El Ayuntamiento de La Laguna ha aprobado su nuevo Plan Municipal de Comprobación y Control de las Viviendas Vacacionales, una herramienta técnica con una vigencia máxima de cuatro años que permitirá ordenar la situación del alquiler turístico en el municipio.
Tras analizar el listado oficial del Registro General Turístico de Canarias, la Gerencia de Urbanismo ha constatado que el 92,7% de las viviendas vacacionales inscritas en La Laguna carecen de licencia municipal de actividad clasificada, un requisito indispensable para su explotación legal.
De las 1.179 viviendas vacacionales registradas en la localidad tinerfeña, un total de 1.093 inmuebles operan sin comunicación previa ni título municipal. Únicamente 86 propietarios han tramitado este procedimiento ante el Consistorio, de los cuales solo 41 han superado la inspección de forma favorable, 14 están pendientes de la visita inicial y 31 se encuentran en proceso de subsanación de deficiencias.
El Ayuntamiento solicitará la baja de 1.093 pisos turísticos
El Plan aprobado da cumplimiento a la reciente Ley 6/2025 de Ordenación Sostenible del Uso Turístico en Canarias, cuyo plazo legal de adaptación finaliza este 13 de agosto. La Fase 0 de este protocolo establece la remisión inmediata al Cabildo de Tenerife del expediente de las 1.093 viviendas irregulares.
La administración insular deberá instruir el decaimiento de las declaraciones responsables por omisión de requisitos esenciales. Esta medida supondrá la pérdida del número de registro turístico y la consiguiente prohibición de comercialización en plataformas digitales.
El alcalde de La Laguna, Luis Yeray Gutiérrez, ha afirmado que este paso permite ordenar un sector “que ha generado preocupación social y falta de claridad administrativa durante años”, garantizando que la actividad turística se desarrolle con respeto al uso residencial.
Un desajuste histórico por la falta de coordinación autonómica
Hasta la entrada en vigor de la Ley 6/2025, los ayuntamientos de las Islas no disponían de acceso directo al Registro General Turístico de Canarias ni a las declaraciones responsables presentadas ante los cabildos. Esta falta de coordinación entre administraciones permitía a los propietarios darse de alta en la Consejería regional de Turismo sin haber obtenido primero la licencia urbanística municipal.
El concejal de Vivienda de La Laguna, Adolfo Cordobés, ha valorado la norma como un paso necesario para “actuar con contundencia frente a situaciones clandestinas”, aunque ha advertido de la alta carga técnica y jurídica que asumen las corporaciones locales: “Necesitamos seguridad jurídica, datos fiables y apoyo institucional continuado”.
Límites en el nuevo Plan General de Ordenación
Actualmente, las 1.179 viviendas vacacionales inscritas representan el 1,57% de las 75.000 viviendas del término municipal. Aunque la normativa autonómica fija un techo máximo del 10% para el uso turístico, el Consistorio ha matizado que no alcanzará esa cifra y establecerá topes mucho más restrictivos.
La Laguna ha adjudicado la redacción de su nuevo Plan General de Ordenación (PGO), documento que fijará la zonificación del municipio, determinará qué barrios pueden albergar pisos turísticos y fijará límites cuantitativos adaptados a la realidad residencial y a la conservación del patrimonio.
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