EFE/EP. El precio de la vivienda en Canarias se ha situado en niveles próximos a los registrados en la burbuja inmobiliaria de 2008. El valor tasado medio de la vivienda libre en el segundo trimestre de 2023 fue de 1.733,4 euros por metro cuadrado. El récord de la serie histórica se remonta al segundo trimestre de 2008: 1.841 euros el metro cuadrado.
Desde el tercer trimestre de 2006, el metro cuadrado de vivienda nueva superó en Canarias la barrera de los 1.700 euros y así se mantuvo hasta el primer trimestre de 2009, cuando comenzó una senda descendente hasta los 1.257 euros/m2 del primer trimestre de 2014 y a partir de ahí ha aumentado paulatinamente hasta los 1.733,4 del tercer trimestre de este año.
Ese dato supuso un incremento del 8,2% de los precios, solo superado por Baleares, en un contexto expansivo generalizado en todo el país, donde el valor medio es de 1.812,4 euros/m2, el importe más elevado desde finales de 2010.
Los datos desagregados de Canarias, publicados por el Instituto Canario de Estadística (Istac), especifican que el valor de la vivienda de cinco años o menos es de 1.888,2 euros, y el de la de más de cinco años de antigüedad, 1.730,8 euros.
El valor medio de la vivienda nueva en la provincia de Las Palmas durante el tercer trimestre de 2023 marcó los 1.787,7 euros; en la de Santa Cruz de Tenerife, en 1.678,9 euros. En cuanto a la vivienda protegida, el precio en Canarias llegó a los 1.126,5 euros, frente a los 1.164,6 euros de la media nacional. Se trata del registro más alto desde el segundo trimestre de 2012, cuando el valor del metro cuadrado era de 1.171,2 euros.
La firma de hipotecas sobre viviendas en Canarias descendió un 32,6% en septiembre respecto al mismo mes del año anterior (frente a una bajada del 29,64% a nivel nacional). Empeora su evolución interanual hasta las 955 operaciones, informa el Instituto Nacional de Estadística (INE). El retroceso se generalizó entre las comunidades autónomas. Si se compara con el mes anterior, las hipotecas suscritas cayeron un 39,09%. En Canarias se prestaron 112,61 millones de euros para la constitución de hipotecas sobre viviendas en septiembre, un 35,39% menos del capital prestado que hace un año. Comparado con agosto, el capital prestado para constituir hipotecas bajó un 29,76%.
Atendiendo al total de fincas, se constituyeron 1.349 hipotecas en la región, con un desembolso de capital de 357,42 millones de euros. De ellas, 37 fueron sobre fincas rústicas y 1.312 sobre urbanas. De las 1.312 hipotecas constituidas sobre fincas urbanas en septiembre en Canarias, 955 fueron sobre viviendas; 10 en solares y 347 en otro tipo.
El número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 64 y en seis hipotecas cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor). De las 386 hipotecas con variaciones en sus condiciones, 316 fueron por novación. Por contra, se cancelaron 1.865 préstamos sobre fincas en Canarias. De ellas 1.368 correspondieron a viviendas, 55 a fincas rústicas, 426 a urbanas y 16 sobre solares.
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