La opción del alquiler vacacional es la preferida de muchos turistas que buscan una mayor independencia y privacidad a un precio competitivo.
Precisamente debido a la creciente popularidad de esta alternativa, la oferta de apartamentos para alquiler vacacional es cada vez mayor, lo que obliga a los propietarios a hacer un esfuerzo extra para diferenciarse.
Si quieres sacarle partido a un piso de tu propiedad ofreciendo este tipo de servicio, es conveniente que antes de nada inviertas un poco en su aspecto. Es cierto que no se debe juzgar a un libro por su portada, pero en lo que al alquiler de viviendas se refiere, un diseño atractivo puede marcar la diferencia.
Antes de decorar, conviene reformar
De primeras es posible que no te guste la idea de hacer obra, pero hay que tener en cuenta que el objetivo es que el piso sea lo más funcional posible y que garantice una usabilidad constante.
Además hoy en día es posible acudir a internet y utilizar una plataforma de reformas online, como Cronoshare. Estas herramientas pueden facilitar mucho el proceso además de resultar útiles para comparar varios presupuestos y encontrar buenas ofertas.
Por supuesto, no siempre es necesario renovar la vivienda por completo. Mejorar la estética de un piso puede ser tan sencillo como pintar las paredes o poner un papel pintado elegante. Si el suelo también está desgastado, puedes renovarlo apostando por suelos vinílicos, que pueden imitar materiales de moda, como la madera, por una pequeña inversión.
Por otra parte, disponer de cocina es uno de los aspectos que diferencia al alquiler vacacional de la experiencia en un hotel. Aunque muchas veces los turistas pasan gran parte del día fuera de casa, es importante que esta estancia esté totalmente equipada (incluyendo sartenes, ollas y otros enseres de cocina). Además cada vez es más habitual optar por unir cocina y salón para conseguir un espacio más amplio, diáfano y luminoso.
También es recomendable cuidar el aspecto del cuarto de baño: sustituir los azulejos si están desgastados, cambiar la antigua bañera por una moderna ducha con mampara, renovar los sanitarios si se han quedado anticuados…
Pero no hay que centrarse únicamente en la apariencia externa del inmueble. Al final se trata de crear una zona confortable para los turistas que estén buscando un buen lugar para pasar sus vacaciones. Por eso, si el piso tiene algunos años, puede ser conveniente invertir en la renovación de las instalaciones de agua y fontanería, así como en aislamiento y climatización, para que los viajeros se sientan como en casa.
Decora con un estilo atemporal
Es posible que tengas muy claro qué perfil de turista quieres acoger en tu apartamento vacacional (personas solteras, parejas, familias, grupos de amigos, etc.), pero incluso con un perfil definido hay que tener en cuenta que cada persona es distinta y tiene sus propios gustos en cuanto a la decoración.
Partiendo de esta idea, lo más recomendable suele ser escoger un estilo atemporal. Una decoración moderna con tonos neutros encajará prácticamente con los gustos de cualquier persona. Aunque puedes aprovechar para incluir detalles relacionados con el destino turístico en cuestión. Por ejemplo, para un piso en la isla de Tenerife se puede incluir algo de decoración náutica o marina, además de información de interés sobre el lugar.
Escoge bien los muebles
Lógicamente la vivienda tendrá que contar con un sofá, una mesa, armarios para guardar la ropa de cama y que los turistas puedan guardar sus pertenencias y otros muebles básicos, pero en una vivienda vacacional lo mejor es ceñirse a lo imprescindible.
No solo te resultará más económico, sino que estéticamente el espacio quedará menos abarrotado, por lo que resultará más atractivo.
Reutilizar muebles antiguos repintándolos o retocándolos para darles un aire nuevo también puede ser una gran idea. Además puedes aprovechar para poner muebles que cumplan más de una función, como un sofá cama.
En cualquier caso, es imprescindible que los muebles estén distribuidos de forma equilibrada para que el resultado sea estético. Y, muy importante, intenta evitar poner muebles delicados, como mesas o adornos de cristal: es recomendable invertir en muebles resistentes que puedan permanecer en perfecto estado durante muchos años.
Busca alternativas para reducir el trabajo de mantenimiento
Está claro que obtener y arreglar un inmueble solo es el primer paso para poner en marcha un negocio de alquiler vacacional. Después de cada inquilino es necesario limpiar y desinfectar el piso a fondo para que las nuevas visitas se sientan totalmente cómodas.
Precisamente por las tareas de mantenimiento que lleva implícitas una propiedad de este tipo, es recomendable facilitar la tarea al máximo. Por ejemplo, está muy de moda añadir plantas como parte de la decoración, pero si puedes escoger, elige plantas o flores artificiales que queden estéticamente bonitas y que no requieran mucho trabajo.
Apuesta por los pequeños detalles
Un turista que siente que se le “mima”, es un turista que probablemente querrá volver al año siguiente o que recomendará tu piso a amigos y conocidos. Por eso es importante incluir pequeños detalles que fomenten esa sensación.
Por ejemplo, es importante que la vivienda tenga Wifi, ya que una buena conexión a internet siempre es un plus. Después de un largo día paseando por las calles de su destino turístico, seguramente al volver al apartamento los viajeros querrán navegar por internet, consultar sus redes sociales, etc.
Si el piso dispone de buenas vistas de la playa o el mar, puedes buscar la forma de potenciar ese efecto. Una posibilidad es crear un rincón especial junto a la ventana para que a los turistas les resulte cómodo relajarse mientras disfrutan del paisaje.
Un rincón de trabajo que disponga de una buena mesa de escritorio también puede convertirse en un tanto a tu favor, ya que puede resultar tremendamente práctico para determinadas personas.
En definitiva, se trata de buscar pequeñas cosas que sirvan para conseguir que la experiencia de los turistas que se alojen en tu apartamento sea inolvidable… Y muy recomendable.
