Este martes se ha presentado un recurso contencioso-administrativo contra varios acuerdos del Ayuntamiento de Adeje que, entre 2015 y 2023, culminaron en la autorización para la implantación de un parque comercial en una parcela originalmente destinada a albergar un parque de atracciones, según el planeamiento municipal.
Los recurrentes argumentan que las resoluciones municipales infringen el planeamiento urbanístico vigente en materia de usos. De acuerdo con el Plan General de Adeje, la parcela en cuestión está calificada íntegramente para uso como parque de atracciones, mientras que las parcelas adyacentes sí están destinadas a usos comerciales. Estas últimas incluyen la previsión de un gran establecimiento comercial.
Según el recurso, el uso comercial admitido en la parcela del parque de atracciones debería considerarse únicamente como complementario a su función principal. Esta posición, señalan, coincide con observaciones realizadas por el Cabildo Insular, que en un informe del 8 de septiembre de 2023 apuntó que el uso planteado para la parcela no se ajusta a su calificación urbanística.
El recurso también señala que la autorización del parque comercial contradice el Plan Insular de Ordenación del Territorio (PIOT), normativa de jerarquía superior al planeamiento municipal.
Los recurrentes denuncian que las resoluciones municipales permiten un parque comercial con superficies edificables que superan los límites establecidos, y que contemplan usos lucrativos en plantas de sótano y semisótano no computables, en contravención de las disposiciones del PIOT.
Adicionalmente, el recurso destaca la ausencia de un informe de evaluación ambiental, exigido por la Ley del Suelo de Canarias para proyectos de este tipo.
Según el recurso, las medidas adoptadas por el Ayuntamiento permiten que la mitad norte de la parcela, destinada originalmente a un parque de atracciones, se utilice para un parque comercial de gran tamaño, integrado por múltiples establecimientos con una superficie edificable superior a la permitida en el planeamiento municipal vigente.
El caso se encuentra ahora en manos del tribunal contencioso-administrativo, cuya decisión podría tener implicaciones tanto para el desarrollo del proyecto como para la planificación urbanística de Adeje.
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