La expansión de la vivienda vacacional en el sur de Tenerife continúa intensificándose, al incorporar 1.799 nuevas plazas a su oferta, lo que se traduce en un incremento del 17% entre enero y septiembre de este año, según los datos de la la Estadística Experimental de Vivienda Vacacional que publica el Instituto Canario de Estadística (ISTAC).
Este fenómeno se concentra, sobre todo, en los seis municipios con mayor músculo turístico de la comarca (Adeje, Arona, Guía de Isora, San Miguel, Santiago del Teide y Granadilla) que, juntos, representan el 74% de la capacidad turística de la Isla, ya sea en plazas hoteleras, apartamentos o este tipo de viviendas. Entre ellos suman 154.941 plazas (hoteleras, extrahoteleras y vacacionales), del total de 209.443 que tiene la Isla.
Los datos generales de Adeje, Arona, Guía de Isora, San Miguel, Santiago del Teide y Granadilla en su conjunto superan la media de crecimiento de la oferta vacacional de Tenerife, que se incrementó en un 14,7% entre enero y septiembre.
El crecimiento de las viviendas vacacionales en el sur de Tenerife no ha sido homogéneo en los seis municipios. Arona es el que más ha incrementado su oferta en términos absolutos, añadiendo 804 nuevas casas, lo que supone un aumento del 20,4%. Esta modalidad ya representa el 32,3% de la oferta de alojamiento turístico en el municipio mayor del Sur, si se atiende a las plazas hoteleras y de apartamentos turísticos.
En el caso de San Miguel de Abona, el crecimiento ha sido el más pronunciado en términos relativos, con un incremento del 24,33%, lo que se traduce en 193 nuevas viviendas. Este municipio que, a priori, no se encuentra entre las localidades turísticas más importantes de la zona, crece a un ritmo relevante y, en el marco de la vivienda vacacional, esta modalidad constituye prácticamente el 50% de su oferta turística global.
Adeje, por su parte, ha sumado 513 nuevos establecimientos vacacionales, lo que equivale a un aumento del 14,32%. Tradicionalmente conocido por su gran oferta hotelera, también ha experimentado un incremento considerable en el alojamiento vacacional, aunque a un ritmo más moderado si se compara con su vecina Arona, con similares características por peso económico.
La sorpresa la da Santiago del Teide, que muestra un crecimiento notable en la oferta de plazas de viviendas vacacionales durante el año. En septiembre, el municipio alcanzó un total de 958 viviendas disponibles, en comparación con las 808 registradas en enero, lo que supone un incremento de 150 plazas, equivalente a un aumento del 18,56%.
Multiplica por 6 la oferta hotelera
Granadilla destaca por la preponderancia de la vivienda vacacional en su oferta turística, con un 85,6% del total de plazas en esta categoría. El municipio, que cuenta con dos núcleos costeros fundamentales, Los Abrigos y El Médano, tiene una infraestructura hotelera limitada, lo que ha llevado a esta modalidad a jugar un papel predominante y cubrir la mayoría de la oferta turística local.
Un dato significativo es que la proporción de viviendas vacacionales casi multiplica por seis la oferta hotelera y de apartamentos en la zona, alzando esta modalidad como la ganadora de esta carrera particular.
A diferencia de Granadilla, Guía de Isora ha experimentado un crecimiento marginal en su oferta de viviendas vacacionales, sumando solo 10 nuevas unidades entre enero y septiembre, lo que representa un aumento del 1,76%. En el municipio isorano esta variable turística tiene un impacto menor en comparación con otras localidades de la región.
En términos de plazas disponibles, es decir, la cantidad total de camas ofrecidas en la modalidad de viviendas vacacionales, los seis municipios del sur de Tenerife acumulan un total de 82.094 plazas, lo que subraya su relevancia en el panorama turístico insular.
Adeje, que se sitúa a la cabeza en cuanto a la oferta de plazas, cuenta con 19.388 camas. Durante los primeros nueve meses del año, la localidad experimentó un incremento de 1.782, lo que equivale a un crecimiento del 10,12%.
El caso más significativo en cuanto al aumento porcentual se encuentra en San Miguel, que sumó 892 hasta alcanzar un total de 4.536, lo que representa un incremento del 24,27%. Estos datos reflejan que, tras el turismo residencial y vacacional tradicional, especialmente ubicado en zonas como Golf del Sur y Amarilla Golf, las viviendas vacacionales están ganando terreno en el municipio.
Concentración de la oferta turística
Estos datos ahondan en la importancia económica y social que tienen estos seis municipios en la isla de Tenerife. En concreto, en el ámbito de la vivienda vacacional, cuya demanda va en continuo crecimiento, el 64 por ciento de la oferta de establecimientos que ofertan esta modalidad en la Isla se concentra en estas zonas. Si hablamos del número de plazas, los municipios mencionados suponen el 66,5 por ciento de las camas que se comercializan en la Isla.
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