No declarar el piso en alquiler es uno de los fraudes más comunes y, precisamente por ello, este año Hacienda pondrá en marcha toda su maquinaria para que afloren los alquileres en negro. Y es que, según las estimaciones de los técnicos del Ministerio de Hacienda (Gestha), el 55,6% de los alquileres en Canarias son fraudulentos, un porcentaje que está muy por encima de la media nacional, que se sitúa en el 41,4%. Esto coloca al Archipiélago en el segundo puesto entre las comunidades autónomas con más arrendamientos en negro.
Hacienda calcula que el importe de las rentas no declaradas en las Islas asciende a 270,9 millones de euros. De este modo, a día de hoy, existen algo más de un millón de viviendas alquiladas que se escapan al control del fisco en España, de las que 71.268 se encuentran en Canarias. Además, existen otras 367.059 viviendas que se ceden a un segundo arrendador (normalmente suele ser un familiar o conocido) de forma gratuita o a bajo precio.
No obstante, a pesar de las estrecheces económicas que atraviesan estos propietarios, lo cierto es que el arrendamiento sumergido ha disminuido en 12,6 puntos porcentuales desde el año 2007, cuando los alquileres en negro alcanzaban el 54,03%.
Según el mapa autonómico de alquileres en negro, Canarias cuenta con un total de 128.192 viviendas alquiladas, de las que 71.268 no están declaradas, lo que supone el 55,6% del total y una renta sumergida de 270,9 millones de euros. A las Islas, solo le gana Murcia, que tiene un porcentaje de alquiler en negro del 61%. En el lado opuesto está Aragon, con el 21%.
Alquiler vacacional
Los técnicos de Hacienda apuntan a que precisamente donde existen más alquileres clandestinos es en aquellas regiones más turísticas (Canarias, Murcia y Andalucía), ya que buena parte de los alquileres vacacionales tampoco suelen declararse.
Para los técnicos de Hacienda, este afloramiento de los alquileres es fruto de la conjunción de varias acciones, como el cruce de información de las deducciones estatal y autonómica de arrendamiento de vivienda habitual. La reducción en el IRPF del 60% del rendimiento neto del alquiler declarado, que hasta la reforma fiscal de 2015 llegaba al 100%.
Asimismo, Gestha indica que la campaña de comprobaciones realizadas por la Agencia desde hace tres años en aquellas viviendas con altos consumos eléctricos cuyos propietarios declaran estar desocupadas también está detrás del afloramiento de alquileres no declarados, pues desde el año 2010 dispone de la información del consumo de electricidad.
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