El precio de la vivienda de alquiler en Canarias ha bajado, de media, unos 118 euros desde que alcanzó su precio máximo en diciembre de 2016. Según el último análisis del portal inmobiliario fotocasa, en esta fecha alquilar una casa de unos 80 metros cuadrados costaba de media 611 euros, a 7,64 euros el metro cuadrado. En febrero de este año el alquiler, para una vivienda similar, alcanzó los 493 euros. Esta reducción en el precio del alquiler de 118 euros equivale a una caída del 19,3% en nueve años.
Es cierto que desde que comenzó la crisis económica, el precio de la vivienda no ha dejado de caer en el Archipiélago, pero también es verdad, explicó Beatriz Toribio, responsable de estudios de fotocasa, que en los últimos dos años los precios “se han recuperado debido al creciente interés y a la mayor demanda”. Esta última circunstancia, declaró Toribio, es por la que “los propietarios se resisten cada vez más a bajar los precios” y provoca que, por ejemplo, 2015 se cerrara con la mayor subida del histórico de la plataforma, el 3,6%.
En cuanto al resto del territorio español, Aragón fue la comunidad autónoma que registró la mayor caída. En concreto, el alquiler se ha abaratado en esta región en 349 euros en ocho años. Fue en junio de 2008 cuando se registró el precio más alto en esta comunidad que llegó a alcanzar los 868 euros. Desde entonces, el precio se ha abaratado un 40,3% y ahora alquilar una vivienda en esta región cuesta de media 519 euros. En el lado opuesto se sitúa Castilla y León, que ha sufrido una rebaja de tan solo 81 euros. El Archipiélago es, precisamente, la tercera comunidad que menos descenso ha sufrido en el precio de la vivienda de alquiler, solo por delante de Castilla y León y Extremadura, con una caída de 85 euros.
UN MERCADO A DOS VELOCIDADES
Por provincias, Huelva es la que más ha visto caer el precio del alquiler. Ahora, alquilar un piso en esta localidad es 373 euros más barato que en mayo de 2007. En el otro extremo, la provincia que menos ha rebajado el precio de la vivienda de alquiler es Palencia, en concreto alquilar un piso ahora es tan solo 38 euros más barato que hace nueve años.
En Santa Cruz de Tenerife la diferencia es del 25,6%, con una rebaja de 160 euros; y en Las Palmas del 14,7% que equivale a 89 euros de diferencia.
La diferencia tan elevada en el descenso de precios en algunas localidades obedece, según el estudio, a que el mercado funciona a dos velocidades. Es decir, aunque se puede hablar de subida de rentas mensuales, hay algunas ciudades en las que el empleo no termina de despegar, por lo que los propietarios se ven obligados a reducir sus precios para finalmente alquilar la vivienda.
[su_note note_color=”#d0d3d5″ radius=”2″]El importe de la morosidad en arrendamientos en las Islas en 2014 fue de 8.063, 60 euros
La morosidad en alquileres en el año 2014 en España llegó a alcanzar los 6.489,60 euros. Según el último informe del Fichero de Inquilinos Morosos (FIM) el importe de la morosidad en arrendamientos en Canarias se situó en 8.063,13 euros, por encima de la media nacional. Aunque esta cifra parece elevada, lo cierto es que ha disminuido ya que en el año 2011, la morosidad media llegó a situarse en los 8.132,88 euros. Para dar solución a este problema el Gobierno puso en marcha en 2009 el desahucio exprés para que con solo un mes de demora el propietario pudiera interponer una demanda. Sin embargo, la crisis que ha rebajado los sueldos y el porcentaje de viviendas en propiedad que también se ha reducido, el 77% en 2015 frente al 84% de 2001, han contribuido al nacimiento del inquilino moroso.[/su_note]
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