Tener una casa con piscina en Santa Cruz de Tenerife encarece su precio de venta un 16,9% respecto a un inmueble de características similares que carezca de este equipamiento. La capital tinerfeña se posiciona así como la tercera ciudad de España donde más se revaloriza una propiedad por contar con esta instalación, según los datos publicados por el portal inmobiliario Fotocasa.
El sobreprecio registrado en la capital de la Isla solo resulta superado en el conjunto nacional por Palencia (+30%) y Huelva (+19%). El estudio constata que las benignas condiciones climáticas del Archipiélago, que permiten disfrutar de las zonas de baño durante casi todo el año, han convertido a la piscina en un atributo altamente cotizado por la demanda residencial en las Islas.
Tras la pandemia, las preferencias de los compradores en Canarias han primado las viviendas orientadas al bienestar, la salud y el ocio dentro del propio hogar. En un mercado inmobiliario insular caracterizado por la escasez de oferta y la alta presión compradora, la disponibilidad de zonas acuáticas comunes o privadas se ha consolidado como un factor determinante en el valor final del metro cuadrado.
El impacto del clima en el mercado residencial de Canarias
El análisis de la plataforma inmobiliaria enfatiza cómo las particularidades geográficas del Archipiélago potencian el coste de las propiedades dotadas de instalaciones recreativas.
“Canarias es un claro ejemplo de cómo el clima y las preferencias de los compradores incrementan el valor de determinados atributos residenciales. La piscina deja de ser un elemento accesorio para convertirse en un factor que añade un importante valor económico a la vivienda”, sostiene María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.
Ranking nacional: del impacto porcentual al sobrecoste en euros
El informe muestra marcadas diferencias entre los distintos territorios peninsulares e insulares. Por detrás de Palencia, Huelva y Santa Cruz de Tenerife, destacan otras capitales donde este equipamiento añade un valor notable, como Murcia (+16%), Pontevedra (+14%), Zamora (+14%) y Girona (+13%).
Sin embargo, la repercusión económica varía sustancialmente cuando se analiza el precio absoluto del metro cuadrado. En grandes mercados con precios elevados, el porcentaje de incremento se traduce en sumas de dinero muy superiores:
- Madrid: aunque la prima porcentual es de un 6,6%, el alto coste del suelo exige desembolsar unos 40.700 euros adicionales por un piso tipo de 100 metros cuadrados con piscina.
- Málaga: con un aumento del 10%, la fuerte demanda turística y residencial eleva el sobrecoste a casi 39.700 euros.
- Sevilla: disponer de piscina supone un sobreprecio cercano a los 29.900 euros para una vivienda estándar.
- Barcelona: pese a registrar un incremento porcentual más modesto (+4,3%), la alta cotización del mercado sitúa el importe extra en torno a los 21.500 euros.
En la parte inferior de la tabla nacional se sitúan capitales como Valladolid, donde disponer de piscina apenas incrementa el valor del inmueble un 0,4%, seguida de Lugo (+0,9%) y Jaén (+1,3%).
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