Crear la casa de sus sueños siempre es emocionante. Ya sea que esté comenzando una nueva construcción o renovando su casa existente, todas las posibilidades están a su alcance con los adecuados profesionales y materiales de construcción.
Pasos importantes a tener en cuenta en todo proceso de construcción/renovación
Tanto para un proyecto de nueva construcción como para uno de renovación, se deben seguir unos primeros pasos esenciales:
- Lluvia de ideas: tome lápiz y papel y comience a pensar en sus objetivos generales. Cuántas habitaciones se necesitan, qué tipo de plano se prefiere, cuál es el estilo general buscando, qué materiales se quieren utilizar… Se tomarán cientos de decisiones durante el proceso de construcción o renovación, tanto grandes como pequeñas. Esta sesión inicial de lluvia de ideas garantiza no perder de vista los objetivos principales.
En ese momento hay que hacer hincapié en los materiales a utilizar porque deben formar parte del presupuesto en el siguiente paso. Y los materiales son la parte más emocionante de elegir porque determinan el estilo y la expresión de lo que será el lugar. Es por ello por lo que no se deben dejar al azar y es conveniente buscar a profesionales experimentados que ofrezcan conocimiento, cercanía y garantías de su eficacia.
Es cierto que muchos de los materiales necesarios pueden ser proporcionados por los profesionales contratados, como los suministros eléctricos, de fontanería, azulejos, pinturas, etc. Sin embargo, ciertos materiales pueden ser elegidos por uno mismo como las puertas acorazadas, las ventanas, los armarios empotrados, los suelos, las manillas para puertas o las puertas correderas.
Existen lugares de referencia en este tipo de productos como puede ser Todopuertas.net, que tienen una larga experiencia en la fabricación de puertas y ofrecen toda una gama de productos de carpintería a los mejores precios.
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- Presupuesto: después de haber desarrollado un plan de diseño aproximado, es hora de considerar el aspecto financiero de la construcción/renovación. Ingresos, deudas actuales y otros factores determinarán el monto del importe necesario. También es buena idea agregar un 10% adicional al presupuesto general, ya que los costos de materiales pueden variar y el proyecto puede cambiar con el tiempo. Sin embargo, es importante, sobre todo, encontrar un presupuesto que resulte cómodo. Una vez teniendo un número en mente, puede obtener cotizaciones de instituciones financieras o prestamistas de confianza.
- Los profesionales: es importante contratar un equipo en el que poder confiar. Que guíen a través de los procesos de lluvia de ideas y presupuesto para poder comenzar la construcción o renovación con una visión sólida. A partir de ahí, se puede trabajar con plantillas prediseñadas (que a menudo ahorran tiempo y dinero) o con un arquitecto para crear un diseño personalizado.
- Comienzo de las obras: preparar el sitio limpiando y eliminando: derribo de paredes, falsos techos, pisos, azulejos, marcos de ventanas y puertas, etc. Estas tareas son extenuantes, pero generalmente se pueden llevar a cabo por uno mismo sin muchos conocimientos especializados. ¡Pero mucho cuidado de si se trata de un muro de carga, o si hay agua o líneas eléctricas en el muro!
- Organización y coordinación de empresas y artesanos:
- El trabajo debe realizarse según el plan establecido. Y, si es necesario, habrá que aplicar presión para que el proyecto se mantenga dentro del tiempo y plan establecidos.
- Es mejor estar siempre en el lugar al comienzo del trabajo y presentar al capataz y al artesano. Exponer exactamente lo que debe hacerse, incluidos bocetos, imágenes, etc. Y estar disponible por teléfono.
- Controlar y documentar el avance de la reforma y también registrar posibles deficiencias.
- Siempre se debe comprobar que el trabajo se ha realizado correctamente y sin defectos antes de ejecutar el siguiente oficio. Si un oficio se construye sobre otro, el trabajador posterior debe confirmar la correcta ejecución del anterior para que no haya problemas de responsabilidad.
- Verifique las facturas y pague en el momento adecuado: no antes de la finalización del trabajo/servicio parciales, pero lo suficientemente temprano para beneficiarse de los descuentos.
¿Nueva construcción o renovación?
Si bien cualquier casa se puede transformar en una casa de ensueño, la construcción de una nueva casa es una oportunidad extraordinaria para personalizar un diseño desde cero.
Aún así, si se opta por la renovación, hay que atreverse a soñar en grande, ya que la remodelación residencial puede tener un impacto significativo en el valor de su casa, no solo para su propio uso, sino también para futuros compradores o inquilinos.
Puede ser tentador llevar a cabo una renovación por uno mismo, pero un constructor calificado y de buena reputación tiene la experiencia para hacer bien el trabajo a la primera. Esto garantiza que las tareas de renovación de su hogar se realicen de forma segura, conforme al código y con un ojo experto para el diseño y la usabilidad.
