 22px;margin-bottom: 22px;\" role=\"region\" aria-label=\"Publicidad\"><div class=\"addoor-widget\" id=\"addoor-widget-1184\"><\/div><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Alquilar en Canarias es m\u00e1s caro que nunca: los datos por isla que confirman la crisis habitacional del archipi\u00e9lago<\/p>\n","protected":false},"author":32,"featured_media":90926,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_links_to":"","_links_to_target":""},"categories":[5,4378],"tags":[4831,7328,1006,295,105,6844,6917,333,26,69,7327,31],"class_list":["post-90925","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","category-da","tag-alquiler-canarias","tag-crisis-habitacional","tag-el-hierro","tag-fuerteventura","tag-gran-canaria","tag-icavi","tag-idealista","tag-la-gomera","tag-la-palma","tag-lanzarote","tag-precios-vivienda-2026","tag-tenerife"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/diariodeavisos.elespanol.com\/canariasenred\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/90925","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/diariodeavisos.elespanol.com\/canariasenred\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/diariodeavisos.elespanol.com\/canariasenred\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diariodeavisos.elespanol.com\/canariasenred\/wp-json\/wp\/v2\/users\/32"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diariodeavisos.elespanol.com\/canariasenred\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=90925"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/diariodeavisos.elespanol.com\/canariasenred\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/90925\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":90927,"href":"https:\/\/diariodeavisos.elespanol.com\/canariasenred\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/90925\/revisions\/90927"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diariodeavisos.elespanol.com\/canariasenred\/wp-json\/wp\/v2\/media\/90926"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/diariodeavisos.elespanol.com\/canariasenred\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=90925"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/diariodeavisos.elespanol.com\/canariasenred\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=90925"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/diariodeavisos.elespanol.com\/canariasenred\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=90925"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}