El perito al que el Juzgado de Instrucción Número 1 de Arona encargó en 2021 un dictamen sobre la actuación urbanística en relación a la construcción del Centro Comercial Arts, en Punta de El Camisón (Playa de Las Américas) ha concluido que las obras no solo son ilegales, sino que, además, no se pueden legalizar.
Además, dicho profesional independiente entiende que lo que procede ahora es demoler buena parte de la construcción, y cita expresamente desde la sobrecubierta a espacios de locales comerciales en planta baja y sótano, entre otros elementos.
Este trabajo se enmarca en el procedimiento judicial abierto en dicho tribunal a partir de la denuncia presentada en 2021 por la Fiscalía contra el concejal de Urbanismo del Ayuntamiento de Arona, Luis García, y su jefe de Gestión Urbanística, Damián Hernández Fumero. Concretamente las diligencias 1132/21.
Como se refleja textualmente en el dictamen pericial, al que ha tenido acceso este periódico, “tras analizar el cumplimiento normativo de la construcción del Centro Comercial El Camisón, ya fuera con PGOU’93 [Plan General de Ordenación Urbana], las Ordenanzas de la Edificación o la Ley de Costas, se llega a la conclusión de que los incumplimientos, a mi juicio, son de tal naturaleza que lo hace no solo ilegal -en tanto en cuanto se está ejecutando contrario a la licencia 65/2011 y sin título- sino que además es objetivamente no legalizable”.
Respecto a las consecuencias de tan contundente conclusión, el perito se refiere a continuación a “los elementos que deberían ser demolidos para poder ser revaluado su cumplimiento normativo, que son los siguientes: Demolición de la sobrecubierta; demolición de la ocupación de los retranqueos en sótanos, en la zona de servidumbre de protección del DPMT [Dominio Público Marítimo-Terrestre]; demolición de parte de las construcciones por encima de la cornisa no permitiendo que pudieran existir espacios habitables de facto; demolición de las marquesinas en la zona de servidumbre de protección del DPMT; demolición de un nuevo forjado en la zona de servidumbre de protección del DPMT; demolición de la nueva distribución de espacios de locales comerciales en planta baja y en planta sótano dentro de la zona de servidumbre de protección, y demolición y reubicacion de los aseos públicos ubicados en sótano”.
Sobre la demora de tres años en la finalización de este dictamen pericial, cabe apuntar que, para poder contar con los datos imprescindibles para su realización, el perito judicial tuvo que solicitar información al propio Ayuntamiento de Arona, concretamente a la Concejalía de Urbanismo, dirigida precisamente por los dos querellados.
Sea como fuere, el dictamen es extenso, de tal modo que durante sus 84 páginas se describen las ilegalidades cometidas durante la construcción de este centro comercial situado en la Punta del Camisón, y que, según el perito, vulneran lo dispuesto en hasta tres normativas diferentes, así como que la naturaleza de las mismas impide que se puedan acoger a las condiciones establecidas por nuestro ordenamiento jurídico para una legalización a posteriori.
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