{"id":92726,"date":"2026-09-30T11:15:17","date_gmt":"2026-09-30T10:15:17","guid":{"rendered":"https:\/\/diariodeavisos.elespanol.com\/canariasenred\/?p=92726"},"modified":"2026-09-30T11:15:17","modified_gmt":"2026-09-30T10:15:17","slug":"repartirse-la-vivienda-compartida-la-via-economica-que-pocos-contemplan-en-tenerife","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/diariodeavisos.elespanol.com\/canariasenred\/repartirse-la-vivienda-compartida-la-via-economica-que-pocos-contemplan-en-tenerife\/","title":{"rendered":"Repartirse la vivienda compartida: la v\u00eda econ\u00f3mica que pocos contemplan en Tenerife"},"content":{"rendered":"

Separaciones, divorcios o herencias compartidas suelen derivar en una pregunta inevitable: \u00bfqu\u00e9 hacemos con la casa? En Tenerife, donde el mercado inmobiliario ha experimentado un notable ascenso en los \u00faltimos a\u00f1os, resolver la titularidad de una vivienda com\u00fan puede convertirse en un aut\u00e9ntico quebradero de cabeza financiero. Mientras que muchos copropietarios piensan de inmediato en vender su parte al otro mediante una compraventa tradicional, existe un mecanismo legal y fiscal que, en determinados casos, permite reorganizar la propiedad con un coste considerablemente menor.<\/b><\/p>

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Una soluci\u00f3n para cuando una sola persona quiere quedarse la casa<\/b><\/h2>\n

En el d\u00eda a d\u00eda es muy habitual que dos o m\u00e1s personas sean propietarias de un mismo inmueble, lo que legalmente se conoce como un r\u00e9gimen de copropiedad o condominio. Ocurre con frecuencia entre parejas que compran una vivienda a medias o entre hermanos que heredan la casa familiar. Sin embargo, la vida cambia y las situaciones personales tambi\u00e9n. Cuando una de las partes decide no continuar en la propiedad y la otra desea conservar el inmueble en su totalidad, surge la necesidad de reorganizar la titularidad.<\/p>

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En este escenario, la opci\u00f3n m\u00e1s intuitiva suele parecer la compraventa de la mitad indivisa: un propietario le \u00abcompra\u00bb su parte al otro. Sin embargo, el derecho civil y el sistema tributario espa\u00f1ol ofrecen una alternativa espec\u00edfica para estos supuestos. Se trata de la extinci\u00f3n de condominio<\/span><\/a>, un procedimiento mediante el cual se disuelve el r\u00e9gimen de propiedad compartida, adjudicando el 100% del bien a uno de los titulares a cambio de compensar econ\u00f3micamente al resto por el valor de su parte.<\/span><\/p>

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La clave de esta f\u00f3rmula radica en su naturaleza jur\u00eddica. La legislaci\u00f3n no la considera una transmisi\u00f3n patrimonial como tal \u2014no hay un comprador y un vendedor en sentido estricto\u2014, sino una mera especificaci\u00f3n o reparto de un derecho que ya exist\u00eda previamente. Esta diferencia conceptual, que sobre el papel puede sonar sutil, tiene implicaciones directas en el bolsillo de los contribuyentes.<\/p>