Las necesidades de suelo urbano para la construcción de viviendas están cubiertas en la capital para los próximos diez años. Así lo detalla la memoria que la sociedad de tasaciones Tinsa elabora cada año sobre el mercado de la vivienda en España. Según los datos que recoge el citado informe, en los territorios insulares se aglutina el 5,4% de la oferta potencial del denominado suelo finalista dentro del conjunto del Estado, lo que supone una oferta potencial de 83.706 viviendas pendientes de construir en suelo urbano desarrollado fuera del casco. Se estima un tiempo de absorción medio para este segmento de mercado de 9,6 años. La situación adquiere matices importantes por islas.
Así, la capital Santa Cruz, y también el núcleo colindante de San Cristóbal de La Laguna, presentan suelo finalista suficiente para más de 10 años. Otra de las conclusiones del estudio de Tinsa es que, a pesar de lo que se pueda pensar a priori, Santa Cruz se encuentra entre las ciudades con menor stock de viviendas vacías. Concretamente, se sitúa en el 16,6% del total construido. Esta cifra, además, deja al municipio cinco puntos por debajo de la media de vivienda vacía en España, que es del 21%.
Construcción
Precisamente, la cantidad de suelo disponible y el bajo porcentaje de vivienda vacía, está haciendo que el municipio también se encuentra entre los que más datos positivos arrojan en cuanto a la reactivación del sector de la construcción. En términos generales, la provincia está por encima de la media nacional con 286 visados de obra nueva en el primer semestre de 2016, una cifra que contrasta claramente con la registrada en el mismo periodo de 2015, que apenas fue de 81. Tinsa concluye sobre la situación de municipios como el de Santa Cruz, con suelo disponible y con escasez de vivienda nueva, que es necesario aplicar medidas que eviten tensiones en el mercado, como que se genere, de nuevo, una bolsa de difícil digestión.
Parque de vivienda municipal en alquiler, el más grande de Canarias
La edil de Vivienda de Santa Cruz, Carmen Delia Alberto, detalló, en el último Pleno y durante el debate de una moción de Sí se puede, que Santa Cruz cuenta con el parque de vivienda de alquiler más grande de Canarias, con 1.300 casas.