La Inteligencia Artificial prevé que la ciudad de Santa Cruz de Tenerife (+1,6%) registrará la mayor subida de precios de compraventa de viviendas en Canarias a nivel trimestral (es decir, comparando la evolución estimada entre 1 de enero y 31 de marzo de 2025). Por el contrario, Las Palmas de Gran Canaria experimentará un descenso de precios del 3,8% en dicho periodo.
Estas son las principales estimaciones del algoritmo inmobiliario SmartPrice que Fotocasa, gracias a su innovadora herramienta de datos DataVenues, ha desarrollado y que permite adelantarse al comportamiento del mercado y prever la evolución de los precios en el sector de la vivienda, tanto de compra como de alquiler.
Fotocasa publicará trimestralmente las estimaciones de esta innovadora aplicación desplegada gracias al uso combinado de tecnologías como la Inteligencia Artificial y el Big Data, puestas al servicio del mercado inmobiliario.
Los mayores incrementos a nivel nacional
A nivel nacional, SmartPrice estima que las principales subidas de precios tendrán lugar en Santander (+6,6%), Lugo (+5,4%) y Alicante (+4,9%). Tras estas ciudades, otras capitales de provincia registrarán notables subidas en los precios de compraventa de viviendas en España a cierre del primer trimestre.
Así, el valor de un inmueble en Murcia capital se incrementará un 4,7%, seguida de Pontevedra (+4,4%), Toledo (+4,3%), y Oviedo (+3,9%). Según el algoritmo, estas capitales completarán el Top 10 de ciudades con mayores alzas de precios a nivel nacional: Castellón de la Plana (+3,7%), Burgos (+3,6%), y Barcelona (+3,5%).
En la zona más temperada de incrementos de precio se encontrarán ciudades como Palma (+3,4%), Cáceres (+3,2%), Valladolid (+3,1%), Madrid (+2,6%), Palencia (+2,6%), Sevilla (+2,5%), León (+2,1%), y Girona (+2,0%).
A continuación, el algoritmo SmartPrice predice que registrarán variaciones positivas inferiores al 2% capitales de provincia como Huelva (+1,9%), Santa Cruz de Tenerife (+1,6%), Salamanca (1,6%), Guadalajara (+1,5%), Bilbao (+1,4%), Lleida (+1,1%), Albacete (+1,0%), Cuenca (+0,9%), Jaén (+0,9%), Granada (+0,8%), A Coruña (+0,7%), Logroño (+0,5%), o Córdoba (+0,3%).
Por el contrario, el Índice Predictivo de Precios de DataVenues también estima que los precios bajarán en otras capitales de provincia en España al cierre del primer trimestre de 2025. Entre las ciudades que registrarán descensos de valoraciones más destacadas están Málaga (-3,7%), Las Palmas de Gran Canaria (-3,8%), Vitoria (-4,9%), Ávila (-6,1%), Segovia (-6,6%), y Vigo (-7,5%). También experimentarán descensos trimestrales más suaves otras ciudades como Orense (-0,1%), Almería (-0,2%), Valencia (-0,6%), Zamora (-0,7%), Huesca (-0,7%), o Badajoz (-1,8%).
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