La Laguna es la ciudad no capitalina de Tenerife con el precio de vivienda más caro

Marbella es la ciudad no capitalina de España con el mayor precio de la vivienda, al alcanzar los 2.775 euros por metro cuadrado, mientras que los mayores incrementos del precio de la vivienda en venta durante el último año se han producido en Jerez de la Frontera (14,6%), Cádiz, San Cristóbal de La Laguna (12,9%) y Telde (10,3%).

Así se desprende de un estudio de Idealista, que concluye que el precio de la vivienda en venta fuera de las capitales sube un 4,3%, 2,90 puntos porcentuales por debajo de la media nacional (7,2%).

El portal inmobiliario ha estudiado 29 poblaciones fuera de las capitales de provincia, que contaban con más de 100.000 habitantes a primero de enero de 2024.

Para este estudio, Idealista ha tomado como referencia la Estadística Continua de Población (ECP) del Instituto Nacional de Estadística (INE) y su último informe de precios de la vivienda usada en venta. Así, las poblaciones de la muestra se encuentran en 14 provincias diferentes, donde se concentra “una buena parte de la población en España”.

En concreto, Idealista ha concluido que hay poblaciones que no son capitales que atraen a un “importante” número de potenciales compradores en busca de una vivienda, especialmente en el área metropolitana de las principales capitales, como Madrid o Barcelona, al igual que en núcleos independientes de su centro capitalino, como Vigo, Gijón, Elche o Cartagena.

Récord de precios

Los mayores incrementos del precio de la vivienda en venta durante el último año se han producido en Jerez de la Frontera (14,6%), Cádiz y en dos localidades canarias, las de San Cristóbal de La Laguna (12,9%) y Telde (10,3%).

Juanto al techo de precios que se ha anotado Marbella, también destaca San Cristóbal de la Laguna, que con sus 1.637 euros por metro cuadrado alcanza “récord de la serie histórica”.

Algunos de los aumentos más destacados se dan en ciudades donde los precios aún no llegan a los 1.500 euros por metro cuadrado, según Idealista, como Elche (1.286 euros), Jerez de la Frontera (1.382 euros) o Telde (1.435 euros).

Idealista destaca la “particularidad” de que algunas de estas grandes poblaciones cuentan con más habitantes que su propia capital de provincia. Asimismo, la mayoría de estas grandes ciudades aparecen en el ranking de idealista de las ciudades con mayor “demanda relativa” en el mercado de compraventa.