El piso tipo de alquiler en Canarias registró en enero una superficie media de 83 metros cuadrados y una renta media de 806 euros mensuales, lo que supuso un recorte mensual del 2,55%, el segundo más intenso de España. Respecto a enero de 2020, bajó un 10,15%, siendo la región que más recortó sus precios, según el informe mensual de precios de alquiler de pisos.com.
Canarias fue la octava autonomía con la mensualidad más cara para los inquilinos, por detrás de Madrid (1.606 €/mes), entre otras. Por su parte, el piso tipo de alquiler en España tuvo en enero una superficie media de 107 metros cuadrados y una mensualidad media de 975 euros, bajando un 0,51% mensual. Respecto a enero de 2020, la caída fue del 1,81%.
Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “el precio del alquiler continúa reforzando la tendencia a la baja que comenzamos a intuir a principios del año pasado. Esta curva descendente se ha ido intensificando a medida que los efectos de la pandemia han sido más notables”.
Para el portavoz del portal inmobiliario, las restricciones a la movilidad están agravando la mala situación del alquiler vacacional: “La llegada de turistas internacionales es escasa o prácticamente nula y es imposible que su ausencia sea compensada por la acción del cliente nacional. La reconversión de esta oferta al mercado del alquiler residencial ayuda a desinflar los altos precios de arrendamiento que arrojaban muchas capitales y zonas de costa”.
No obstante, dentro de los factores que estarían alentando los ajustes en las mensualidades, el experto también alude al ámbito político: “La limitación del precio de los alquileres que empezó en Cataluña ahora pretende instaurarse en el resto de España, y la respuesta de la oferta podría ir desde acatar estos índices a retirar el producto”.
Font indica que, a pesar de la bajada, el mercado del alquiler sigue siendo muy atractivo: “La rentabilidad bruta del alquiler en España cerró 2020 en el 6,39%, un retorno interesante, sobre todo, en un momento en el que los compradores han decido esperar condiciones más favorables”.
Frente a diciembre, Las Palmas (-2,68%) fue la sexta en el listado de bajadas nacionales, mientras que Santa Cruz de Tenerife (-1,36%) arrojó una caída intermedia. En la variación interanual, ambas cayeron también. Santa Cruz de Tenerife (-7,95%) fue la séptima que más se ajustó del país, mientras que Las Palmas (-5,97%) fue la décimo cuarta. Con 871 euros de renta media mensual en enero de 2021, Las Palmas fue la novena provincia más cara del país, mientras que Santa Cruz de Tenerife, con 796 euros fue la décimo quinta.
En cuanto a las capitales canarias, Santa Cruz de Tenerife (-2,92%) fue la quinta que más se ajustó de España frente al mes pasado y Las Palmas de Gran Canaria (-0,11%) fue la que menos se depreció. De un año a otro, ambas cayeron también. El ajuste de Santa Cruz de Tenerife (-11,28%) fue la décima que más cayó del país y Las Palmas de Gran Canaria (-9,34%) la décimo cuarta.
En el apartado de rentas medias mensuales, Las Palmas de Gran Canaria (855 €/mes) fue la duodécima más cara de España, mientras que Santa Cruz de Tenerife (789 €/mes) ocupó la décimo sexta posición en este mismo listado.
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