La construcción de un hotel de cinco estrellas en la zona de Costa Bella, en unas parcelas muy próximas a la playa de La Tejita, en Sotavento, Granadilla, parece cada vez más cerca. El Gobierno de Canarias, a través de la Viceconsejería de Política Territorial, acaba de emitir una resolución por la que se autoriza la ejecución del proyecto en zona de servidumbres de tránsito y de protección del dominio público marítimo-terrestre en el citado paraje.
El texto, al que ha tenido acceso este periódico, está avalado por la Dirección General de Ordenación del Territorio y fue remitido el pasado miércoles al Ayuntamiento de Granadilla de Abona. En el mismo se especifica que antes del inicio de las obras el promotor, la entidad mercantil Construcción, Promoción y Derivados S. A., señalará el día y la hora de su comienzo y lo comunicará con una antelación de 15 días al Consistorio y al Servicio Provincial de Costas en Santa Cruz de Tenerife, a efectos de asistencia de los respectivos técnicos para el levantamiento de las correspondientes actas de replanteo de las alineaciones, deslinde y servidumbre de protección.
Una vez que el Gobierno de Canarias ha aprobado la autorización de la ejecución de las obras, ahora falta la redacción del proyecto técnico definitivo por parte de la empresa promotora, que lo presentará en el Ayuntamiento en los próximos meses para la concesión de la licencia de construcción, después de que los técnicos municipales verifiquen que el proyecto cumple los requisitos exigidos por las diferentes administraciones.
La solicitud de autorización fue registrada en la Consejería de Política Territorial, Sostenibilidad y Seguridad el 21 de octubre de 2015. Tras requerir la subsanación de una serie de deficiencias y después de examinar la documentación y analizar los informes previos, este departamento ha resuelto no formular objeción alguna a conceder dicha autorización y permitir la ejecución del proyecto. Los informes reseñados incluyen, entre otros, el visto bueno de los técnicos del Ayuntamiento, “una vez que se garantiza que la edificación se adapta al uso permitido por el planeamiento municipal”, y la aprobación de las obras en la servidumbre de protección, “al no contravenir el Plan General ni la Ley de Costas de protección y uso sostenible del litoral”. También consta el informe favorable del arquitecto técnico del Servicio de Ordenación del Litoral Occidental, emitido el 26 de mayo, que corrobora que en la zona de servidumbre de tránsito no se realizarán obras. En los fundamentos jurídicos del informe se especifica que la edificación hotelera se ubica fuera del área de servidumbre de protección del dominio público marítimo-terrestre, situándose en esa zona, únicamente, los jardines y el vallado de parcela, “aunque sin incidir negativamente en el demanio marítimo-terrestre”.
Respecto a la ejecución de las obras, la Consejería de Política Territorial, Sostenibilidad y Seguridad establece que la empresa promotora no podrá ocupar para la realización de los trabajos espacio alguno del dominio público marítimo terrestre. Este departamento ordenará la paralización de las obras “en la forma establecida en la Ley de Costas” si apreciara un incumplimiento de las condiciones autorizadas.
[su_note note_color=”#d0d3d5″ radius=”2″]El establecimiento turístico tendrá tres plantas y 342 habitaciones
Según el proyecto aprobado, el hotel se ubicará en las parcelas C y D del sector de Costabella, en La Tejita, tendrá categoría de cinco estrellas y contará con 342 habitaciones (unidades alojativas). Tendrá tres plantas de altura, alcanzando una cota máxima de 10 metros. La edificación ha generado una intensa polémica en los últimos meses en la Isla con la oposición de numerosos colectivos sociales. De hecho, una campaña ciudadana lanzada a través de la plataforma Change.org ya ha sumado más de 100.000 firmas en contra de la construcción del hotel[/su_note]
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