economía

El precio del alquiler en Canarias sigue sin dar tregua: crece un 22,5% en el mes de abril

El Archipiélago es la segunda comunidad autónoma donde más sube el arrendamiento, con un coste medio de 12,17 euros el metro cuadrado al mes, superando la media nacional
Carteles de viviendas en alquiler. EP
Carteles de viviendas en alquiler. EP

El precio del alquiler en Canarias sigue al alza. En el mes de abril creció un 22,5% en relación al mismo mes de 2022, siendo la segunda comunidad autónoma donde más se incrementa, con un coste medio de 12,27 euros el metro cuadrado al mes. Según los datos del Índice Inmobiliario publicados ayer por Fotocasa, en el conjunto nacional el aumento fue menor, ya que en el precio del alquiler subió un 7,3% en abril respecto al mismo mes del año anterior y un 1,2% en su variación mensual.

Este crecimiento interanual del 7,3% ha sido la tasa más baja registrada de los últimos cinco meses; en concreto, desde el mes de noviembre de 2022, cuando el precio del alquiler subió un 5,9%. “Aunque este incremento ya no sea de dos dígitos, el precio de la vivienda en alquiler vuelve a marcar un nuevo récord en el mes de abril, por cuarta vez consecutiva en este 2023”, subraya el portal inmobiliario. Estos aumentos detectados a cierre del mes de abril sitúan el precio de la vivienda en alquiler en 11,69 euros por metro cuadrado.

La reducción de la oferta, que se ha acrecentado en el último año y medio, es la principal razón que genera un alza de los precios, pero también el “gran desequilibrio” que hay entre oferta y demanda, según explican en el informe. A esto se une el desvío de muchas de las viviendas al alquiler vacacional y a las reticencias de muchos propietarios a alquilar y que después los inquilinos no paguen. Todo ello, a pesar de la nueva Ley de Vivienda, aprobada la pasada semana por el Gobierno.

Precisamente, el Ejecutivo espera que la nueva norma, que pone un tope del 3% al precio de los alquileres en las zonas tensionadas, dé un respiro a aquellos que opten por arrendar en lugar de comprar, que, por otro lado, con los elevados índices de interés, tampoco es una opción válida.

Además, en esta ley rebaja la definición de “gran tenedor” de diez a cinco inmuebles. Las comunidades autónomas podrán, en función de sus competencias y atendiendo a sus respectivas realidades, rebajar la condición de gran tenedor de los 10 inmuebles establecidos por el proyecto del Gobierno a los cinco inmuebles que finalmente se incluirán en la norma.

incrementos

En 16 comunidades autónomas se incrementó el precio interanual y el seis de ellas se superaron los dos dígitos; en concreto, en Baleares (32,5%), Canarias (22,5%), Comunidad Valenciana (16,5%), Cantabria (14,8%), Madrid (12,8%) y Navarra (11,2%).

En abril, ocho comunidades autónomas superaron sus precios máximos: Madrid (16,41 euros por metro cuadrado al mes), Baleares (16,23 euros/m2 al mes), Canarias (12,27 euros/m2 al mes), Cantabria (11,35 euros/m2 al mes), Comunidad Valenciana (11,02 euros/m2 al mes), Navarra (10,99 euros/m2 al mes), Andalucía (9,64 euros/m2 al mes) y Galicia (8,19 euros/m2 al mes).

El orden de los incrementos trimestrales lo lidera Baleares (+12,7%), seguida de Cantabria (+6,4%), Canarias (+5,7%), Castilla y León (+5,4%), Madrid (+5,4%), Cataluña (+5,1%), Comunidad Valenciana (+4,8%), Castilla-La Mancha (+3,2%), Andalucía (+3,1%), Navarra (+3,1%), Extremadura (+3,0%), Región de Murcia (+2,9%), Asturias (+2,4%) y Galicia (+2,0%).

En cuanto al ranking de precios por comunidades, en Madrid y Baleares se paga por metro cuadrado 16,41 euros y 16,23 euros, respectivamente. Le siguen Cataluña (15,63 euros/m2 al mes), País Vasco (14,00 euros/m2 al mes), Canarias (12,27 euros/m2 al mes), Cantabria (11,35 euros/m2 al mes), Comunidad Valenciana (11,02 euros/m2 al mes) y Navarra (10,99 euros/m2 al mes).

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