El 80% del Plan General de Ordenación (PGO) de Santa Cruz de Tenerife está suspendido, una situación que el equipo de gobierno del Ayuntamiento capitalino (CC-PP) pretende resolver hoy con la aprobación, en el Pleno, del expediente que propone levantar las suspensiones en diez ámbitos del PGO de Santa Cruz, en las que, como denunció la oposición, se mantiene la figura del fuera de ordenación y se añade la de consolidación que, a diferencia de la primera, permitirá a los propietarios realizar cualquier tipo de obra de mantenimiento y rehabilitación de la edificación, aunque su valor hipotecario se verá afectado. Después de esta aprobación, el expediente deberá ser enviado a la Cotmac para que de su visto bueno y después entrarán en vigor el levantamiento de las suspensiones. Según el concejal de Urbanismo, Carlos Garcinuño (PP), este proceso podría tardar cerca de seis meses.
El concejal de Urbanismo, reconoce que el valor de las viviendas que queden en fuera de ordenación o en consolidadas puede verse afectado pero estima que como el de cualquier vivienda que supere los 50 años, que son la mayoría de las que configuran el catálogo del fuera de ordenación. Tras entrada en vigor definitiva, Garcinuño está dispuesto a hacer las modificaciones que sean necesarias, “si quieren lo hacemos área por área o como propongan, pero ahora necesitamos que el Plan General entre en funcionamiento porque hay muchas personas esperando para poder avanzar”.
El edil citó algunos proyectos que se han visto paralizados y que tienen que ver con la realidad social del municipio. “Cruz Roja está a la espera de poder inaugurar una sede junto al barranco de Santos, Aspronte está en la misma situación con su edificio y la tan ansiada reforma del Febles Campos está a la espera de que se levante la suspensión del área”. La modificación de la que habla Garcinuño no podría hacerse hasta pasado un año de la aprobación definitiva del documento, que es cuando podría empezar a cambiarse.
El edil popular reconoce que la solución que se ha buscado para poder levantar las suspensiones puede que no sea la que más consenso recabe pero es “legal” ya que, asegura, la que proponía José Ángel Martín en el mandato pasado para Duggi no lo era, “y así lo dice un informe técnico de la Gerencia de Urbanismo de 2014”.
Informe contrario
El documento al que hace referencia Garcinuño está fechado en noviembre de 2014 y firmado por dos técnicos de la Gerencia Municipal de Urbanismo, documento en el que someten a estudio la propuesta de ganar alturas declarando los bajos de los edificios como no residenciales, solución que califican de “arbitraria”. y que de aplicarse a todos los ámbitos supondría una modificación sustancial del PGO que impediría su aplicación sin sacar antes a exposición pública de nuevo el documento. A pesar de este informe contrario, esta solución llegó a llevarse a Pleno con informes favorables en el mandato pasado y se aprobó.
El documento al que hace referencia Garcinuño, en sus conclusiones, señala que la única forma de adaptar el documento de revisión del PGO al contenido de la nueva redacción que el Parlamento dio al artículo 44 bis, que modifica las densidades en áreas saturadas, es incluirlo en el documento del PGO del propio artículo en el que se refleje, de forma más clara si cabe, que todos aquellos edificios construidos conforme a licencia urbanísticas conservarán todos sus derechos.
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