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Los extranjeros prefieren las islas occidentales para comprar casas

La estadística de los registradores del último cuatrimestre de 2023 certifican la llamativa diferencia, de 13 puntos, entre Santa Cruz de Tenerife (33,49%) y Las Palmas (20,48)
Compraventa de vivienda en Canarias

La compra y alquileres de viviendas se ha puesto casi imposible en Canarias (en España y en múltiples otros sitios) desde hace ya muchos años, pero, en especial, para los residentes de rentas medias y bajas. Entre los factores, y aparte de los habituales vaivenes en función del boom o la retracción constructora, se pone mucho el acento últimamente en las viviendas vacacionales y, de hecho, el Gobierno regional prepara un nuevo decreto con el que tratar de regularlas un poco más y que no afecten tanto a los precios, sobre todo en zonas tensionadas y turísticas.
Sin embargo, hay una razón también de peso que, de forma creciente (aunque con picos), ha contribuido a la espiral alcista: la compra de casas, pisos y demás por parte de extranjeros, sobre todo de sectores pudientes de Europa y, en especial, de pensionistas, que quieren pasar gran parte o el resto de sus días disfrutando de un clima como el isleño, tal y como ocurre también con el Levante español, Baleares, Cataluña y Andalucía.
En Canarias, se produce un hecho llamativo: la gran diferencia entre el porcentaje de casas adquiridas por extranjeros en la Provincia tinerfeña y la de Las Palmas de Gran Canaria. Desde hace tiempo, ese desfase se sitúa por encima del 12% y, si bien en el último trimestre de 2024 se produjo una pequeña reducción de estas compras en Santa Cruz de Tenerife, la distancia sigue siendo de trece puntos, en lo que influye mucho el hecho de que, aparte de sol y playa (atractivos tan propios de islas como Fuerteventura), se busque también espacios verdes y variopintos en diversos aspectos.
Según esos datos, las viviendas vendidas a extranjeros de octubre a finales de diciembre en Santa Cruz de Tenerife representaron el 33,49%, lo que contrasta claramente con el 20,48 registrado en la provincia de Las Palmas. Esto sitúa a la tinerfeña en el cuarto puesto nacional, tras Alicante (44,34%), Baleares (35,63) y Málaga (34,34). Por su parte, la provincia oriental ocupa el puesto octavo, colocándose por delante, en quinto lugar, Girona (27,7), seguida de Murcia (26,63) y Almería (20,48).
En la parte más baja de este porcentaje de venta a extranjeros, se situaron, en ese último trimestre de 2024, La Coruña (con un escaso 1,14), Palencia (1,19), Salamanca (1,51), Badajoz y Lugo (1,53), así como Albacete (1,61) o Córdoba (1,69). Hasta el puesto doce, que ocupa Valencia (14,04), los porcentajes no superan el 10%, con la provincia de Lleida como la más cercana (9,39), lo que prueba el peso de la costa mediterránea y los archipiélagos.

PAÍSES DE PROCEDENCIA

En el conjunto de España, las compras por parte de extranjeros supusieron en esos tres meses un total del 15,12%, frente al 84,88% de nacionales. Los que más adquieren son los ingleses (9,8% del total), los alemanes (7,32), franceses (6,06), belgas (5,57), marroquíes (5,5), holandeses (5,3), italianos (5,19), rumanos (4,79), polacos (3,35), chinos (3,07), rusos (2,78), suecos (2,74), ucranianos (2,72), irlandeses (1,8), estadounidenses (1,78), argentinos (1,14), búlgaros (1,1) y noruegos (0,98), entre otros.
En la comparativa interanual, Canarias se situó en tercer lugar en estas compras en ese último trimestre, con un 28,54, por detrás de Baleares (31,5) y la Comunidad Valenciana (29,26). En el tercer trimestre, el porcentaje fue del 28,6, del 23,73 en el segundo, del 22,8 en el primero y del 25,31 en el mismo periodo de 2022.
El porcentaje de la provincia tinerfeña supone una reducción de poco más de tres puntos respecto al mismo trimestre de 2022, cuando alcanzó el 36,58, mientras que, en el caso de la provincia de Las Palmas, prácticamente es igual (20,85). A diferencia de la media de España, donde priman los ingleses, en las Islas predomina la compra por parte de alemanes.

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