El de la vivienda es un problema como una casa de grandes dimensiones. Aunque constituye un fenómeno global, se agrava en territorios con un crecimiento demográfico galopante. Por aquí y por allí, se buscan soluciones hasta debajo de los cimientos. Fernando Clavijo ha regresado de la XXIX Conferencia de las RUP, en Reunión, con el compromiso del vicepresidente ejecutivo de Cohesión y Reformas de la Comisión Europea, Raffaele Fitto, de estudiar la limitación de la compra de inmuebles en Canarias, entre otras regiones, por ciudadanos de fuera de la UE. Este jueves, la Comisión de Vivienda y Agenda Urbana del Congreso de los Diputados rechazó, con la abstención del PSOE, una proposición no de ley de ERC para instar al Gobierno a que condicione la compra de vivienda a que los ciudadanos extranjeros dispongan de su residencia permanente en España o acrediten que han vivido en este país un mínimo de cinco años consecutivos. Con cuatro votos a favor, 17 en contra y 12 abstenciones, la propuesta recibió el solitario respaldo de Sumar. No obstante, Carlos Hernández Quero expresó en nombre de Vox su “simpatía por toda aquella iniciativa destinada a limitar la demanda extranjera en todos los campos, también en el de la compra que expulsa gente de su casa y de su barrio, que desplaza población y que especula”. A su juicio, el planteamiento de ERC se quedaba “corto”, por lo que Vox presentó enmiendas que el grupo catalán rehusó. “Este país de pequeños propietarios ha ido dando paso a uno que es el patio trasero de los ricos del mundo”, arguyó Hernández. Este se quejó de que, hace menos de dos meses en el pleno y en la comisión, para desmarcarse de “la ultraderecha”, los demás “votaron con los fondos” buitre (de inversión). Esquerra tampoco aceptó la sugerencia del PSOE de garantizar que se priorice el acceso de residentes y trabajadores y trasladar la papa caliente a la CE.
En el texto original, ERC argumentaba que Cataluña “vive una crisis estructural de acceso a la vivienda”. Etna Estrems Fayos expuso que el precio del metro cuadrado no ha dejado de incrementarse durante la última década y que las cifras confirman una realidad cada vez más insostenible: “El 43% de los jóvenes catalanes sigue viviendo con sus padres. Casi un 40% de los inquilinos destina más del 30% de sus ingresos al alquiler”. Paralelamente, esgrimió, “el crecimiento de la demanda de vivienda por extranjeros no residentes se ha convertido en uno de los factores clave del encarecimiento del mercado y en causa de expulsión de vecinos de barrios enteros, tanto en grandes ciudades como en zonas costeras y rurales”.
Solo en el Archipiélago desciende la venta de viviendas a no españoles
La compraventa de vivienda libre por parte de extranjeros aumentó en dieciséis comunidades autónomas y solo descendió en Canarias, que registró una caída del 3,9% respecto al mismo semestre del año anterior, hasta alcanzar las 4.112 operaciones en la segunda mitad de 2024, según los datos del Consejo General del Notariado. En relación a los precios, en el Archipiélago ha habido un incremento del 11,3%, hasta los 2.570 euros por metro cuadrado. En términos generales, la compraventa de vivienda libre por extranjeros creció un 10,3% en la tasa interanual, hasta las 69.690 operaciones en la segunda mitad de 2024, un avance que consolida la recuperación iniciada en el primer semestre del año, cuando las compraventas por parte de extranjeros ya habían crecido un 1,8% interanual. Las operaciones efectuadas por extranjeros representaron un 19,5% del total de compraventas, por debajo del promedio de 2023 (21,1%).
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