El Gordo se adelantó 24 horas, y es de los mejores. Tan repartido como está, que premia a miles y miles de canarios. Y a millones de españoles. El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE), con sede en Luxemburgo, tumba el límite retroactivo impuesto por el Tribunal Supremo y los consumidores podrán reclamar a las entidades financieras españolas todo, absolutamente todo, lo que les han cobrado por las cláusulas suelo, ya consideradas hace tiempo como abusivas tanto en nuestro ordenamiento jurídico como en el de la propia UE. Pero ahora, obviado ese límite temporal, sí se puede acudir al juzgado para presentar una demanda al respecto. Que nadie se confunda: nadie les llamará para enviarles el dinero a casa y queda la batalla judicial.
La decisión del TJUE hecha pública ayer remueve el obstáculo impuesto por el Supremo, que asombró a los expertos cuando se limitó a simples alusiones sobre macroeconomía para fijar en mayo de 2013 un límite temporal al dinero que había que devolver. La mejor prueba de que nuestro alto tribunal emborronó entonces su honorable reputación es que, ayer mismo, varios bancos ya anunciaron que dotarán fondos ante la previsible avalancha judicial y que, en todo caso, para nada se verá afectada su solvencia. El mismísimo ministro de Economía, Luis de Guindos, también despejó ayer cualquier duda que pudieran haber sembrado aquellas referencias a “repercusiones macroeconómicas” no deseables.
NO HAY MAL
Con la decisión de Luxemburgo finaliza una guerra librada al más alto nivel y con ella un tiempo de zozobra para los afectados, pero no hay mal que para bien no venga. Los consumidores podrán aprovechar la demanda por la cláusula suelo para incluir en la misma otras reclamaciones relacionadas con la hipoteca, como por ejemplo los llamados gastos comunes, que también abonaron indebidamente (notario, registro e Impuesto sobre Actos Jurídicos documentados). Esa demanda conjunta beneficiará a su bolsillo y aliviará la carga que soportan hoy los tribunales.
Porque hace mucho tiempo que la Justicia zanjó todo debate: las cláusulas suelo son nulas porque son abusivas. No hay más. Por eso ahora se exige que se condene igualmente en costas a quienes han seguido litigando al respecto, una senda ya marcada en sentencias como la de la Sección Cuarta de la Audiencia Provincial tinerfeña, que con fecha del pasado 26 de septiembre ya incluyó tal pena en una demanda ganada por los abogados Antonio Santana y Carmen Rita Rodríguez.
CÓMO PROCEDER
Lo primero es comprobar si tenemos cláusula suelo en la hipoteca, claro. Busque en las escrituras del préstamo hipotecario, y si no lo encuentra pídalo al banco o al notario. Ojo, que no todos la llaman cláusula suelo, pero como habrá que acudir al juzgado, su abogado le ayudará en dar con ella. Tenga en cuenta una cosa: cada hipoteca es distinta y hay que calcular lo referente a la suya.
Una cosa más: cuidado con los cantos de sirena. Aunque nadie mejor que usted sabe lo que le conviene, el portavoz del Grupo Socialista en el Congreso, Antonio Hernando, ya reconoció ayer que trató el tema con el ministro de Justicia, Rafael Catalá, para buscar “un sistema de resolución extrajudicial entre bancos y asociaciones de consumidores para que rápidamente los afectados puedan recuperar el dinero”. No hay noticia de que un sistema de resolución extrajudicial de estas características no implique pagar menos de lo debido a quien se acoge a el mismo. Eso sí, cobrará antes, pero seguro que una cantidad menor. Por su parte, el ministro en cierto modo se ha desmarcado del PSOE al recordar que la solución está en manos de bancos y clientes.
IMPACTO REAL
El Banco de España estimó ayer en algo más de 4.000 millones de euros lo que tendrán que abonar los bancos con plena retroactividad. En concreto, las entidades financieras españolas percibieron unos 4.474 millones de euros por la aplicación de cláusulas suelo en las hipotecas entre noviembre de 2009, cuando los bancos y cajas activaron su comercialización, y el 9 de mayo de 2013, un límite temporal impuesto por el Supremo y ahora anulado desde Europa.
Con la sentencia sobre la mesa, los bancos cotizados ya han puesto cifras propias: Popular estima un impacto de 334 millones de euros; Unicaja, de 150 millones; Bankia, de 200 millones; Liberbank, de 83 millones, y BBVA, de 404 millones. Sabadell, por su parte, ha insistido en que sus cláusulas suelo son transparentes.
CELEBRACIÓN A LO GRANDE
La imagen habla por sí sola. Son miles los tinerfeños y canarios, y millones los españoles, a los que se les cobró de forma indebida en su hipoteca por una cláusula abusiva (en realidad por más, pero las llamadas suelo son las más conocidas). Ante el desinterés mostrado por los tribunales españoles de mayor rango, tuvo que ser la Unión Europea la que ordenase la derogación de una legislación tan arcaica como interesada que daba cobertura a semejantes prácticas. Aun así, no fue suficiente, al inventarse el Supremo un límite que ni siquiera argumentó jurídicamente para asombro de los especialistas. Nuevamente, esa Europa de la que ahora muchos reniegan sale en auxilio del ciudadano. Con semejantes molinos delante, es normal que nuestros quijotes lo celebren a lo grande: les tocó la fortuna de que se reconozcan sus legítimos derechos.
Carlos Gómez / ABOGADO
“Hay más cláusulas abusivas que las suelo”
Este especialista de Sirvent & Granados tiene claro que a sus clientes “les conviene aprovechar la reclamación por la cláusula suelo para exigir en la misma demanda todas las cláusulas abusivas de su hipoteca, porque hay muchas más”.
Noemí Melio / ABOGADA
“Los bancos seguirán peleando en el juzgado”
Recuerda la letrada de Iuriscan que “los consumidores no deben creerse las buenas palabras de los bancos, porque luego no tienen reflejo en el juzgado; nadie los llamará hoy para devolverle lo suyo ni se allanarán en los procesos pendientes”.
Pedro Revilla / ABOGADO
“La Audiencia debe condenar en costas”
Desde Revilla Abogados lo tienen muy claro. “Que Europa aclare al fin que no hay límite retroactivo que valga no puede premiar a los bancos que aprovecharon para seguir discutiendo si la cláusula era abusiva: deben pagar por ello”.
Carolina García / ABOGADA
“Por fin se ha hecho Justicia con mayúsculas”
Para Carolina García, de Carlos Cabrera Abogados, “es importante resaltar que se ha hecho Justicia con mayúsculas, y que nos permite reconciliarnos con el Derecho, más allá del bochorno ajeno que pasamos con el límite que puso el Supremo”.
Alfonso Delgado / ABOGADO
“De repente, los políticos se preocupan”
El abogado tinerfeño, otro de los que destacan en los juzgados locales sobre estos temas, muestra su asombro porque PP y PSOE se ocupen ahora del asunto: “Ahora que no hacen falta se preocupan. ¿Dónde estaban cuando el límite del TS?”.
Adela Pérez / ABOGADA
“Ahora más que nunca el remedio es demandar”
La letrada de Pérez Báez Abogados, pioneros del litigio contra las hipotecas joven del Gobierno de Canarias que incluían estas cláusulas, recuerda que de nada servirá si no se presenta una demanda ante los tribunales.
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