Los Planes de Modernización y Mejora Turística (PMM) para Playa de Las Américas y Los Cristianos continúan en el centro de la polémica. La herramienta urbanística en manos del Gobierno de Canarias para facilitar la renovación hotelera y urbanística de los núcleos turísticos de las Islas sigue generando nuevos pronunciamientos en contra.
A las voces de Santiago Puig, promotor de Las Américas, primero en criticar duramente el documento, y a las de más de un centenar de propietarios de restaurantes, locales de ocio y tiendas de la zona de Las Verónicas, que ven amenazada la continuidad de sus negocios, hay que sumar la de un empresario de peso del sector de la hostelería, José Fernando Cabrera, expresidente de Ashotel, la Asociación Hotelera y Extrahotelera de Santa Cruz de Tenerife, que pide la paralización de la tramitación de los PMM de Las Américas y Los Cristianos.
“Se deben revisar de arriba a abajo los dos documentos y el Gobierno de Canarias tiene que sentarse con el Ayuntamiento de Arona y con los empresarios para escuchar sus planteamientos y consensuar nuevos planes dentro del equilibrio y la capacidad de carga soportable”, asegura Cabrera, que atribuye errores “desde el inicio de su redacción, al partir de un criterio equivocado y ajeno al espíritu de la ley”.
Para el empresario sureño, que ya expresaba sus críticas en un artículo de opinión en el último número de la revista La Gaveta Económica, “nunca deben cambiar los usos e incrementar edificabilidades o alturas con carácter general, solo en casos muy justificados y jamás para aumentar el número de habitaciones o la oferta comercial”. En ese sentido, argumenta que con mayor edificabilidad o altura se produciría un efecto contrario al espíritu de la ley, es decir, un descenso de la calidad del destino, algo que, advierte, producirá además un importante incremento del IBI en la próxima revisión de los valores catastrales.
Más de 1.200 locales
“Con este criterio erróneo se han generado solo en Playa de Las Américas unos 400.000 metros cuadrados más de edificabilidad, de los que la cuarta parte son de uso terciario, ocio y comercio, lo que en la práctica supone un incremento de unos 1.250 nuevos locales”, asegura.
José Fernando Cabrera también advierte de que pudiera ocurrir que los propietarios de algunos hoteles decidieran aprovechar la edificabilidad concedida para construir nuevos locales comerciales en las zonas libres de retranqueos, “lo que sería una contradicción con lo que se señala en la memoria de los PMM, que especifica que la oferta comercial existente es excesiva”.
Por último, el expresidente de la patronal hotelera y extrahotelera de la provincia cree que con este planteamiento está en peligro el equilibrio entre el uso del suelo y la capacidad de carga, y pone como ejemplo un agravamiento de los problemas de tráfico en Los Cristianos y Las Américas y, en especial, en los enlaces de la autopista TF-1. Hay que recordar que el Ayuntamiento de Arona rechazó en el Pleno, el 13 de diciembre de 2016, los planes de la Viceconsejería de Política Territorial, basando su negativa en informes técnicos, jurídicos y económicos.
“Un buen documento, pero mal planteado para el Sur”
“Los Planes de Modernización y Mejora son un buen documento, pero en el caso de Las Américas y Los Cristianos está mal planteado”, afirma José Fernando Cabrera, que destaca el “éxito” de esta iniciativa en el Puerto de la Cruz, que define como un “buen traje a medida”, algo que a su juicio “no es el caso, ni en espíritu ni en contenido”, de los dos planes sureños, cuyos expedientes se encuentran en fase de estudio de las alegaciones.
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