En las Islas sube un 0,8% la variación mensual del precio de la vivienda en Canarias de segunda mano y un 23% en su variación interanual, situando su precio en 2.470 euros/m2 en febrero, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Este último valor interanual (23%) es la novena subida en cadena superior al 20% (desde junio de 2023).
“El precio de la compra vuelve a elevarse de manera significativa. La demanda continúa haciendo presión sobre la oferta y no cesa, a la espera de que los precios puedan bajar y encontrar una buena oportunidad. El discurso del Banco Central Europeo abriendo la puerta a una posible bajada de tipos antes de verano ha avivado todavía más el mercado, haciendo que los precios se resistan a ajustarse. En estos momentos la falta de oferta tampoco permite que el coste de la vivienda pueda reducirse. Estos datos indican que 2024 será un año de encarecimiento de la vivienda, en el que, por lo tanto, la inaccesibilidad aumentará”, comenta María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.
Si analizamos los precios de la vivienda en venta respecto a los de hace un año, vemos que 16 comunidades incrementan el precio interanual en febrero. Los incrementos superiores al 10% afecta a cinco comunidades y son: Canarias (23,0%), Madrid (14,8%), Región de Murcia (12,2%), Comunitat Valenciana (11,2%) y Baleares (11,0%). Le siguen las comunidades de Andalucía (9,2%), La Rioja (7,6%), Cantabria (6,3%), Aragón (5,5%), Navarra (5,3%), País Vasco (5,1%), Castilla-La Mancha (4,7%), Asturias (3,9%), Cataluña (3,7%), Galicia (2,9%) y Castilla y León (2,2%).
En cuanto al ranking de Comunidades Autónomas (CC.AA.) con el precio de la vivienda de segunda mano más caras en España, se encuentran Madrid y Baleares con los precios de 3.928 euros/m2 y los 3.848 euros/m2, respectivamente. Le siguen, País Vasco con 3.093 euros/m2, Cataluña con 2.787 euros/m2, Canarias con 2.470 euros/m2, Andalucía con 2.043 euros/m2, Navarra con 2.016 euros/m2, Cantabria con 1.938 euros/m2, Comunitat Valenciana con 1.789 euros/m2, Galicia con 1.728 euros/m2, Aragón con 1.724 euros/m2, La Rioja con 1.673 euros/m2, Asturias con 1.664 euros/m2, Castilla y León con 1.488 euros/m2, Región de Murcia con 1.346 euros/m2, Castilla-La Mancha con 1.204 euros/m2 y Extremadura con 1.200 euros/m2.
Provincias
En las dos provincias analizadas sube el precio interanual de la vivienda en el mes de febrero. Las provincias con incrementos son Santa Cruz de Tenerife (29,9%), seguida de Las Palmas (13,3%).
En cuanto a los precios, Santa Cruz de Tenerife es la provincia más cara con 2.793 euros/m2, seguida de Las Palmas con 2.109 euros/m2.
Municipios
El precio medio de la vivienda de segunda mano sube en las 22 ciudades con variación interanual analizados por Fotocasa. En ocho de los municipios sube el valor interanual de la vivienda por encima del 20% y son: Guía de Isora (36,8%), La Orotava (28,8%), Santa Lucía de Tirajana (25,4%), Arona (25,4%), Puerto de la Cruz (25,3%), Santiago del Teide (24,2%), Ingenio (24,2%) y Santa Cruz de Tenerife capital (21,6%).
En cuanto al precio por metro cuadrado en febrero, vemos que el orden de las ciudades más caras es: Adeje con 4.149 euros/m2, Guía de Isora con 3.915 euros/m2, Santiago del Teide con 3.298 euros/m2, Mogán con 3.294 euros/m2 y Arona con 3.196 euros/m2.
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